セザール金山の売却相場価格

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  60代 / 男性

  • 査定価格 : 500 万円成約価格 : 290 万円売却期間 : 1ヶ月
  • 愛知県名古屋市中区正木

  不動産会社の決め手	知名度が高い会社だった / 信頼できる担当者だった
  担当者の特徴	こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 金額交渉をしてくれた / アドバイスや提案が参考になった

  • 不動産会社の決め手

    不動産の売買には、大きな額を取り扱うため、大手企業でないと不安があったため。 あまり名の知らない企業や、創立まもない企業からの強引な営業電話に何度も何度も辟易し...続きを読む

  • 不動産会社、担当者の対応5

    今まで、中小の企業のあまりにもひどい営業セールスに悩まされてきた。 今回は、同じ担当者で、3件目の物件でした。 大手企業でもあったし、今まで誠心誠意取り組んでい...続きを読む

  • 売却スピード1

    売却にかかった時間が長過ぎた事。そして、当初の査定価格と実際に販売出来た価格差が大きくて、残念であった事。 しかしながら、担当者及び会社への信頼度は、高かった。

  • 売却価格3

    今回の3度目の物件は、売却依頼から足掛け3年が経ち、査定価格からの値段も経年するごとに値段が下がり、実情とかけ離れて行った。 よって、このまま引き続き所有してい...続きを読む

  • 売却したきっかけや不安だったことは？

    約30年前に不動産投資を行うも、ずっと採算が合わず、ローンの残額もまだかなり残っていました。 今回の売却額がローンの残額との相殺でなんとか目処がつきそうなので、...続きを読む

  • 一言アドバイス

    不動産と言う金額が大きい物件についての失敗は、人生においても非常に大きな事象となる。 そのためにも、信頼できる企業を選ぶ事が大事となります。

  引用：【築26年~30年】三井住友トラスト不動産 桜山センターで売却した人の体験談

セザール金山周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。セザール金山周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、セザール金山周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。