ロマネスク京都丹波口の売却相場価格

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  60代 / 男性

  • 査定価格 : 620 万円成約価格 : 600 万円売却期間 : 2ヶ月
  • 京都府京都市下京区

  不動産会社の決め手	対応が早かった
  担当者の特徴	返信が早かった / アドバイスや提案が参考になった

  • 不動産会社の決め手

    査定資料の提示・説明、見込み客の状況、等の情報提供が素晴らしかった。購入価格からみると2割に足らない販売価格でしたが、昨今の状況を見ると、やむなしと思うが、その...続きを読む

  • 不動産会社、担当者の対応5

    地場の不動産情報に明るく、かつ丁寧な説明であった。日ごろから顧客情報を集め、ストックしておきながら需給バランスをとっている点は感服しました。

  • 売却スピード4

    不動産会社から販売価格の提示があったのち、私の方から一部金額引き下げを依頼しました。 販売相談・依頼から2か月で決着がついたので大変ありがたかった。

  • 売却価格4

    事前に査定していただき、地域性、需要、相場の説明を受けた。同程度の物件と比較しても遜色ないと判断し依頼しました。合わせて地場の媒介業者が販売に関しては強みがある...続きを読む

  • 売却したきっかけや不安だったことは？

    不安は特になし。高齢になったので、資産整理のために売却。物件購入後28年経過後の売却で購入価格の1割程度が売却価格相場とのこと。やむなしとの判断で売却したもの。

  • 一言アドバイス

    全国展開不動産業者・地場の不動産業者それぞれの良さがあるので、力点をどこに置くかによって依頼先を決めることが必要だと思います。

  引用元：『おうちの語り部』

ロマネスク京都丹波口周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ロマネスク京都丹波口周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ロマネスク京都丹波口周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。