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セザール金山の売却相場価格
売却参考価格
200万円
名古屋市中区73位/346物件中
参考平米単価
12.05万円
名古屋市中区73位/346物件中
賃料相場
2.95万円
〜7.95万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2021-2025年)
4件
住所
愛知県 名古屋市中区 正木 ２丁目
交通
- ＪＲ中央本線 「尾頭橋駅」 徒歩7分
- 名鉄名古屋本線 「金山駅」 徒歩12分
- 名古屋市営名城線 「山王駅」 徒歩13分
- 名古屋市営鶴舞線 「東別院駅」 徒歩15分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 277万円 |
|---|
築年月
1991年06月(築33年)
階建て
地下1階/地上5階
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればセザール金山の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 450万円
所在地 愛知県 名古屋市中区 正木 ２丁目
交通 -
築年月 1982年07月 (築42年)
売却相場 710 ~ 6,150万円
所在地 愛知県 名古屋市中区 正木 ３丁目
交通 -
築年月 2004年01月 (築21年)
売却相場 1,100万円
所在地 愛知県 名古屋市中区 古渡町
交通 -
築年月 1979年11月 (築45年)
売却相場 1,350 ~ 1,700万円
所在地 愛知県 名古屋市中川区 尾頭橋 １丁目
交通 -
築年月 1986年02月 (築39年)
売却相場 1,380万円
所在地 愛知県 名古屋市中区 金山 １丁目
交通 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩5分
築年月 1981年08月 (築43年)
売却相場 1,830万円
所在地 愛知県 名古屋市中区 金山 １丁目
交通 名鉄名古屋本線 金山駅 徒歩4分
築年月 1980年10月 (築44年)
売却相場 300万円
所在地 愛知県 名古屋市中区 金山 １丁目
交通 名古屋市営名城線 金山駅 徒歩2分
築年月 1974年10月 (築50年)
売却相場 2,180 ~ 2,750万円
所在地 愛知県 名古屋市中区 伊勢山 ２丁目
交通 -
築年月 1999年01月 (築26年)
売却相場 1,200万円
所在地 愛知県 名古屋市中区 松原 ３丁目
交通 名鉄名古屋本線 山王駅 徒歩10分
築年月 1985年02月 (築40年)
売却相場 1,120万円
所在地 愛知県 名古屋市中区 松原 ２丁目
交通 -
築年月 1979年05月 (築46年)
セザール金山の成約実績
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売却相場推移
このグラフは過去18年間のセザール金山の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は200万円と名古屋市中区で346物件中73番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- セザール金山12.05万円
- 名古屋市中区48.67万円
- 愛知県31.88万円
（万円/m²）
セザール金山と
名古屋市中区の
売却相場推移の比較
| セザール金山の売却相場※最新年(2025年)との比較 | 名古屋市中区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して80.19%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して10.91%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して1.56%価格下落 |
セザール金山売却経験者による口コミ
60代 / 男性- 査定価格 : 500 万円成約価格 : 290 万円売却期間 : 1ヶ月
- 愛知県名古屋市中区正木
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった / 信頼できる担当者だった 担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 金額交渉をしてくれた / アドバイスや提案が参考になった 不動産会社の決め手
不動産の売買には、大きな額を取り扱うため、大手企業でないと不安があったため。 あまり名の知らない企業や、創立まもない企業からの強引な営業電話に何度も何度も辟易し...続きを読む不動産会社、担当者の対応
5今まで、中小の企業のあまりにもひどい営業セールスに悩まされてきた。 今回は、同じ担当者で、3件目の物件でした。 大手企業でもあったし、今まで誠心誠意取り組んでい...続きを読む売却スピード
1売却にかかった時間が長過ぎた事。そして、当初の査定価格と実際に販売出来た価格差が大きくて、残念であった事。 しかしながら、担当者及び会社への信頼度は、高かった。売却価格
3今回の3度目の物件は、売却依頼から足掛け3年が経ち、査定価格からの値段も経年するごとに値段が下がり、実情とかけ離れて行った。 よって、このまま引き続き所有してい...続きを読む売却したきっかけや不安だったことは？
約30年前に不動産投資を行うも、ずっと採算が合わず、ローンの残額もまだかなり残っていました。 今回の売却額がローンの残額との相殺でなんとか目処がつきそうなので、...続きを読む一言アドバイス
不動産と言う金額が大きい物件についての失敗は、人生においても非常に大きな事象となる。 そのためにも、信頼できる企業を選ぶ事が大事となります。
売り出し情報
セザール金山は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 3,680万円 | 44万4,820円（147万481円） | 13 | 82.73㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023年12月 | 370万円 | 22万2,891円（73万6,830円） | 4 | 16.6㎡ | 1R | 東 |
| 2023年10月 | 280万円 | 16万8,674円（55万7,600円） | 3 | 16.6㎡ | 1R | - |
| 2023年09月 | 4,380万円 | 52万9,433円（175万194円） | 12 | 82.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023年02月 | 3,130万円 | 37万8,339円（125万709円） | 6 | 82.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022年02月 | 400万円 | 24万963円（79万6,573円） | 4 | 16.6㎡ | ワンルーム | - |
| 2022年01月 | 450万円 | 30万2,826円（100万1,079円） | 2 | 14.86㎡ | ワンルーム | - |
| 2021年12月 | 368万円 | 22万1,686円（73万2,847円） | 5 | 16.6㎡ | ワンルーム | - |
| 2021年12月 | 395万円 | 23万7,951円（78万6,616円） | 5 | 16.6㎡ | ワンルーム | 西 |
| 2021年12月 | 368万円 | 22万1,686円（73万2,847円） | 5 | 16.6㎡ | 1K | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年12月27日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2023年12月27日
売却開始時期
セザール金山で売却開始が最も多いのは6月 （7件）です。
セザール金山の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
名古屋市中区で最も多い売却期間は1ヶ月（65％）です。
セザール金山においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 愛知県 名古屋市中区 正木 ２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 19戸 | 階建て | 地下1階/地上5階 |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1991年06月(築33年) |
| 用途地域 | 近隣商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1K, 1Rなど | 交通 | ＪＲ東海道本線 / 尾頭橋駅 徒歩7分,ＪＲ中央本線 / 金山駅 徒歩12分,名鉄名古屋本線 / 山王駅 徒歩13分,名古屋市営名城線 / 東別院駅 徒歩15分,名古屋市営鶴舞線 / 大須観音駅 徒歩20分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | セザール | ||
セザール金山周辺の災害リスク
セザール金山周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。セザール金山周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、セザール金山周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
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建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
セザール金山
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 正木小学校 | 0.3km |
| 松原小学校 | 0.6km |
| 平和小学校 | 0.9km |
| 橘小学校 | 1km |
| 大須小学校 | 1.3km |
| 栄小学校 | 1.8km |
| 老松小学校 | 2.1km |
| 御園小学校 | 2.5km |
| 千早小学校 | 2.6km |
| 名城小学校 | 3.4km |
| 新栄小学校 | 3.5km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| お東幼稚園 | 0.7km |
| 西別院幼稚園 | 1.1km |
| 大須幼稚園 | 1.6km |
| 松元幼稚園 | 1.9km |
| 名古屋教会幼稚園 | 3.4km |
名古屋市中区での
マンション取引件数
セザール金山のある名古屋市中区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、名古屋市中区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数994件 |
取引件数32件 |
取引件数13件 |
取引件数1件 | |||
取引件数303件 |
取引件数40件 |
取引件数61件 |
取引件数25件 |
取引件数7件 | ||
取引件数470件 |
取引件数149件 |
取引件数88件 |
取引件数19件 |
取引件数20件 |
取引件数2件 | |
取引件数356件 |
取引件数271件 |
取引件数131件 |
取引件数48件 |
取引件数45件 |
取引件数8件 |
取引件数2件 |
取引件数126件 |
取引件数173件 |
取引件数123件 |
取引件数43件 |
取引件数24件 |
取引件数12件 |
取引件数3件 |
取引件数19件 |
取引件数29件 |
取引件数42件 |
取引件数21件 |
取引件数12件 |
取引件数2件 |
取引件数2件 |
取引件数8件 |
取引件数12件 |
取引件数24件 |
取引件数11件 |
取引件数23件 |
取引件数6件 |
取引件数4件 |
