ワコーレグラン湊川の売却相場価格

売却参考価格
2,080万円
神戸市兵庫区30位/254物件中
参考平米単価
31.95万円
神戸市兵庫区33位/254物件中
賃料相場
6.34万円
16.34万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2012-2016年)
住所
兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町 1丁目
交通
  • 神戸高速南北線湊川公園駅」 徒歩5
  • 神戸高速東西線湊川駅」 徒歩6
  • 神戸市西神・山手線新開地駅」 徒歩10
  • 神戸高速東西線大倉山駅」 徒歩11
  • JR東海道・山陽本線高速神戸駅」 徒歩12
価格相場
2K~2LDK1,560万円
3K~3LDK2,080万円
築年月
1996年01月(築29年)
階建て
10階建て

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売却シミュレーション

専有面積、階数、方位を入力すればワコーレグラン湊川の売却査定価格が分かります。

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初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

周辺マンションの売却価格

売却相場 1,580万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町 1丁目
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩2分
築年月 1986年06月 (築38年)
売却相場 1,895万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 楠町 6丁目12-20
交通 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩6分
築年月 1997年11月 (築27年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市中央区 楠町 6丁目2-17
交通 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩4分
築年月 1991年03月 (築34年)
売却相場 1,980万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 西橘通 2丁目
交通 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分
築年月 1994年07月 (築30年)
売却相場 1,900万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 楠町 5丁目
交通 神戸市西神・山手線 大倉山駅 徒歩3分
築年月 1998年10月 (築26年)
売却相場 430万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 西多聞通 1丁目
交通 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩5分
築年月 1985年06月 (築39年)
売却相場 1,600万円
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 西多聞通 2丁目
交通 神戸高速東西線 高速神戸駅 徒歩1分
築年月 1981年03月 (築44年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 中道通 1丁目3-2
交通 -
築年月 2002年11月 (築22年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 中道通 1丁目4-15
交通 神戸市西神・山手線 湊川公園駅 徒歩3分
築年月 2008年11月 (築16年)
売却相場 -
所在地 兵庫県 神戸市兵庫区 新開地 3丁目
交通 -
築年月 2017年02月 (築8年)

ワコーレグラン湊川の成約実績

過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は1,560万円〜2,080万円です。全部で2件の成約実績があります。

所在階売却価格妥当な価格間取り専有面積売却時期
7階2,080万円価格を調べる3LDK65.11㎡
(31.95万円/㎡)
2016年12月
5階1,560万円価格を調べる2SLDK56.88㎡
(27.43万円/㎡)
2014年04月
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。
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売却相場推移

このグラフは過去1年間のワコーレグラン湊川の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。

現在の売却参考価格は2,080万円と神戸市兵庫区で254物件中30番目に価格が高いマンションです。

2025売却価格相場

  • ワコーレグラン湊川
  • 神戸市兵庫区
    33.37万円
  • 兵庫県
    37.51万円
(万円/m²)
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ワコーレグラン湊川
神戸市兵庫区
売却相場推移の比較

ワコーレグラン湊川の売却相場※最新年(2016年)との比較神戸市兵庫区の売却相場※最新年(2025年)との比較
-10年前と比較して27.85%価格上昇
-5年前と比較して4.54%価格上昇
-3年前と比較して0.51%価格下落
-1年前と比較して0.54%価格下落

売り出し情報

ワコーレグラン湊川は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。

売出時期価格㎡単価(坪単価)所在階専有面積間取り向き
2023年11月2,050万円34万475円(112万5,538円)960.21㎡2SLDK-
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日:2023年11月26日

ワコーレグラン湊川
売却にかかる期間

以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市兵庫区で最も多い売却期間は1ヶ月36%)です。
ワコーレグラン湊川においても同程度の売却期間がかかると考えられます。

基本情報

所在地兵庫県 神戸市兵庫区 荒田町 1丁目
総戸数44戸階建て10階建て
構造RC(鉄筋コンクリート)築年月1996年01月(築29年)
用途地域近隣商業土地権利所有権
間取り2SLDK, 3LDKなど交通神戸市西神・山手線 / 湊川公園駅 徒歩5分,神戸高速南北線 / 湊川駅 徒歩6分,神戸高速東西線 / 新開地駅 徒歩10分,神戸市西神・山手線 / 大倉山駅 徒歩11分,神戸高速東西線 / 高速神戸駅 徒歩12分,JR東海道・山陽本線 / 神戸駅 徒歩18分
駐車場無し駐輪場-
管理形態全部委託管理人日勤
建物検査-ペット-
ブランドワコーレ
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

ワコーレグラン湊川周辺の災害リスク

ワコーレグラン湊川周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。

洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。

例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。ワコーレグラン湊川周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、ワコーレグラン湊川周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。

出典:国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。

マンション売却後の
手取り額はいくら?

マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。

試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか?
建物構造
購入価格
万円
不明な場合は空欄
築年数

ワコーレグラン湊川
周辺の小学校・幼稚園

同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。

周辺の小学校

小学校名距離
会下山小学校0.4km
神戸祇園小学校0.7km
夢野の丘小学校0.7km
兵庫大開小学校0.9km
水木小学校1.5km
明親小学校1.8km
浜山小学校2.6km
和田岬小学校3km

周辺の幼稚園

幼稚園名距離
みなと幼稚園0.4km
宝地院保育園0.4km
神戸夢野幼稚園0.6km
大同保育園0.9km
兵庫くすのき幼稚園0.9km
神港みどり幼稚園0.9km
石井幼稚園1.2km
ゆりかごこども園1.2km
大慈ひょうご幼保連携型認定こども園1.4km
たちえ幼稚園1.4km
モーツァルト兵庫こども園1.6km
神徳館こども園2.2km
みさきこども園2.8km
聖ミカエル兵庫幼稚園3.1km

神戸市兵庫区での
マンション取引件数

ワコーレグラン湊川のある神戸市兵庫区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市兵庫区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数341

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数3

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数466

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数58

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数1

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数246

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数176

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数29

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数3

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数65

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数156

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数56

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数2

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数2

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数20

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数50

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数21

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数2

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数10

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数8

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数2

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数1

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数4

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数2

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

売却に役立つコラム

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

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