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グランプレステージ明石西Ⅱの売却相場価格
売却参考価格
798万円
明石市80位/299物件中
参考平米単価
13.78万円
明石市73位/299物件中
賃料相場
4.01万円
〜14.01万円
※この賃料相場は近隣のマンションの事例をもとに表示しています。
売却件数(2016-2020年)
22件
住所
兵庫県 明石市 二見町東二見
価格相場
| 2K~2LDK | ： | 637万円 |
|---|---|---|
| 3K~3LDK | ： | 713万円 |
築年月
1996年12月(築28年)
階建て
-
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売却シミュレーション
専有面積、階数、方位を入力すればグランプレステージ明石西Ⅱの売却査定価格が分かります。
初めての方でも2~3分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。
周辺マンションの売却価格
売却相場 685万円
所在地 兵庫県 明石市 二見町東二見
交通 -
築年月 1996年08月 (築28年)
売却相場 870万円
所在地 兵庫県 明石市 二見町西二見
交通 -
築年月 1997年06月 (築27年)
売却相場 1,480万円
所在地 兵庫県 明石市 二見町西二見
交通 -
築年月 2001年02月 (築24年)
売却相場 590 ~ 880万円
所在地 兵庫県 明石市 二見町東二見
交通 山陽電鉄本線 東二見駅 徒歩3分
築年月 1981年06月 (築44年)
売却相場 850万円
所在地 兵庫県 明石市 二見町東二見
交通 -
築年月 1995年03月 (築30年)
売却相場 790万円
所在地 兵庫県 明石市 二見町東二見
交通 -
築年月 1988年03月 (築37年)
売却相場 320万円
所在地 兵庫県 明石市 魚住町住吉 ２丁目
交通 -
築年月 1991年09月 (築33年)
売却相場 570万円
所在地 兵庫県 加古川市 平岡町土山
交通 -
築年月 1994年03月 (築31年)
売却相場 1,650万円
所在地 兵庫県 明石市 魚住町中尾
交通 -
築年月 2006年11月 (築18年)
売却相場 650 ~ 730万円
所在地 兵庫県 明石市 大久保町西島
交通 山陽電鉄本線 西江井ヶ島駅 徒歩3分
築年月 1989年02月 (築36年)
グランプレステージ明石西Ⅱの成約実績
過去の成約実績が、現在の売却相場の参考になります。過去の販売価格は540万円〜960万円です。全部で22件の成約実績があります。
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売却相場推移
このグラフは過去10年間のグランプレステージ明石西Ⅱの売却価格相場の推移を平米単価で表したものです。
現在の売却参考価格は798万円と明石市で299物件中80番目に価格が高いマンションです。
2025年の売却価格相場
- グランプレステージ明石西Ⅱ
- 明石市30.37万円
- 兵庫県37.19万円
（万円/m²）
グランプレステージ明石西Ⅱと
明石市の
売却相場推移の比較
| グランプレステージ明石西Ⅱの売却相場※最新年(2020年)との比較 | 明石市の売却相場※最新年(2025年)との比較 |
|---|---|
| - | 10年前と比較して79.7%価格上昇 |
| 5年前と比較して40.32%価格上昇 | 5年前と比較して42.51%価格上昇 |
| 3年前と比較して33.65%価格上昇 | 3年前と比較して22.21%価格上昇 |
| 1年前と比較して12.58%価格上昇 | 1年前と比較して17.85%価格上昇 |
グランプレステージ明石西Ⅱ売却経験者による口コミ
40代 / 男性- 査定価格 : 890 万円成約価格 : 890 万円売却期間 : 6ヶ月
- 兵庫県明石市魚住町清水
不動産会社 不動産の窓口
(担当者 : 山本幸子)不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった / 地元に強いと感じた 担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 女性だったので安心 / ベテランだったので安心 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / アフターフォローが充実 売却スピード 
5売却価格 5不動産会社、担当者の対応
5迅速丁寧に対応してくれた。 担当者が親身に誠実に対応してくれ、安心してお任せすることが出来た。 地元の情報にも強くその点についてもとても心強かった。
売り出し情報
グランプレステージ明石西Ⅱは以下のような条件で売り出し中です。
売却をお考えであれば、売り出し情報をもとに、詳細な売却プランなどについて不動産会社に相談してみるのがおすすめです。
| 売出時期 | 価格 | ㎡単価（坪単価） | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年01月 | 980万円 | 17万1,508円（56万6,969円） | 7 | 57.14㎡ | 3LDK | - |
| 2024年11月 | 1,000万円 | 16万4,257円（54万2,999円） | 6 | 60.88㎡ | 3LDK | - |
| 2024年11月 | 1,000万円 | 17万5,008円（57万8,539円） | 7 | 57.14㎡ | 3LDK | - |
| 2024年10月 | 980万円 | 16万366円（53万136円） | 2 | 61.11㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024年05月 | 1,120万円 | 19万9,679円（66万96円） | 3 | 56.09㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023年10月 | 890万円 | 14万6,189円（48万3,270円） | 4 | 60.88㎡ | 3LDK | - |
| 2023年07月 | 1,300万円 | 22万7,511円（75万2,103円） | 2 | 57.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023年07月 | 1,300万円 | 22万7,511円（75万2,103円） | 14 | 57.14㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023年07月 | 1,300万円 | 22万7,511円（75万2,103円） | 2 | 57.14㎡ | 3LDK | - |
| 2023年07月 | 1,200万円 | 21万10円（69万4,248円） | 2 | 57.14㎡ | 3LDK | - |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年02月02日
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年02月02日
売却開始時期
グランプレステージ明石西Ⅱで売却開始が最も多いのは7月 （4件）です。
グランプレステージ明石西Ⅱの
売却にかかる期間
以下は近くのエリアの平均の売却期間のデータです。
明石市で最も多い売却期間は2ヶ月（49％）です。
グランプレステージ明石西Ⅱにおいても同程度の売却期間がかかると考えられます。
基本情報
| 所在地 | 兵庫県 明石市 二見町東二見 | ||
|---|---|---|---|
| 総戸数 | - | 階建て | - |
| 構造 | 築年月 | 1996年12月(築28年) | |
| 用途地域 | - | 土地権利 | - |
| 間取り | 2LDK, 3LDKなど | 交通 | - |
| 駐車場 | 無し | 駐輪場 | - |
| 管理形態 | - | 管理人 | - |
| 建物検査 | - | ペット | - |
| ブランド | - | ||
グランプレステージ明石西Ⅱ周辺の災害リスク
グランプレステージ明石西Ⅱ周辺で自然災害が発生した場合に被害が予想されるエリアと避難場所をマップ形式で表示しています。
洪水・土砂災害・高潮・津波・道路防災情報・地形分類のそれぞれのアイコンを選択することで、災害種別ごとに予測されている被害の大きさが 表示され、災害リスクが一目でわかります。
例えば洪水や高潮、津波などの水害が発生すると、地下駐車場や低階層住宅が浸水してしまう可能性があります。洪水の高さが0.5mで1階部分が床上浸水、3.0mで一階が浸水し2階が床上浸水します。グランプレステージ明石西Ⅱ周辺地域に水害が予想される場合は、住戸を2階以上に設定している、浸水防止用設備を設けているなど水害対策をしているマンションが安全です。 また、水害の二次災害として土砂崩れ発生のリスクがあります。マンション周辺で土砂崩れが起こると、土砂や土石流が住戸へ流れ込んでくる可能性に加え、売却価格が大幅に下落してしまうリスクもあるため、グランプレステージ明石西Ⅱ周辺が土砂災害警戒区域に指定されていないか確認してみましょう。
出典：国土地理院 重ねるハザードマップこのマップは定期的に更新されていますが、自然災害やその他の緊急事態に関連するデータの変化により、常に最新の情報を反映しているとは限りません。したがって、当社はこのマップの内容の完全性、正確性、または適時性に関して一切の責任を負いません。緊急時の対応には、常に公式な情報源を参照してください。
マンション売却後の
手取り額はいくら？
マンションを売却してローンを返済した後に手元に残る「手取り額」が簡単にシミュレーションできます。
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物件種別
売却価格
万円
ローン残高
万円
所有期間
現在住宅として住んでいますか？
建物構造
購入価格
万円
※不明な場合は空欄
築年数
グランプレステージ明石西Ⅱ
周辺の小学校・幼稚園
同じ市区町村内に位置する
小学校・幼稚園を紹介します。
周辺の小学校
| 小学校名 | 距離 |
|---|---|
| 二見北小学校 | 0.4km |
| 二見西小学校 | 0.9km |
| 二見小学校 | 1.1km |
| 清水小学校 | 1.6km |
| 魚住小学校 | 1.9km |
| 錦浦小学校 | 2.1km |
| 錦が丘小学校 | 2.2km |
| 江井島小学校 | 3.6km |
| 高丘西小学校 | 4.5km |
| 山手小学校 | 4.7km |
| 高丘東小学校 | 5.3km |
| 大久保南小学校 | 5.3km |
| 大久保小学校 | 5.8km |
| 谷八木小学校 | 6km |
| 沢池小学校 | 7.6km |
| 鳥羽小学校 | 7.9km |
| 藤江小学校 | 7.9km |
| 花園小学校 | 8.2km |
周辺の幼稚園
| 幼稚園名 | 距離 |
|---|---|
| 二見北幼稚園 | 0.4km |
| 野の花こども園 | 0.6km |
| 二見西幼稚園 | 0.9km |
| 二見こども園 | 1.1km |
| 清水幼稚園 | 1.5km |
| 魚住幼稚園 | 2km |
| 錦浦幼稚園 | 2.1km |
| 錦が丘幼稚園 | 2.2km |
| すみよしこども園 | 2.3km |
| 江井島幼稚園 | 3.7km |
| 大久保てっぺんこども園 | 3.8km |
| 山手台こども園 | 4km |
| 高丘西幼稚園 | 4.4km |
| 山手幼稚園 | 4.7km |
| わかばこども園 | 4.7km |
| まどかこども園 | 4.8km |
| フェニックス大久保こども園 | 5km |
| 認定こども園ゆりのきＣＯＣＯＲＯ | 5.2km |
| 明石あすのこども園 | 5.2km |
| 大久保南幼稚園 | 5.4km |
| 山手台こども園分園 | 5.4km |
| 高丘東幼稚園 | 5.4km |
| 大久保幼稚園 | 5.8km |
| みつばこども園 | 5.9km |
| 谷八木幼稚園 | 6km |
| 明石こども園 | 7.1km |
| うみの風こども園 | 7.3km |
| うみの風こども園分園 | 7.3km |
| 沢池幼稚園 | 7.5km |
| 藤江幼稚園 | 7.8km |
| 鳥羽幼稚園 | 8km |
| 花園幼稚園 | 8.2km |
明石市での
マンション取引件数
グランプレステージ明石西Ⅱのある明石市の過去のマンション売却事例から、マンションの取引件数をまとめました。
以下のデータから、明石市でのマンションの売却価格ごとの取引件数を専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数142件 |
取引件数1件 | |||||
取引件数445件 |
取引件数20件 | |||||
取引件数1,073件 |
取引件数119件 |
取引件数31件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 | ||
取引件数682件 |
取引件数176件 |
取引件数56件 |
取引件数3件 |
取引件数4件 | ||
取引件数177件 |
取引件数79件 |
取引件数23件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 | ||
取引件数49件 |
取引件数16件 |
取引件数16件 |
取引件数3件 |
取引件数1件 | ||
取引件数8件 |
取引件数12件 |
取引件数4件 |
取引件数2件 |
取引件数2件 |
取引件数1件 |
