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プレサンス梅田東アルファの売却相場価格
売却参考価格
1,550万円
大阪市北区130位/369物件中
参考平米単価
68.53万円
大阪市北区36位/369物件中
賃料相場
7.8万円
大阪市北区72位/369物件中
売却件数(2016-2020年)
1件
住所
大阪府 大阪市北区 西天満 ４丁目
交通
- Osaka Metro堺筋線 「なにわ橋駅」 徒歩6分
- Osaka Metro谷町線 「北浜駅」 徒歩8分
- 京阪電鉄中之島線 「南森町駅」 徒歩10分
- 京阪本線 「大江橋駅」 徒歩11分
- ＪＲ東西線 「淀屋橋駅」 徒歩11分
価格相場
| 1K~1LDK | ： | 1,550万円 |
|---|
賃料相場
| 1K~1LDK | ： | 7.8万円 |
|---|
築年月
2015年01月(築10年)
階建て
11階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればプレサンス梅田東アルファの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市北区 西天満 3丁目6-9号
交通 -
築年月 2020年11月 (築4年)
売却相場 675万円
所在地 大阪府 大阪市北区 西天満 ３丁目
交通 Osaka Metro堺筋線 北浜駅 徒歩5分
築年月 1983年06月 (築41年)
売却相場 250万円
所在地 大阪府 大阪市北区 西天満 ４丁目
交通 ＪＲ東西線 北新地駅 徒歩3分
築年月 1977年12月 (築47年)
売却相場 1,250万円
所在地 大阪府 大阪市北区 西天満 ５丁目
交通 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩2分
築年月 2010年04月 (築15年)
売却相場 1,170万円
所在地 大阪府 大阪市北区 天神西町
交通 京阪本線 北浜駅 徒歩5分
築年月 2010年05月 (築15年)
売却相場 5,980万円
所在地 大阪府 大阪市北区 天神橋 ２丁目
交通 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分
築年月 1979年01月 (築46年)
売却相場 5,780万円
所在地 大阪府 大阪市北区 天神橋 １丁目
交通 -
築年月 2014年01月 (築11年)
売却相場 1,820万円
所在地 大阪府 大阪市北区 天神橋 ３丁目
交通 -
築年月 1978年10月 (築46年)
売却相場 2,380万円
所在地 大阪府 大阪市北区 東天満 ２丁目
交通 ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
築年月 2001年11月 (築23年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市北区 東天満 １丁目
交通 ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩1分
築年月 2001年01月 (築24年)
プレサンス梅田東アルファの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,550万円です。全部で1件の成約実績があります。
| 所在階 | 売却価格 | 妥当な価格 | 間取り | 専有面積 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1,550万円 | 価格を調べる | 1K | 22.62㎡ (68.53万円/㎡) | 2020年08月 |
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売却相場推移
このグラフは1年間のプレサンス梅田東アルファの売却価格相場を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は1,550万円と大阪市北区で369物件中130番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- プレサンス梅田東アルファ
- 大阪市北区96.33万円
- 大阪府49.66万円
（万円/m²）
プレサンス梅田東アルファと
大阪市北区の
売却相場推移の比較
| プレサンス梅田東アルファの売却相場※最新年(2020年)との比較 | 大阪市北区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して112.04%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して54.64%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して35.16%価格上昇 |
| - | 1年前と比較して3.22%価格上昇 |
売り出し情報
プレサンス梅田東アルファは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年02月 | 1,840万円 | 81万3,439円（268万9,058円） | 8 | 22.62㎡ | 1K | - |
| 2025年02月 | 1,800万円 | 82万7,586円（273万5,825円） | 8 | 21.75㎡ | 1K | - |
| 2025年02月 | 2,050万円 | 97万3,409円（321万7,885円） | 4 | 21.06㎡ | 1R | - |
| 2024年12月 | 2,000万円 | 91万9,540円（303万9,806円） | 9 | 21.75㎡ | 1K | - |
| 2024年01月 | 2,100万円 | 104万8,427円（346万5,879円） | 10 | 20.03㎡ | 1K | - |
| 2023年07月 | 1,800万円 | 79万5,755円（263万598円） | 10 | 22.62㎡ | 1K | - |
| 2022年07月 | 1,850万円 | 85万574円（281万1,819円） | 11 | 21.75㎡ | 1K | - |
| 2022年04月 | 1,680万円 | 74万2,705円（245万5,226円） | 11 | 22.62㎡ | 1K | - |
| 2022年01月 | 1,720万円 | 79万804円（261万4,231円） | 6 | 21.75㎡ | 1K | - |
| 2022年01月 | 1,720万円 | 79万804円（261万4,231円） | 6 | 21.75㎡ | 1K | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年03月01日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年03月01日
売却開始時期
プレサンス梅田東アルファで売却開始が最も多いのは1月 （3件）です。
プレサンス梅田東アルファの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市北区で最も多い売却期間は2ヶ月（64％）です。
プレサンス梅田東アルファにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 大阪市北区 西天満 ４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 70戸 | 階建て | 11階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2015年01月(築10年) |
| 用途地域 | 商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1Kなど | 交通 | 京阪電鉄中之島線 / なにわ橋駅 徒歩6分,Osaka Metro堺筋線 / 北浜駅 徒歩8分,Osaka Metro谷町線 / 南森町駅 徒歩10分,京阪電鉄中之島線 / 大江橋駅 徒歩11分,京阪本線 / 淀屋橋駅 徒歩11分,ＪＲ東西線 / 大阪天満宮駅 徒歩11分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 巡回 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
プレサンス梅田東アルファ周辺の災害リスク
プレサンス梅田東アルファ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。プレサンス梅田東アルファ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、プレサンス梅田東アルファ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
プレサンス梅田東アルファ
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 西天満小学校 | 0.1km |
| 堀川小学校 | 0.7km |
| 扇町小学校 | 0.9km |
| 滝川小学校 | 1.2km |
| 菅北小学校 | 1.6km |
| 豊崎本庄小学校 | 1.8km |
| 豊崎小学校 | 1.9km |
| 豊崎東小学校 | 2.1km |
| 中津小学校 | 2.2km |
| 大淀小学校 | 2.3km |
| 豊仁小学校 | 2.4km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 中之島ちどり保育園 | 0.5km |
| 菅南幼稚園 | 0.5km |
| 扇町同胞幼稚園 | 0.8km |
| 太成学院天満幼稚園 | 0.9km |
| 滝川幼稚園 | 1.3km |
| 中津相愛幼稚園 | 1.9km |
| 中大淀幼稚園 | 2.3km |
| 大淀幼稚園 | 2.4km |
大阪市北区での
マンション取引件数
プレサンス梅田東アルファのある大阪市北区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市北区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数923件 |
取引件数94件 |
取引件数40件 |
取引件数36件 |
取引件数24件 | ||
取引件数215件 |
取引件数255件 |
取引件数147件 |
取引件数70件 |
取引件数88件 |
取引件数20件 | |
取引件数210件 |
取引件数433件 |
取引件数298件 |
取引件数222件 |
取引件数239件 |
取引件数55件 |
取引件数18件 |
取引件数83件 |
取引件数199件 |
取引件数172件 |
取引件数181件 |
取引件数226件 |
取引件数78件 |
取引件数26件 |
取引件数14件 |
取引件数45件 |
取引件数70件 |
取引件数64件 |
取引件数101件 |
取引件数100件 |
取引件数51件 |
取引件数14件 |
取引件数21件 |
取引件数12件 |
取引件数51件 |
取引件数26件 |
取引件数24件 | |
取引件数10件 |
取引件数16件 |
取引件数9件 |
取引件数19件 |
取引件数24件 |
取引件数38件 |
