

藤和シティホームズ多摩川鵜の木の売却相場価格
- 東急多摩川線 「鵜の木駅」 徒歩4分
- 東急池上線 「下丸子駅」 徒歩13分
- 東急多摩川線 「久が原駅」 徒歩15分
- 東急池上線 「沼部駅」 徒歩19分
1K~1LDK | : | 3,526万円 |
---|---|---|
2K~2LDK | : | 3,880万円 |
3K~3LDK | : | 3,990万円 |
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すれば藤和シティホームズ多摩川鵜の木の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
藤和シティホームズ多摩川鵜の木を
売却した不動産会社
マンション「藤和シティホームズ多摩川鵜の木」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
---|---|---|---|---|
三井のリハウス練馬センター三井不動産リアルティ(株) | 56.22㎡ | 2LDK | 5,030万円 | 2024年08月10日 |
住友林業ホームサービス(株) 自由が丘店 | 48.04㎡ | 1LDK | 3,400万円 | 2024年03月23日 |
プライムパートナー(株) | 51.44㎡ | 1LDK | 4,200万円 | 2021年10月30日 |
藤和シティホームズ多摩川鵜の木の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,100万円〜5,030万円です。全部で11件の成約実績があります。

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売却相場推移
このグラフは過去15年間の藤和シティホームズ多摩川鵜の木の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は4,215万円と大田区で1,526物件中236番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- 藤和シティホームズ多摩川鵜の木
- 大田区83.14万円
- 東京都104万円
藤和シティホームズ多摩川鵜の木と
大田区の
売却相場推移の比較
藤和シティホームズ多摩川鵜の木の売却相場※最新年(2024年)との比較 | 大田区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
---|---|
- | 10年前と比較して49.39%価格上昇 |
5年前と比較して27.59%価格上昇 | 5年前と比較して29.94%価格上昇 |
3年前と比較して1.87%価格下落 | 3年前と比較して7.61%価格上昇 |
- | 1年前と比較して4.34%価格上昇 |
藤和シティホームズ多摩川鵜の木売却経験者による口コミ
- 70代 / 男性
- 査定価格 : 3,300 万円成約価格 : 3,150 万円売却期間 : 2ヶ月
- 東京都大田区
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった / 販売戦略が優れていた 担当者の特徴 ベテランだったので安心 / 不動産の知識が豊富 不動産会社の決め手
無責任に高い査定額を提示する不動産会社が多かったなかで、担当者が元大手不動産会社の出身で実績のある方でしたし、査定額も妥当な金額でしたので決めました。不動産会社、担当者の対応
4
これまでの本人の経験と販売実績に裏打ちされ、話の内容が具体的で説得力がありました。時には、業界の裏話なども聴かされ非常に満足度の高い担当者でした。売却スピード
5
当初は、売却までに半年はかかると思っていましたが、2カ月以内に売却できました。2020年1月以降の固定資産税も必要なくなりましたし、今から思えば新型コロナの前に...続きを読む売却価格
4
当初の希望価格から150万円低かったのですが、短期間に売却できること、売却相手が個人ではなく企業であることを考慮すると妥当な選択であったと思います。売却したきっかけや不安だったことは?
一人暮らしで、収入源は年金だけで今後の生活資金に不安があったため、資金捻出を考えて売却を検討しました。売却は初めてでしたので、いろんな不動産会社と折衝しましたが...続きを読む一言アドバイス
売却金額、期間など何を優先するかをはっきりさせて臨むことが大切だと思います。
引用元:『おうちの語り部』
売り出し情報
藤和シティホームズ多摩川鵜の木は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
売出時期 | 価格 | ㎡単価(坪単価) | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
---|---|---|---|---|---|---|
2024年07月 | 5,180万円 | 92万1,380円(304万5,888円) | 2 | 56.22㎡ | 2LDK | - |
2024年02月 | 4,280万円 | 89万924円(294万5,207円) | 5 | 48.04㎡ | 1LDK | - |
2024年02月 | 3,980万円 | 82万8,476円(273万8,767円) | 5 | 48.04㎡ | 1LDK | - |
2023年06月 | 4,880万円 | 83万7,193円(276万7,584円) | 3 | 58.29㎡ | 2LDK | 西 |
2021年09月 | 4,200万円 | 81万6,485円(269万9,127円) | 5 | 51.44㎡ | 1LDK | - |
2021年09月 | 4,300万円 | 83万5,925円(276万3,392円) | 5 | 51.44㎡ | 1LDK | - |
2021年09月 | 3,900万円 | 76万2,761円(252万1,527円) | 2 | 51.13㎡ | 1LDK | - |
2020年03月 | 4,200万円 | 74万7,065円(246万9,640円) | 2 | 56.22㎡ | 2LDK | - |
2020年01月 | 3,100万円 | 60万2,643円(199万2,211円) | 5 | 51.44㎡ | 1LDK | - |
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2024年07月14日
売却開始時期
藤和シティホームズ多摩川鵜の木で売却開始が最も多いのは9月 (3件)です。
藤和シティホームズ多摩川鵜の木の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大田区で最も多い売却期間は1ヶ月(41%)です。
藤和シティホームズ多摩川鵜の木においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
所在地 | 東京都 大田区 鵜の木 2丁目42-15 | ||
---|---|---|---|
総戸数 | 45戸 | 階建て | 6階建て |
構造 | 鉄筋コンクリート造 | 築年月 | 2003年02月(築22年) |
用途地域 | 第1種住居地域 | 土地権利 | 所有権 |
間取り | 1LDK, 2LDK, 3LDKなど | 交通 | 東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩4分,東急多摩川線 / 下丸子駅 徒歩13分,東急池上線 / 久が原駅 徒歩15分,東急多摩川線 / 沼部駅 徒歩19分,東急池上線 / 千鳥町駅 徒歩20分 |
駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
建物検査 | - | ペット | - |
ブランド | - |
藤和シティホームズ多摩川鵜の木周辺の災害リスク
藤和シティホームズ多摩川鵜の木周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。藤和シティホームズ多摩川鵜の木周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、藤和シティホームズ多摩川鵜の木周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
マンション売却後の
手取り額はいくら?
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
藤和シティホームズ多摩川鵜の木
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
小学校名 | 距離 |
---|---|
嶺町小学校 | 0.6km |
東調布第三小学校 | 0.8km |
矢口西小学校 | 1km |
東調布第一小学校 | 1km |
千鳥小学校 | 1.3km |
久原小学校 | 1.6km |
松仙小学校 | 1.8km |
多摩川小学校 | 1.9km |
調布大塚小学校 | 1.9km |
徳持小学校 | 2.1km |
清明学園初等学校 | 2.2km |
矢口小学校 | 2.2km |
雪谷小学校 | 2.3km |
池雪小学校 | 2.4km |
田園調布小学校 | 2.6km |
矢口東小学校 | 2.7km |
文教大学付属小学校 | 2.8km |
池上小学校 | 2.8km |
梅田小学校 | 2.9km |
洗足池小学校 | 3.1km |
小池小学校 | 3.1km |
道塚小学校 | 3.1km |
おなづか小学校 | 3.1km |
相生小学校 | 3.2km |
池上第二小学校 | 3.2km |
入新井第四小学校 | 3.5km |
周辺の幼稚園
幼稚園名 | 距離 |
---|---|
嶺町幼稚園 | 0.1km |
鵜ノ木幼稚園 | 0.7km |
こひつじ幼稚園 | 1.2km |
丸子幼稚園 | 1.3km |
みたけ幼稚園 | 1.5km |
久が原幼稚園 | 1.7km |
ぶどうの木幼稚園 | 1.8km |
天使幼稚園 | 1.8km |
徳持幼稚園 | 1.9km |
清明幼稚園 | 2.1km |
雪ヶ谷ルーテル幼稚園 | 2.3km |
南蒲幼稚園 | 2.4km |
矢口幼稚園 | 2.5km |
池上みどり幼稚園 | 2.6km |
田園調布ルーテル幼稚園 | 2.6km |
小さき花の幼稚園 | 2.6km |
馬込なかよし幼稚園 | 2.7km |
めぐみ幼稚園 | 2.7km |
田園調布幼稚園 | 3km |
道塚幼稚園 | 3.2km |
藤美幼稚園 | 3.2km |
光明幼稚園 | 3.4km |
大岡山幼稚園 | 3.4km |
東京昭和幼稚園 | 3.4km |
大田区での
マンション取引件数
藤和シティホームズ多摩川鵜の木のある大田区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大田区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
取引件数2,163件 |
取引件数746件 |
取引件数254件 |
取引件数63件 |
取引件数9件 | ||
取引件数222件 |
取引件数775件 |
取引件数647件 |
取引件数222件 |
取引件数115件 |
取引件数4件 | |
取引件数55件 |
取引件数551件 |
取引件数1,039件 |
取引件数639件 |
取引件数417件 |
取引件数32件 |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数147件 |
取引件数537件 |
取引件数786件 |
取引件数605件 |
取引件数108件 |
取引件数16件 |
取引件数4件 |
取引件数25件 |
取引件数78件 |
取引件数169件 |
取引件数274件 |
取引件数46件 |
取引件数5件 |
取引件数1件 |
取引件数7件 |
取引件数45件 |
取引件数59件 |
取引件数90件 |
取引件数19件 |
取引件数5件 |
取引件数2件 |
取引件数17件 |
取引件数32件 |
取引件数118件 |
取引件数60件 |
取引件数37件 |