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イトーピア御影山手坂山手東の売却相場価格
売却参考価格
2,900万円
神戸市東灘区98位/638物件中
参考平米単価
40.62万円
神戸市東灘区88位/638物件中
賃料相場
12.6万円
〜22.6万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2016-2020年)
17件
住所
兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 ４丁目
交通
- ＪＲ東海道・山陽本線 「御影駅」 徒歩7分
- 阪急神戸本線 「住吉駅」 徒歩20分
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 2,844万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 3,704万円 |
| 4K~4LDK | ： | 3,312万円 |
築年月
1999年02月(築26年)
階建て
地下1階/地上4階
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればイトーピア御影山手坂山手東の売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 1,560 ~ 2,330万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 ４丁目
交通 -
築年月 1986年12月 (築38年)
売却相場 2,500万円
所在地 兵庫県 神戸市中央区 花隈町
交通 神戸市西神・山手線 県庁前駅 徒歩2分
築年月 1996年08月 (築28年)
売却相場 4,000万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 ５丁目
交通 -
築年月 1988年07月 (築36年)
売却相場 3,180万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 鴨子ヶ原 ケ２丁目
交通 -
築年月 1984年11月 (築40年)
売却相場 2,200万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 ２丁目
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩6分
築年月 1979年08月 (築45年)
売却相場 3,690万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 御影 ２丁目
交通 阪急神戸本線 御影駅 徒歩1分
築年月 1995年04月 (築30年)
売却相場 3,760万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 １丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩11分
築年月 1989年03月 (築36年)
売却相場 2,980万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町 ３丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩7分
築年月 1977年05月 (築48年)
売却相場 2,280万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町 ３丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩9分
築年月 1987年03月 (築38年)
売却相場 3,000万円
所在地 兵庫県 神戸市東灘区 住吉本町 ３丁目
交通 ＪＲ東海道・山陽本線 住吉駅 徒歩7分
築年月 1997年07月 (築27年)
イトーピア御影山手坂山手東の成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は415万円〜4,800万円です。全部で17件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去9年間のイトーピア御影山手坂山手東の売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は2,900万円と神戸市東灘区で638物件中98番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- イトーピア御影山手坂山手東
- 神戸市東灘区43.8万円
- 兵庫県37.43万円
（万円/m²）
イトーピア御影山手坂山手東と
神戸市東灘区の
売却相場推移の比較
| イトーピア御影山手坂山手東の売却相場※最新年(2020年)との比較 | 神戸市東灘区の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| 10年前と比較して8.37%価格下落 | 10年前と比較して27.39%価格上昇 |
| 5年前と比較して1.49%価格上昇 | 5年前と比較して12.62%価格上昇 |
| 3年前と比較して3.11%価格下落 | 3年前と比較して3.49%価格上昇 |
| 1年前と比較して2.55%価格下落 | 1年前と比較して4.87%価格下落 |
売り出し情報
イトーピア御影山手坂山手東は以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年01月 | 5,980万円 | 68万5,072円（226万4,704円） | 4 | 87.29㎡ | 3LDK | - |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 68万5,072円（226万4,704円） | 4 | 87.29㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023年03月 | 5,980万円 | 57万4,447円（189万9,001円） | 3 | 104.1㎡ | 4LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年01月19日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年01月19日
売却開始時期
イトーピア御影山手坂山手東で売却開始が最も多いのは1月 （1件）です。
イトーピア御影山手坂山手東の
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
神戸市東灘区で最も多い売却期間は1ヶ月（70％）です。
イトーピア御影山手坂山手東においても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 神戸市東灘区 住吉山手 ４丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | 72戸 | 階建て | 地下1階/地上4階 |
| 構造 | RC(鉄筋コンクリート) | 築年月 | 1999年02月(築26年) |
| 用途地域 | 第一種低層住宅専用 | 土地権利 | - |
| 間取り | 2SLDK, 3LDK, 3SLDK, 4LDKなど | 交通 | 阪急神戸本線 / 御影駅 徒歩7分,ＪＲ東海道・山陽本線 / 住吉駅 徒歩20分,阪急神戸本線 / 御影駅 バス4分 住吉山手4丁目下車 徒歩1分 |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | 日勤 |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | イトーピア | ||
イトーピア御影山手坂山手東周辺の災害リスク
イトーピア御影山手坂山手東周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。イトーピア御影山手坂山手東周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、イトーピア御影山手坂山手東周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
試算の条件を入力し
「シミュレーション結果を確認する」を
クリックしてください。
物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
イトーピア御影山手坂山手東
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 御影北小学校 | 0.7km |
| 渦が森小学校 | 1.2km |
| 甲南小学校 | 1.2km |
| 本山第二小学校 | 1.5km |
| 御影小学校 | 1.6km |
| 住吉小学校 | 1.6km |
| 魚崎小学校 | 2.2km |
| 本山第一小学校 | 2.3km |
| 福池小学校 | 2.4km |
| 本山南小学校 | 2.7km |
| 本山第三小学校 | 3km |
| 本庄小学校 | 3.3km |
| 東灘小学校 | 3.7km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 頌栄幼稚園 | 0.5km |
| 茅渟の浦幼稚園 | 0.7km |
| 住吉学園住吉学園幼稚園 | 0.8km |
| 群華幼稚園 | 0.8km |
| 同朋住吉台こども園 | 1.1km |
| 甲南幼稚園 | 1.1km |
| 渦が森幼稚園 | 1.1km |
| 御影幼稚園 | 1.5km |
| 松蔭おかもと保育園 | 1.6km |
| 岡本信愛幼稚園 | 1.7km |
| うずがもり送迎ステーション（分園） | 1.7km |
| おかもと虹こども園 | 1.7km |
| 星の園幼稚園 | 1.7km |
| 甲南同胞幼稚園 | 1.9km |
| 光の園幼稚園 | 1.9km |
| 石屋川くるみ保育園 | 1.9km |
| 岡本ハーベスト保育園 | 2km |
| 夢遊喜分園 | 2km |
| 認定こども園夢 | 2.1km |
| 本山幼稚園 | 2.1km |
| 魚崎幼稚園 | 2.1km |
| 甲南すこやかこども園 | 2.2km |
| 本山北町あすのこども園 | 2.4km |
| 認定こども園魚崎ＣＯＣＯＲＯ | 2.4km |
| 青い鳥学園第二幼稚園 | 2.6km |
| モーツァルトこども園 | 2.6km |
| 聖ニコラス天使園 | 2.7km |
| 幼保連携型認定こども園ブルーノの森 | 2.8km |
| 認定こども園あおい宙 | 2.9km |
| きたおおぎこども園 | 3.1km |
| 甲南こども園 | 3.2km |
| 虹ふかえこども園 | 3.5km |
| 東灘のぞみ幼稚園 | 3.6km |
| きらり保育園 | 3.7km |
| 青い鳥学園第一幼稚園 | 3.7km |
| 第２きらり保育園 | 4.1km |
| 光の子認定こども園マナ分園 | 4.4km |
神戸市東灘区での
マンション取引件数
イトーピア御影山手坂山手東のある神戸市東灘区の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、神戸市東灘区でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数427件 |
取引件数12件 | |||||
取引件数526件 |
取引件数136件 |
取引件数18件 |
取引件数1件 | |||
取引件数543件 |
取引件数425件 |
取引件数181件 |
取引件数38件 |
取引件数10件 | ||
取引件数395件 |
取引件数580件 |
取引件数350件 |
取引件数171件 |
取引件数89件 |
取引件数7件 | |
取引件数117件 |
取引件数172件 |
取引件数201件 |
取引件数111件 |
取引件数117件 |
取引件数9件 | |
取引件数38件 |
取引件数91件 |
取引件数89件 |
取引件数48件 |
取引件数82件 |
取引件数20件 | |
取引件数23件 |
取引件数74件 |
取引件数101件 |
取引件数67件 |
取引件数80件 |
取引件数32件 |
取引件数14件 |
