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ネオハイツ上杉Ⅱの売却相場価格
売却参考価格
2,180万円
仙台市青葉区36位/456物件中
参考平米単価
32.7万円
仙台市青葉区31位/456物件中
賃料相場
5.19万円
〜15.19万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2021-2025年)
17件
住所
宮城県 仙台市青葉区 上杉 ２
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 1,848万円 |
|---|---|---|
| 2K~2LDK | ： | 1,549万円 |
| 3K~3LDK | ： | 2,032万円 |
築年月
1992年03月(築33年)
階建て
-
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればネオハイツ上杉Ⅱの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 2,450万円
所在地 宮城県 仙台市青葉区 上杉 5丁目
交通 -
売却相場 225万円
所在地 宮城県 仙台市青葉区 柏木 １-6－46
交通 -
築年月 1985年11月 (築39年)
売却相場 2,998万円
所在地 宮城県 仙台市青葉区 木町
交通 -
築年月 1996年08月 (築28年)
売却相場 -
所在地 宮城県 仙台市青葉区 堤町 １
交通 -
築年月 1996年01月 (築29年)
売却相場 2,790万円
所在地 宮城県 仙台市青葉区 支倉町 3-6
交通 仙台市営南北線 北四番丁駅 徒歩10分
築年月 1994年03月 (築31年)
売却相場 3,550万円
所在地 宮城県 仙台市青葉区 上杉 ４-2-37
交通 -
築年月 2002年08月 (築22年)
売却相場 1,210万円
所在地 宮城県 仙台市青葉区 葉山町
交通 -
築年月 1987年05月 (築38年)
売却相場 -
所在地 宮城県 仙台市青葉区 錦町 ２
交通 -
築年月 2018年06月 (築6年)
売却相場 -
所在地 宮城県 仙台市青葉区 星陵町
交通 -
築年月 1984年07月 (築40年)
売却相場 660万円
所在地 宮城県 仙台市青葉区 宮町 ３
交通 -
築年月 1992年03月 (築33年)
ネオハイツ上杉Ⅱを
売却した不動産会社
マンション「ネオハイツ上杉Ⅱ」の売却実績を有する不動産会社の一覧です。
売却をご検討中の方は、ぜひ参考にしてください。
| 不動産会社名 | 面積 | 間取り | 価格 | 売却日 |
|---|---|---|---|---|
| 住友不動産販売(株) 仙台上杉営業センター | 66.67㎡ | 3LDK | 2,180万円 | 2025年04月24日 |
ネオハイツ上杉Ⅱの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,350万円〜3,080万円です。全部で17件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去12年間のネオハイツ上杉Ⅱの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,180万円と仙台市青葉区で456物件中36番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- ネオハイツ上杉Ⅱ32.7万円
- 仙台市青葉区32.78万円
- 宮城県30.39万円
（万円/m²）
ネオハイツ上杉Ⅱと
仙台市青葉区の
売却相場推移の比較
| ネオハイツ上杉Ⅱの売却相場※最新年(2025年)との比較 | 仙台市青葉区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して23.46%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して19.24%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して1.26%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して0.76%価格下落 |
売り出し情報
ネオハイツ上杉Ⅱは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2,180万円 | 32万6,983円（108万937円） | 7 | 66.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022年07月 | 2,290万円 | 37万6,706円（124万5,310円） | 5 | 60.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022年07月 | 2,290万円 | 37万6,706円（124万5,310円） | 5 | 60.79㎡ | 2LDK | 西 |
| 2022年05月 | 2,398万円 | 36万5,883円（120万9,532円） | 7 | 65.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022年05月 | 2,398万円 | 36万5,883円（120万9,532円） | 7 | 65.54㎡ | 2LDK | 南 |
| 2021年10月 | 2,400万円 | 36万6,188円（121万540円） | 11 | 65.54㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021年06月 | 2,180万円 | 32万6,983円（108万937円） | 6 | 66.67㎡ | 1K | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年12月30日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年12月30日
売却開始時期
ネオハイツ上杉Ⅱで売却開始が最も多いのは5月 （2件）です。
基本情報
| 所在地 | 宮城県 仙台市青葉区 上杉 ２ | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | - | 階建て | - |
| 構造 | 築年月 | 1992年03月(築33年) | |
| 用途地域 | - | 土地権利 | - |
| 間取り | 1LDK, 1SLDK, 1K, 2SLDK, 2LDK, 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
ネオハイツ上杉Ⅱ周辺の災害リスク
ネオハイツ上杉Ⅱ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ネオハイツ上杉Ⅱ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ネオハイツ上杉Ⅱ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
ネオハイツ上杉Ⅱ
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 上杉山通小学校 | 0.4km |
| 宮城教育大学附属小学校 | 0.6km |
| 木町通小学校 | 0.7km |
| 通町小学校 | 0.7km |
| 木町通小学校東北大学病院分校 | 0.9km |
| 北六番丁小学校 | 1.1km |
| 立町小学校 | 1.5km |
| 東六番丁小学校 | 1.5km |
| 台原小学校 | 1.5km |
| 八幡小学校 | 1.5km |
| 東二番丁小学校 | 1.7km |
| 小松島小学校 | 1.8km |
| 荒巻小学校 | 1.8km |
| 片平丁小学校 | 2.1km |
| 聖ドミニコ学院小学校 | 2.1km |
| 国見小学校 | 2.3km |
| 中山小学校 | 2.6km |
| 北仙台小学校 | 2.7km |
| 旭丘小学校 | 2.8km |
| 桜丘小学校 | 3.7km |
| 吉成小学校 | 4.3km |
| 川平小学校 | 4.5km |
| 南吉成小学校 | 5.3km |
| 折立小学校 | 5.6km |
| 栗生小学校 | 7.4km |
| 広瀬小学校 | 8.2km |
| 大沢小学校 | 8.9km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| お人形社幼稚園 | 0.3km |
| 仙台バプテスト教会幼稚園 | 0.3km |
| 聖ドミニコ学院北仙台幼稚園 | 0.5km |
| 幼保連携型認定こども園みどりの森 | 0.7km |
| 宮城教育大学附属幼稚園 | 0.7km |
| はせくらまち杜のこども園 | 1.1km |
| 仙台ＹＭＣＡ幼稚園 | 1.4km |
| 青葉こども園 | 1.5km |
| 聖クリストファ幼稚園 | 1.6km |
| 東二番丁幼稚園 | 1.7km |
| あらまき幼稚園 | 2.1km |
| 聖ドミニコ学院幼稚園 | 2.1km |
| おたまや幼稚園 | 2.6km |
| 福聚幼稚園 | 2.6km |
| 旭ケ丘幼稚園 | 2.7km |
| 泉ヶ丘幼稚園・アルル保育園 | 3km |
| 緑ケ丘第二幼稚園 | 3.3km |
| 宮城学院女子大学附属森のこども園 | 3.8km |
| 双葉幼稚園 | 4.1km |
| ふたばバンビ幼稚園 | 4.9km |
| 音の光幼稚園 | 5km |
| 折立幼稚園・ナーサリールーム | 5.7km |
| 栗生あおばこども園 | 6.7km |
仙台市青葉区での
マンション取引件数
ネオハイツ上杉Ⅱのある仙台市青葉区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、仙台市青葉区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数837件 |
取引件数15件 |
取引件数1件 | ||||
取引件数633件 |
取引件数71件 |
取引件数10件 | ||||
取引件数800件 |
取引件数258件 |
取引件数47件 |
取引件数15件 |
取引件数2件 | ||
取引件数676件 |
取引件数483件 |
取引件数242件 |
取引件数122件 |
取引件数20件 | ||
取引件数217件 |
取引件数204件 |
取引件数155件 |
取引件数55件 |
取引件数33件 | ||
取引件数49件 |
取引件数72件 |
取引件数89件 |
取引件数46件 |
取引件数32件 |
取引件数1件 | |
取引件数55件 |
取引件数60件 |
取引件数37件 |
取引件数29件 |
取引件数17件 |
取引件数5件 |
