梅田レジデンスフィオナの売却相場価格
売却参考価格
4,200万円
大阪市北区50位/363物件中
参考平米単価
69.68万円
大阪市北区31位/363物件中
※最終更新日：2024/09/13
賃料相場
15.17万円
〜25.17万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2016-2020年)
2件
住所
大阪府 大阪市北区 中崎西 １丁目
築年月
2014年05月(築10年)
階建て
11階建て
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すれば梅田レジデンスフィオナの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
梅田レジデンスフィオナの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は4,200万円〜4,280万円です。全部で2件の成約実績があります。
間取り別価格相場
間取り別売却価格相場
| 間取り | 売却価格相場 |
|---|---|
| ワンルーム | - |
| 1K~1LDK | 4,200万円 |
| 2K~2LDK | 4,280万円 |
| 3K~3LDK | - |
| 4K~4LDK | - |
| 5K以上 | - |
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売却相場推移
このグラフは過去0年間の梅田レジデンスフィオナの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は4,200万円と大阪市北区で363物件中50番目に価格が高いマンションです。
2024年の売却価格相場
- 梅田レジデンスフィオナ
- 大阪市北区91.47万円
- 大阪府46.99万円
（万円/m²）
梅田レジデンスフィオナと
大阪市北区の
売却相場推移の比較
| 梅田レジデンスフィオナの売却相場※最新年(2020年)との比較 | 大阪市北区の売却相場※最新年(2024年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して127.42%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して48.36%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して36.42%価格上昇 |
| 1年前と比較して1.19%価格上昇 | 1年前と比較して14.78%価格上昇 |
売り出し情報
梅田レジデンスフィオナは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,800万円 | 96万2,176円（318万751円） | 10 | 60.28㎡ | 2LDK | - |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 96万2,176円（318万751円） | 10 | 60.28㎡ | 1LDK | 南 |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 96万2,176円（318万751円） | 10 | 60.28㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2022年05月 | 5,180万円 | 95万3,783円（315万3,006円） | 11 | 54.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022年05月 | 5,180万円 | 95万3,783円（315万3,006円） | 11 | 54.31㎡ | 1SLDK | - |
| 2022年05月 | 5,180万円 | 95万3,783円（315万3,006円） | 11 | 54.31㎡ | 1LDK+S（納戸） | 南 |
| 2022年05月 | 4,180万円 | 76万9,655円（254万4,317円） | 11 | 54.31㎡ | 2LDK | - |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 82万6,144円（273万1,058円） | 6 | 60.28㎡ | 1LDK | - |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 82万6,144円（273万1,058円） | 6 | 60.28㎡ | 1LDK+S（納戸） | 南 |
| 2021年12月 | 4,980万円 | 82万6,144円（273万1,058円） | 6 | 60.28㎡ | 2LDK | 南 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月13日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2024年9月13日
売却開始時期
梅田レジデンスフィオナで売却開始が最も多いのは8月 （12件）です。
梅田レジデンスフィオナの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市北区で最も多い売却期間は2ヶ月（64％）です。
梅田レジデンスフィオナにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 大阪市北区 中崎西 １丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 30戸 | 階建て | 11階建て |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2014年05月(築10年) |
| 用途地域 | 商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 1SLDK, 2LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | ペット相談 |
| ブランド | - | ||
梅田レジデンスフィオナ周辺の災害リスク
梅田レジデンスフィオナ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。梅田レジデンスフィオナ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、梅田レジデンスフィオナ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
梅田レジデンスフィオナ
周辺の施設情報
周辺のコンビニエンスストア（16件）
- ファミリーマート 茶屋町北店 400m
- ローソン 鶴野町店 260m
- セブン-イレブン 大阪鶴野町店 260m
- ローソン 梅田茶屋町店 400m
- ファミリーマート Ｋ２梅田茶屋町店 350m
- セブン-イレブン 大阪中崎西店 100m
- ファミリーマート Ｋ２梅田東店 140m
- ローソン 北区万歳町店 220m
- セブン-イレブン 大阪鶴野東店 150m
- セブン-イレブン 大阪中崎町店 250m
- ローソン 中崎二丁目店 270m
- セブン-イレブン 大阪本庄西１丁目店 290m
- セブン-イレブン 梅田万歳町店 350m
- ファミリーマート 北野病院店 400m
- ローソン 大阪茶屋町店 350m
- デイリーヤマザキ ＭＢＳ茶屋町店 350m
周辺のスーパーマーケット（18件）
- ほんみね 400m
- 業務用食品館 中崎町店 400m
- イオンフードスタイル 中崎町店 220m
- CoDeli（こデリ） 中崎西３丁目店 82m
- 成城石井 阪急三番街店 500m
- 成城石井 梅田店 600m
- 食品スーパー ハーベス LINKS UMEDA店 大阪駅 800m
- いかりスーパー ＪＲ大阪店 750m
- ライフ中崎町駅前店 280m
- 北野エース阪急うめだ本店 700m
- 山久食品（株） 250m
- Navel ナベルホンジョウ 240m
- ライフ太融寺店 750m
- （株）セブンボルネフーズ 300m
- （有）日本ハンクン 650m
- 永豊物産店 650m
- 成城石井 Whity うめだ店 700m
- スーパー玉出 天神橋店 750m
周辺のドラッグストア（11件）
- なかつ薬局 550m
- 菜の花薬局 茶屋町店(共栄薬局) 450m
- 共栄ドラッグストア 阪急三番街店 500m
- ココカラファイン 阪急三番街店 550m
- 日本調剤 扇町薬局 450m
- スギ薬局 堂山店 450m
- 厚生堂薬店 550m
- KoKuMiN Whityうめだプチシャン店 550m
- スギ薬局 梅田店 650m
- ココカラファイン 地下鉄梅田駅前店 700m
- KoKuMiN Whityうめだイーストモール店 700m
周辺の小学校（5件）
- 大阪市立菅北小学校 950m
- 大阪市立豊崎小学校 600m
- 大阪市立豊崎本庄小学校 600m
- 大阪市立中津小学校 1100m
- 大阪市立扇町小学校 450m
周辺の中学校（3件）
- 大阪市立豊崎中学校 1000m
- 大阪市立天満中学校 550m
- 天満中学校 夜間学級 550m
周辺の病院（12件）
- イ－クリニック Osaka Lee Clinic 450m
- 大阪ヘルスケアクリニック 500m
- にしひら内科クリニック 130m
- 北阪急ビル診療所 600m
- 行岡病院 550m
- 近藤クリニック 500m
- 東阪急ビル診療所 450m
- 阪急共栄会 450m
- 扇町メディカルクリニック 600m
- 本地川医院 600m
- 北野病院 新館 400m
- 医学研究所 北野病院 400m
周辺の整骨院（18件）
- つばさ鍼灸整骨院 600m
- なかつ駅前整骨院 550m
- とよさきせいこついん 300m
- いがき鍼灸整骨院 500m
- 春日整骨院 500m
- W2鍼灸整骨整体院 梅田中崎町院 24m
- かわもと整骨院/KYUTT 400m
- あっぷる整骨院 梅田院 550m
- 中崎町整骨院 200m
- 梅田中崎町整体院 110m
- たいよう鍼灸整骨院 160m
- Ｒ整骨院 350m
- 皆んなの鍼灸整骨院 400m
- 北野整骨院 500m
- みやじま鍼灸整骨院 500m
- 原田鍼灸整骨院 550m
- きさらぎ整骨院 550m
- まつもと鍼灸整骨院 600m
周辺の銀行（2件）
- 徳島大正銀行 大淀支店 500m
- 池田泉州銀行 本店営業部 400m
周辺のATM（1件）
- りそな銀行 ATM ヤンマー本社ビル出張所 450m
周辺の役所（11件）
- 大阪市 梅田サービスカウンター 1000m
- 北区役所 戸籍登録課 戸籍担当 650m
- 北区役所 保健福祉課 生活支援 650m
- 北区役所 地域課教育 650m
- 北区役所 窓口サービス課 保険年金保険 650m
- 北区役所保健福祉課 地域福祉 650m
- 北区役所総務課 選挙 650m
- 大阪市 北区役所 650m
- 北区役所 政策企画課 650m
- 北区役所 市民協働課 地域活動支援 650m
- 北区役所 市民協働課 市民協働 650m
梅田レジデンスフィオナ
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 扇町小学校 | 0.5km |
| 豊崎小学校 | 0.6km |
| 豊崎本庄小学校 | 0.6km |
| 菅北小学校 | 0.9km |
| 中津小学校 | 1.1km |
| 西天満小学校 | 1.2km |
| 豊崎東小学校 | 1.3km |
| 堀川小学校 | 1.4km |
| 豊仁小学校 | 1.4km |
| 滝川小学校 | 1.9km |
| 大淀小学校 | 2km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 扇町同胞幼稚園 | 0.4km |
| 中津相愛幼稚園 | 0.9km |
| 太成学院天満幼稚園 | 1.1km |
| 大淀幼稚園 | 1.3km |
| 中之島ちどり保育園 | 1.6km |
| 菅南幼稚園 | 1.6km |
| 滝川幼稚園 | 2km |
| 中大淀幼稚園 | 2km |
周辺のマンション
売却相場 1,880万円
所在地 愛知県 名古屋市北区 水草町 １丁目
交通 -
築年月 2003年02月 (築21年)
売却相場 1,900万円
所在地 宮城県 仙台市青葉区 宮町 1丁目5-2
交通 ＪＲ東北本線 仙台駅 徒歩12分
築年月 1998年02月 (築26年)
売却相場 1,680万円
所在地 大阪府 大阪市中央区 徳井町 １丁目
交通 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩4分
築年月 1979年03月 (築45年)
売却相場 760 ~ 1,670万円
所在地 香川県 高松市 鶴市町 2036-11
交通 -
売却相場 1,990 ~ 2,450万円
所在地 兵庫県 西宮市 浜甲子園 ４丁目
交通 -
築年月 2000年03月 (築24年)
売却相場 -
所在地 大阪府 枚方市 上島町
交通 -
築年月 2003年11月 (築20年)
売却相場 2,890万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 二宮町 １丁目
交通 神戸市西神・山手線 新神戸駅 徒歩10分
築年月 2002年01月 (築22年)
売却相場 1,850万円
所在地 大阪府 池田市 鉢塚 ３丁目
交通 -
築年月 1982年10月 (築41年)
売却相場 1,870万円
所在地 福岡県 福岡市中央区 桜坂 ２丁目
交通 -
築年月 1984年07月 (築40年)
大阪市北区での
マンション取引件数
梅田レジデンスフィオナのある大阪市北区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市北区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数863件 |
取引件数83件 |
取引件数34件 |
取引件数34件 |
取引件数16件 | ||
取引件数211件 |
取引件数244件 |
取引件数133件 |
取引件数66件 |
取引件数74件 |
取引件数9件 | |
取引件数209件 |
取引件数421件 |
取引件数280件 |
取引件数208件 |
取引件数212件 |
取引件数25件 |
取引件数7件 |
取引件数82件 |
取引件数198件 |
取引件数166件 |
取引件数172件 |
取引件数198件 |
取引件数62件 |
取引件数11件 |
取引件数14件 |
取引件数43件 |
取引件数67件 |
取引件数61件 |
取引件数97件 |
取引件数93件 |
取引件数27件 |
取引件数14件 |
取引件数21件 |
取引件数12件 |
取引件数48件 |
取引件数25件 |
取引件数17件 | |
取引件数10件 |
取引件数16件 |
取引件数9件 |
取引件数19件 |
取引件数23件 |
取引件数31件 |
