
大阪市福島区の売却に強い
不動産会社ランキング
大阪市福島区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
大阪市福島区の
不動産会社ランキング
- 住み替え相談可買取対応相続の相談可
弊社は創業22年、関西圏を中心に全14店舗展開中の総合不動産商社でございます。 当福島営業センターは「地域を愛し地域に愛される」をモットーに、福島区のお客様からの「ありがとう」のお言葉を頂戴する為、スタッフ一同情熱を持って取り組んでおります。 実際にご売却出来る提案、販売活動をお約束致します! 福島区の不動産売却・買取りは、是非当営業センターにお任せください!
住所 大阪府大阪市福島区海老江1丁目11番2号グリーンシティOSAKA2号棟 1階 最寄り駅 大阪メトロ千日前線「野田阪神」駅徒歩11分 定休日 毎週水曜日、第1・第2・第4火曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 06-6457-9388 住み替え側の中古戸建のリフォーム段取り等スムーズにできるように同時決済日に業者手配等していただいた事。住み替え側の売り主の間違いが発覚した内容も仲介していただいた。 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
不動産投資の入口から出口までを一貫して支える資産運用パートナーです。 不動産の選定・取得から、管理・収益化・売却戦略までをトータルにサポート。お客様の資産が中長期的に価値を生む仕組みを構築します。 収益シミュレーションを用いた精緻な分析と、現場に根ざした情報力を活かし、安定したキャッシュフローと資産拡大を実現へと導きます。 さらに、物件管理の最適化から出口戦略まで、将来を見据えたご提案を行い、投資成果の最大化を目指します。 「守る」だけでなく、「攻める」不動産投資へ。 お客様一人ひとりの投資目的に応じた柔軟かつ実践的な戦略設計で、信頼に応えるパートナーであり続けます。
強み- 専門性の高い不動産コンサルティング
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- 健全で安心の不動産売買で高値売却を実現します
住所 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1ディライト北浜 4F 最寄り駅 大阪堺筋線 北浜 徒歩6分, 京阪本線 北浜 徒歩6分, 京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分, 大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分, 大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分 定休日 水 営業時間 10:00~20:00 電話番号 06-6926-8943 すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
ソニーグループの不動産関連サービスを担う、東証プライム上場企業。 米国型 “エージェント制(片手仲介)”を基にした独自手法により、“100%”売主様の視点に立って、高値売却戦略を立案・実行・実現いたします。
強み- 安心と信頼の東証プライム上場企業!お客様満足度90%超!
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- 知識豊富なエージェントに加え、AIを駆使した透明性の高い査定も可能!
住所 大阪府大阪市中央区伏見町2丁目1-1三井住友銀行高麗橋ビル 8階 最寄り駅 地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分, 地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6分 定休日 火曜日、水曜日 営業時間 10時00分~18時30分(18時30分以降:事前予約制) 電話番号 0120-213-811 価格を決める場合にも根拠となる分析結果をお示し頂き、考えをまとめるのに大変参考になり、流石はソニーグループだと感じました。 遠方へ移住したため、オーナーである私が処理できない事も担当の方にサポートして頂き、片付け屋さんの対応までして下さり、本当に感謝の思いしかございません。 希望に叶う形で取引きが出来ましたこと、大変感謝致しております。簡単60秒
大阪市福島区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
1993年創業、関西・中部・関東エリアにて店舗展開している東証スタンダード市場上場企業です。定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させて頂きます。 「お客様代行」をキーワードとし、出来る限りお客様の立場に立ったご提案を目指していますので、どんなことでもお気軽にご相談下さい。ご所有の不動産の価値を最大限に引き上げるべく、プロとしてその不動産の魅力をたくさん考え、発見し、弊社の強いネットワークを使って買主様に発信していきます。
強み- 女性スタッフに相談可 / 経験10年以上スタッフに相談可
- 瑕疵保障・設備保障など充実のサービス!
- 創業30年・全国展開・スタンダード市場上場の仲介会社!
住所 大阪府大阪市中央区本町一丁目4番13号 最寄り駅 堺筋本町 定休日 なし 営業時間 10:00~19:00 電話番号 06-6265-8088 - オンライン相談可相続の相談可
豊富な情報と安心のシステムで、お客様のご要望に幅広くお応えいたします。 TGKは関西中心の収益物件のみを専門に扱っている不動産会社です。一棟マンションを専門的に取り扱っており、様々な過去の取引条件デ―タ―を基にさまざまな販売網のニーズを心得ていると自負しております。一棟マンョンのことならTGK収益にお任せ下さい。スピード&行動力をモットーにしてます!!
強み- 豊富な情報と安心のシステムで、お客様のご要望に幅広くお応えいたします。
- 開業以降、当社投資家様2500名以上登録が有ります。
- まずは、当社登録投資家様に水面下で紹介致します。次に広くネット広告を致します。
住所 大阪府大阪市西区立売堀1-9-23 4階 最寄り駅 都下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩5分 定休日 土曜日(事前予約要)日曜日、祝日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 06-6535-1901 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
伊藤忠ハウジングは、伊藤忠グループの不動産の販売、仲介を担っている会社です。大阪支店は、大阪メトロ四つ橋線「本町駅」㉗番出口より徒歩1分の立地にございます。お客様の大切な資産である不動産の売却をはじめ、不動産に関する各種ご相談を承ります。スタッフ一同、誠意をもってお客様のご要望を第一に、スピーディーかつ質の高いサービスの提供を目指しております。どんな些細なご相談でも誠意をもって対応させていただきます。
強み- 50年超の実績と信頼で、お客様の大切な資産である不動産のご売却、ご活用をサポートいたします。
- 「仲介」「買取」「リースバック」、その他「相続・贈与」「リフォーム」「税金」のご相談を承ります。
- マンションの自社買取を積極的に行っております。ご面倒なお手続きもお手伝いいたします。
住所 大阪府大阪市西区西本町1丁目7‐2 最寄り駅 大阪メトロ四つ橋線 本町駅 定休日 水曜, 木曜 営業時間 10:00~18:00 電話番号 06-6532-0613 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
不動産売却に特化している弊社では、住み替え、転勤、離婚、相続による売却だけではなく、オークション形式による短期売却(買取り)やリースバック、収益物件の売却サポートを得意としております。 お客様のご状況やご要望をしっかりお伺いしたうえで、売却の流れや必要な費用、具体的な販売プランなどを丁寧にご説明いたします。 不動産の売却のことならぜひ弊社にご相談ください。
強み- 不動産ビッグデータとAIの活用により豊富な販売データに基づく的確な価格をご提案します。
- 販促効果の高い売却支援サービスを豊富にご提供!高値売却をしっかり実現します。
- 「売却専門」だからこそできる、地域ネットワークの販売力を最大限に利用するノウハウでスピーディな売却を実現します。
住所 大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル6階 最寄り駅 大阪メトロ御堂筋「本町」駅 1番出口より徒歩3分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 06-4708-4347 - 店舗外観
顧客満足度ランキング 2冠受賞! おかげさまで、2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング 不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。 また、「売却 戸建て」においては、「再利用意向」の項目でランキング対象企業中、 最も高い「89.6%※」のお客様に「また利用したい」と評価をいただくことができました。 ※当調査における「どの程度その企業のサービスを再利用したいか」について 回答者からの評価を4 段階にまとめ、その結果から算出した割合です。
住所 大阪府大阪市北区梅田1丁目11番4-300号大阪駅前第4ビル 3階 最寄り駅 大阪メトロ谷町線 東梅田駅 徒歩3分, JR東海道本線 大阪駅 徒歩5分 定休日 毎週火曜日・水曜日 営業時間 10 : 00~18 : 00 電話番号 06-6341-5040 熱心に販売活動をして頂きましたし、我々の分からない所は丁寧に教えて頂きましたので、特に不満事項はありません。 少し長丁場となってしまいましたが、感謝をお伝えしたいです。 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可準備中
torioグループは全国(大阪 兵庫 京都 福岡 東京)で5支店を展開。直近3年間の取引件数は800件以上、約139億円を売上げております。不動産買取につきましては、リースバックや買取保証・引渡後6ヶ月間無料でお住まい頂けるサービス等もございます!また、当社の営業マンは、全員元大手仲介会社出身。仲介件数部門での受賞や最優秀営業社員賞を獲得し、個人実績 年間80件以上の取引を行っていた精鋭部隊が、売主様にとってベストなご提案をさせて頂きます。是非当社にお任せ下さい!
強み- torioグル-プの販売ル-トを駆使し、大切な不動産を高く、早く売却します。
- 「仲介」「買取保証」「リースバック」等、ニーズにあわせた売却方法に対応できます。
- 当社買取も積極的に行っております。相続手続き、測量、荷物処分、すべてご相談ください。
住所 大阪府大阪市北区天神橋3丁目11-13 最寄り駅 大阪メトロ堺筋線「扇町」駅 徒歩1分, JR大阪環状線「天満」駅 徒歩3分 定休日 毎週水曜日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 06-4397-3933 - 買取対応オンライン相談可
近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みんなが集う明るく楽しい広場にご案内致します。 不動産業界経験30年の知識と経験をもとにお客様の人生設計を共に考えさせて頂き最も良い方向にご案内致します。
強み- 不動産業界経験30年の知識と経験があります。
- 近畿圏全域で活動しており売買仲介(収益、住宅) ・買取・新築分譲住宅企画販売・任意売却の4つをコア事業としています。
住所 大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F 最寄り駅 淀屋橋駅 徒歩6分 定休日 日・祝 営業時間 9:30~19:30 電話番号 06-4706-3247 簡単60秒
大阪市福島区の
不動産の価格を知ろう
大阪市福島区の不動産売却相場
この章では、大阪市福島区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、大阪市福島区の戸建ての平均売却価格は4,520万円・平米単価は51.5万円/㎡でした。
また、大阪市福島区のマンションの平均売却価格は5,503万円、平米単価は78.1万円/㎡で、土地の平均売却価格は2億4,850万円・平米単価は170.9万円/㎡でした。
大阪市福島区の相場推移
相場の推移を確認すると、大阪市福島区の戸建て価格は1年前と比べて15.0%下落しており、マンションは1年前と比べて2.3%下落・土地は1年前と比べて241.8%上昇しています。
JR大阪駅の西隣に位置し、徒歩でも梅田へアクセスできる非常に便利な立地です。JR東西線や阪神本線も利用可能。近年タワーマンションの建設が進み、おしゃれな飲食店も増加しており、利便性を重視する単身者やDINKSから高い人気を誇ります。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
大阪市福島区
51.5 万円/㎡(前年比-15.02%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
大阪市福島区
78.1 万円/㎡(前月比-10.13%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
大阪市福島区
170.9 万円/㎡(前年比+241.80%)
福島駅・新福島駅周辺の売却相場
福島駅・新福島駅周辺の戸建ての平均売却価格は7,894万円、平米単価は30.9万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は4,078万円、平米単価は59.1万円/㎡、土地の平均売却価格は8,291万円、平米単価は42.8万円/㎡です。
JR大阪環状線、東西線、阪神本線が利用でき、梅田エリアへ徒歩圏内という抜群の交通利便性を誇ります。駅周辺は高層マンションが立ち並ぶ一方、路地裏には個性的な飲食店がひしめくグルメの街としても有名。職住近接を重視する単身者やDINKSにとって、非常に魅力的なエリアです。
野田駅・野田阪神駅・海老江駅周辺の売却相場
野田駅・野田阪神駅・海老江駅周辺の戸建ての平均売却価格は5,301万円、平米単価は28.9万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,781万円、平米単価は44.9万円/㎡、土地の平均売却価格は6,741万円、平米単価は35.2万円/㎡です。
JR東西線、阪神本線、Osaka Metro千日前線が利用できる交通の要衝です。駅前にはイオンやヤマダデンキがあり、下町の風情が残る商店街も健在で、買い物に非常に便利。福島駅周辺に比べて住宅価格が手頃なため、利便性とコストパフォーマンスを両立させたい若いファミリー層やカップルに人気のエリアです。
大開・吉野エリアの売却相場
大開・吉野エリアの戸建ての平均売却価格は5,642万円、平米単価は29.1万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は3,161万円、平米単価は48.2万円/㎡、土地の平均売却価格は5,887万円、平米単価は33.7万円/㎡です。
阪神本線野田駅とOsaka Metro千日前線野田阪神駅の南側に広がる住宅地です。大規模な工場跡地に「イオンスタイル海老江」が2020年に開業し、生活利便性が大きく向上しました。区画の整った静かな住宅街でありながら、梅田へも近いという利点があります。今後の発展も期待される注目のエリアです。
大阪市福島区の不動産売却実績
大阪市福島区のマンション売却実績
以下で大阪市福島区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
ハウスドゥ 天六駅前 | 大阪府大阪市福島区 ノバカネイチ堂島2番館 | 1,200 万円台 | - -/23.00㎡ | 1K/1DK | 1986年 | 2025年6月 |
センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 大阪府大阪市福島区鷺洲3丁目 グリーンコーポ野田阪神 | 3,100 万円台 | - -/64.05㎡ | 3LK/3LDK | 1996年 | 2025年6月 |
株式会社バイカル | 大阪府大阪市福島区福島5丁目 ハイム上福島 | 3,400 万円台 | - -/66.00㎡ | 3LK/3LDK | 1978年 | 2025年5月 |
株式会社ウィル 本町営業所 | 大阪府大阪市福島区玉川2丁目 ユニライフ福島A棟 | 3,300 万円台 | 12339.59㎡ -/66.15㎡ | 3LK/3LDK | 1979年 | 2025年1月 |
株式会社ウィル 本町営業所 | 大阪府大阪市福島区福島3丁目 ロイヤル梅田ウエスト | 3,500 万円台 | 526.54㎡ -/54.60㎡ | 2LK/2LDK | 1998年 | 2024年10月 |
株式会社リブクラス | 大阪府大阪市福島区 キングマンション堂島川 | 4,100 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1998年 | 2024年9月 |
株式会社HI's | 大阪府大阪市福島区 プレサンス大阪福島レシェンテ | 1,800 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 2015年 | 2024年6月 |
ハウスドゥ 天六駅前 | 大阪府大阪市福島区 ノバカネイチ堂島 | 2,400 万円台 | - -/43.00㎡ | 2LK/2LDK | 1987年 | 2024年6月 |
株式会社HI's | 大阪府大阪市福島区 アドバンス西梅田ウィンズ | 1,700 万円台 | - -/- | 1K/1DK | 2015年 | 2024年6月 |
株式会社HI's | 大阪府大阪市福島区 アドバンス西梅田ウィンズ | 1,600 万円台 | - -/25.29㎡ | 1K/1DK | 2015年 | 2024年6月 |
大阪市福島区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、大阪市福島区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に福島区の場合、「職住近接」を叶える梅田へのアクセスの良さに加え、駅周辺の再開発で進化し続ける街の活気が、マンション需要を支える要因となっています。提示された査定額が、こうした大阪市福島区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
大阪市福島区の売却実績が豊富か確認する
大阪市福島区は、梅田に隣接し洗練された飲食店やタワーマンションが並ぶ福島駅周辺と、下町の風情が残る野田阪神の商店街エリアとでは、街の個性が異なります。そのため、その会社は大阪市福島区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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大阪市福島区近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
大阪市福島区近隣で不動産を売却した
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不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市福島区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
大阪市福島区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
大阪市福島区で不動産売却をした人の33.3%は、2社の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
1社 | 0% |
2社 | 33.3% |
3社 | 33.3% |
4社 | 33.3% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
大阪市福島区で不動産売却をした人の42.9%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、一般媒介契約、専任媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 42.9% |
専任媒介契約 | 14.3% |
一般媒介契約 | 42.9% |
査定金額と成約金額の差額は?
大阪市福島区で不動産売却をした人の44.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、22.2%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 22.2% |
査定額より100万円以上高く売れた | 22.2% |
査定額との差額は100万円未満だった | 33.3% |
査定額より100万円以上安く売れた | 22.2% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
マンション 560万円で売却 / 60代男性
専任媒介契約を要求してこない不動産会社であること。私の要望を優先して買主営業していただけること。経過報告を定期的にしていただけること。インターネットでの営業活動を積極的に行っている...続きを見るマンション 3,680万円で売却 / 50代男性
担当者が市場価格や、しっかりしてくれた為、専任をお願いしたら、1週間で購入者を探していただき、同時に田舎の新居を見つけてくれました。翌月には、同時に決済できた。一戸建て 1,650万円で売却 / 50代女性
査定から見積もりのスピードの迅速さ、担当者が熱心であったこと、査定見積額が他社より高いこと、信頼の出来る会社であることが決め手となり 契約しました
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,680万円で売却 / 50代男性
私の場合は、自身も同業の為、相場価格や、売却までの動き等、理解してる状況ですが、それでも売れるか心配がありました。査定に来られた一社は、話にもならない業者だった。素人だったら騙され...続きを見る一戸建て 1,650万円で売却 / 50代女性
何社かに不動産売却の依頼をして、検討する事をお勧めいたします。自分でも相場を把握して担当者には、ハッキリ売却希望額を伝えると良いと思います。マンション 560万円で売却 / 60代男性
専任媒介契約を押し付けてくる不動産会社は今までの経験から良い結果になったことがないので一般媒介契約で複数の不動産会社と契約しておくことをお薦めします。3か月更新までに経過報告が無け...続きを見る
大阪市福島区で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え41.66%2
不要物件の処分25%3
相続16.66%
大阪市福島区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
大阪市福島区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市福島区の不動産会社が48社掲載されています。詳しく知りたい方は、大阪市福島区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。