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メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの売却相場価格
売却参考価格
4,498万円
大阪市天王寺区22位/257物件中
参考平米単価
63.21万円
大阪市天王寺区15位/257物件中
賃料相場
14.6万円
〜24.6万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2014-2018年)
4件
住所
大阪府 大阪市天王寺区 上本町 ８丁目
交通
- Osaka Metro谷町線 「大阪上本町駅」 徒歩7分
- Osaka Metro谷町線 「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」 徒歩7分
- ＪＲ大阪環状線 「谷町九丁目駅」 徒歩13分
- ＪＲ大阪環状線 「桃谷駅」 徒歩14分
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 4,040万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 3,480万円 |
築年月
2005年01月(築20年)
階建て
地下1階/地上15階
全国1,000社以上と提携しているから
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不動産会社によって、査定価格は異なります
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればメロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 2,780万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上本町 ８丁目
交通 -
築年月 1984年03月 (築41年)
売却相場 2,200万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上本町 ８丁目
交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩7分
築年月 1985年07月 (築39年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上本町 ８
交通 -
築年月 2016年06月 (築8年)
売却相場 1,850万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 六万体町 1-29
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩2分
築年月 2016年01月 (築9年)
売却相場 850 ~ 1,150万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上汐 ４丁目
交通 Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩6分
築年月 1967年04月 (築58年)
売却相場 5,200万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上本町 ６丁目
交通 近鉄大阪線 大阪上本町駅 徒歩3分
築年月 2004年07月 (築20年)
売却相場 1,998万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 上本町 ６丁目
交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩4分
築年月 1983年04月 (築42年)
売却相場 1,725万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 生玉寺町
交通 Osaka Metro谷町線 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩4分
築年月 1995年03月 (築30年)
売却相場 7,280万円
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 四天王寺 １丁目
交通 -
築年月 2011年07月 (築13年)
売却相場 -
所在地 大阪府 大阪市天王寺区 生玉寺町
交通 -
築年月 1992年01月 (築33年)
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は3,480万円〜4,498万円です。全部で4件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去3年間のメロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は4,498万円と大阪市天王寺区で257物件中22番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
- 大阪市天王寺区68.97万円
- 大阪府49.59万円
（万円/m²）
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートと
大阪市天王寺区の
売却相場推移の比較
| メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの売却相場※最新年(2018年)との比較 | 大阪市天王寺区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して71.43%価格上昇 |
| - | 5年前と比較して30.52%価格上昇 |
| - | 3年前と比較して22.67%価格上昇 |
| 1年前と比較して30.16%価格上昇 | 1年前と比較して8.18%価格上昇 |
売り出し情報
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年02月 | 1億2,500万円 | 94万5,537円（312万5,746円） | 14 | 132.2㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024年07月 | 5,498万円 | 77万2,625円（255万4,135円） | 8 | 71.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2021年09月 | 1億2,000万円 | 104万943円（344万1,138円） | 15 | 115.28㎡ | - | - |
| 2021年09月 | 1億3,800万円 | 119万7,085円（395万7,311円） | 15 | 115.28㎡ | 4LDK | 東 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年02月24日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年02月24日
売却開始時期
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートで売却開始が最も多いのは9月 （2件）です。
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
大阪市天王寺区で最も多い売却期間は2ヶ月（50％）です。
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 大阪府 大阪市天王寺区 上本町 ８丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 35戸 | 階建て | 地下1階/地上15階 |
| 構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) | 築年月 | 2005年01月(築20年) |
| 用途地域 | 商業 | 土地権利 | 所有権 |
| 間取り | 2SLDK, 3LDKなど | 交通 | 近鉄大阪線 / 大阪上本町駅 徒歩7分,Osaka Metro谷町線 / 四天王寺前夕陽ヶ丘駅 徒歩7分,Osaka Metro谷町線 / 谷町九丁目駅 徒歩13分,ＪＲ大阪環状線 / 桃谷駅 徒歩14分,ＪＲ大阪環状線 / 鶴橋駅 徒歩19分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | 全部委託 | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | メロディーハイム | ||
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート周辺の災害リスク
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコート
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 五条小学校 | 0.2km |
| 生魂小学校 | 0.3km |
| 大江小学校 | 0.6km |
| 桃陽小学校 | 0.9km |
| 天王寺小学校 | 0.9km |
| 聖和小学校 | 1km |
| 味原小学校 | 1.1km |
| 真田山小学校 | 1.5km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 夕陽丘幼稚園 | 0.2km |
| 五条幼稚園 | 0.3km |
| 真生幼稚園 | 0.4km |
| うえしおキンダースクール | 0.5km |
| 大阪芸術大学附属松ヶ鼻幼稚園 | 0.5km |
| 大江幼稚園 | 0.6km |
| 生魂幼稚園 | 0.7km |
| パドマ幼稚園 | 0.9km |
| 天王寺幼稚園 | 1.2km |
| 味原幼稚園 | 1.2km |
| 真田山幼稚園 | 1.3km |
大阪市天王寺区での
マンション取引件数
メロディーハイム夕陽丘リージェンツコートのある大阪市天王寺区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、大阪市天王寺区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数408件 |
取引件数44件 |
取引件数11件 |
取引件数2件 | |||
取引件数183件 |
取引件数110件 |
取引件数48件 |
取引件数15件 |
取引件数4件 | ||
取引件数119件 |
取引件数219件 |
取引件数145件 |
取引件数76件 |
取引件数31件 |
取引件数2件 | |
取引件数30件 |
取引件数98件 |
取引件数153件 |
取引件数115件 |
取引件数106件 |
取引件数5件 | |
取引件数4件 |
取引件数38件 |
取引件数67件 |
取引件数77件 |
取引件数74件 |
取引件数8件 | |
取引件数3件 |
取引件数13件 |
取引件数12件 |
取引件数25件 |
取引件数37件 |
取引件数16件 |
取引件数1件 |
取引件数6件 |
取引件数10件 |
取引件数15件 |
取引件数27件 |
取引件数24件 |
取引件数11件 |
