ネオハイツ上杉２の売却相場価格
売却参考価格
1,990万円
仙台市青葉区102位/441物件中
参考平米単価
29.85万円
仙台市青葉区99位/441物件中
※最終更新日：2024/09/17
賃料相場
5.18万円
〜15.18万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2017-2021年)
16件
住所
宮城県 仙台市青葉区 上杉 ２
築年月
1992年03月(築32年)
階建て
-
全国1,000社以上と提携しているから
マンション売却が得意な不動産会社が見つかります
最大4社・一括査定で徹底比較
完全無料>最新の査定価格を取り寄せる
売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればネオハイツ上杉２の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
ネオハイツ上杉２の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,350万円〜3,080万円です。全部で16件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | 1,847.5万円 |
| 2K~2LDK | 1,548.6万円 |
| 3K~3LDK | 2,031.2万円 |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
瞬時に査定!AIマンション査定
売却相場推移
このグラフは過去8年間のネオハイツ上杉２の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,990万円と仙台市青葉区で441物件中102番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- ネオハイツ上杉２
- 仙台市青葉区32.39万円
- 宮城県31.59万円
（万円/m²）
ネオハイツ上杉２と
仙台市青葉区の
売却相場推移の比較
| ネオハイツ上杉２の売却相場※最新年(2021年)との比較 | 仙台市青葉区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して25.78%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して20.85%価格上昇 |
| 3年前と比較して13.02%価格上昇 | 3年前と比較して5.91%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して0.98%価格下落 |
売り出し情報
ネオハイツ上杉２は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022年07月 | 2,290万円 | 37万6,706円（124万5,310円） | 5 | 60.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022年07月 | 2,290万円 | 37万6,706円（124万5,310円） | 5 | 60.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022年05月 | 2,398万円 | 36万5,883円（120万9,532円） | 7 | 65.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022年05月 | 2,398万円 | 36万5,883円（120万9,532円） | 7 | 65.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021年10月 | 2,400万円 | 36万6,188円（121万540円） | 11 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021年06月 | 2,180万円 | 32万6,983円（108万937円） | 6 | 66.67㎡ | 1K | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月17日
売却開始時期
ネオハイツ上杉２で売却開始が最も多いのは5月 （2件）です。
基本情報
| 所在地 | 宮城県 仙台市青葉区 上杉 ２ | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | - | 階建て | - |
| 構造 | 築年月 | 1992年03月(築32年) | |
| 用途地域 | - | 土地権利 | - |
| 間取り | 1LDK, 1SLDK, 1K, 2SLDK, 2LDK, 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
ネオハイツ上杉２周辺の災害リスク
ネオハイツ上杉２周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ネオハイツ上杉２周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ネオハイツ上杉２周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ネオハイツ上杉２
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 上杉山通小学校 | 0.4km |
| 宮城教育大学附属小学校 | 0.6km |
| 木町通小学校 | 0.7km |
| 通町小学校 | 0.7km |
| 木町通小学校東北大学病院分校 | 0.9km |
| 北六番丁小学校 | 1.1km |
| 立町小学校 | 1.5km |
| 東六番丁小学校 | 1.5km |
| 台原小学校 | 1.5km |
| 八幡小学校 | 1.5km |
| 東二番丁小学校 | 1.7km |
| 小松島小学校 | 1.8km |
| 荒巻小学校 | 1.8km |
| 片平丁小学校 | 2.1km |
| 聖ドミニコ学院小学校 | 2.1km |
| 国見小学校 | 2.3km |
| 中山小学校 | 2.6km |
| 北仙台小学校 | 2.7km |
| 旭丘小学校 | 2.8km |
| 桜丘小学校 | 3.7km |
| 吉成小学校 | 4.3km |
| 川平小学校 | 4.5km |
| 南吉成小学校 | 5.3km |
| 折立小学校 | 5.6km |
| 栗生小学校 | 7.4km |
| 広瀬小学校 | 8.2km |
| 大沢小学校 | 8.9km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| お人形社幼稚園 | 0.3km |
| 仙台バプテスト教会幼稚園 | 0.3km |
| 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 | 0.5km |
| 幼保連携型認定こども園みどりの森 | 0.7km |
| 宮城教育大学附属幼稚園 | 0.7km |
| はせくらまち杜のこども園 | 1.1km |
| 仙台ＹＭＣＡ幼稚園 | 1.4km |
| 青葉こども園 | 1.5km |
| 聖クリストファ幼稚園 | 1.6km |
| 東二番丁幼稚園 | 1.7km |
| あらまき幼稚園 | 2.1km |
| 聖ドミニコ学院幼稚園 | 2.1km |
| おたまや幼稚園 | 2.6km |
| 福聚幼稚園 | 2.6km |
| 旭ケ丘幼稚園 | 2.7km |
| 泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園 | 3km |
| 緑ケ丘第二幼稚園 | 3.3km |
| 宮城学院女子大学附属森のこども園 | 3.8km |
| 双葉幼稚園 | 4.1km |
| ふたばバンビ幼稚園 | 4.9km |
| 音の光幼稚園 | 5km |
| 折立幼稚園・ナーサリールーム | 5.7km |
| 栗生あおばこども園 | 6.7km |
周辺のマンション
売却相場 -
所在地 愛知県 名古屋市中村区 名駅南 １丁目
交通 -
築年月 2015年07月 (築9年)
売却相場 400万円
所在地 京都府 城陽市 寺田 垣内後
交通 -
築年月 1992年12月 (築31年)
売却相場 -
所在地 奈良県 奈良市 大宮町 １
交通 ＪＲ関西本線 奈良駅 徒歩5分
築年月 1980年08月 (築44年)
売却相場 4,650万円
所在地 兵庫県 神戸市灘区 篠原北町 2丁目1-14
交通 -
築年月 1990年01月 (築34年)
売却相場 3,800万円
所在地 東京都 江東区 枝川 ３-9-10
交通 -
築年月 1983年01月 (築41年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市中央区 再度筋町 20-1
交通 -
築年月 1990年02月 (築34年)
売却相場 145万円
所在地 兵庫県 明石市 小久保 2丁目12-3
交通 -
築年月 1976年02月 (築48年)
売却相場 3,450万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 山本通 ２丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 三ノ宮駅 徒歩10分
築年月 2004年07月 (築20年)
売却相場 1,588万円
所在地 愛知県 名古屋市千種区 谷口町
交通 -
築年月 1987年10月 (築36年)
売却相場 2,650万円
所在地 大阪府 大阪市淀川区 田川 ２丁目
交通 阪急神戸本線 十三駅 徒歩12分
築年月 2002年01月 (築22年)
仙台市青葉区での
マンション取引件数
ネオハイツ上杉２のある仙台市青葉区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、仙台市青葉区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数806件 |
取引件数12件 | |||||
取引件数607件 |
取引件数67件 |
取引件数9件 | ||||
取引件数774件 |
取引件数249件 |
取引件数44件 |
取引件数11件 |
取引件数1件 | ||
取引件数645件 |
取引件数463件 |
取引件数226件 |
取引件数113件 |
取引件数16件 | ||
取引件数207件 |
取引件数201件 |
取引件数148件 |
取引件数51件 |
取引件数23件 | ||
取引件数48件 |
取引件数69件 |
取引件数86件 |
取引件数43件 |
取引件数28件 |
取引件数1件 | |
取引件数52件 |
取引件数54件 |
取引件数35件 |
取引件数27件 |
取引件数17件 |
取引件数4件 |
