
大阪市西成区の売却に強い
不動産会社ランキング
大阪市西成区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
大阪市西成区の
不動産会社ランキング
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豊富な情報と安心のシステムで、お客様のご要望に幅広くお応えいたします。 TGKは関西中心の収益物件のみを専門に扱っている不動産会社です。一棟マンションを専門的に取り扱っており、様々な過去の取引条件デ―タ―を基にさまざまな販売網のニーズを心得ていると自負しております。一棟マンョンのことならTGK収益にお任せ下さい。スピード&行動力をモットーにしてます!!
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住所 大阪府大阪市西区立売堀1-9-23 4階 最寄り駅 都下鉄四つ橋線「本町」駅徒歩5分 定休日 土曜日(事前予約要)日曜日、祝日 営業時間 9:00~18:00 電話番号 06-6535-1901 - 住み替え相談可買取対応準備中
昭和48年創業より阿倍野にて貸しビル業を行ってきた実績と信頼を基に、より売買に特化した店舗として設立。 ハウスドゥ!加盟1年目から数々の部門で表彰されてきました。 中でも、売却物件お預かり件数はハウスドゥ!全国680店舗中上位をたびたび受賞しており、これは偏に多くの売主様にご信頼頂いた結果だと自負しております。 何でもお気軽にご相談下さい! 売主様目線に徹底的にこだわったご提案をさせて頂きます。
住所 大阪府大阪市阿倍野区旭町1-1-10竹澤ビル 最寄り駅 大阪谷町線 天王寺 徒歩3分, 阪堺電軌上町線 天王寺駅前 徒歩3分, 大阪御堂筋線 天王寺 徒歩4分, JR大阪環状線 天王寺 徒歩4分, JR大和路線 天王寺 徒歩4分, JR阪和線 天王寺 徒歩4分, 近鉄南大阪線 大阪阿部野橋 徒歩5分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~18:30 電話番号 06-6634-6636 - 住み替え相談可相続の相談可税金・法律の相談可店舗外観
【地域密着だからこそ「日光ホーム」お客様に合った安心不動産売却】日光ホームは「買いたい」「売りたい」のお客様の声を、どうすればお役にたつことができ、満足して頂けるのかを日頃より真剣に取り組んで参りました。 皆様のご事情やご希望を踏まえた上で、お客様にあった売却のご提案をさせて頂きます。また当社には売却の専門スタッフが日々物件相場などを分析しており、信頼できる価格のご提示、販売の際には地域密着の販売力・広告力を最大限に活かし売却のお手伝いをさせて頂きます。
強み- 地域密着、大阪市内で多数の買取・仲介の実績を誇る 日光ホームに安心してお任せください。
- 不動産登記・法律相談・税金関係・不動産鑑定など各分野のプロスタッフがワンストップで解決致します。
- 約20年の営業実績のネットワークを通じ、大切なご所有不動産をより高く、スムーズにご依頼を承ります。
住所 大阪府大阪市浪速区稲荷2丁目1番3号 最寄り駅 大阪メトロ千日前線 桜川駅 徒歩4分 定休日 年中無休 営業時間 9:00~21:00 電話番号 06-4392-8888 簡単60秒
大阪市西成区の
不動産の価格を知ろう - 買取対応オンライン相談可
近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みんなが集う明るく楽しい広場にご案内致します。 不動産業界経験30年の知識と経験をもとにお客様の人生設計を共に考えさせて頂き最も良い方向にご案内致します。
強み- 不動産業界経験30年の知識と経験があります。
- 近畿圏全域で活動しており売買仲介(収益、住宅) ・買取・新築分譲住宅企画販売・任意売却の4つをコア事業としています。
住所 大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F 最寄り駅 淀屋橋駅 徒歩6分 定休日 日・祝 営業時間 9:30~19:30 電話番号 06-4706-3247 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可店内の様子
地域密着!住吉区・住之江区・堺市北区・堺区はお任せ下さい!私共、「ブルーホーム」は地域に根差した地域密着型の不動産業者です。地元出身のスタッフを中心に、不動産のことなら、売買・賃貸・建築・リフォーム等を取り扱う総合不動産業者です。不動産屋と言えば「騙される」「怖い」「しつこい」等のイメージが強いですが、ブルーホームではどこよりも「誠実で」「怖くない」「親身な」不動産をモットーとし、不動産を通じて地域の皆様のお役に立つことが出来る様日々努力しています。またプロとしての仕事を提供出来る様に勉強に励んでいます。住吉区・住之江区・堺市北区・堺区の不動産売却は是非ブルーホームへお任せ下さい!
強み- 高く成約する為の独自のノウハウがあります!
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住所 大阪府大阪市住吉区殿辻二丁目3番6号 ブルーホーム住吉営業センター 最寄り駅 南海高野線「沢ノ町」駅 徒歩1分 定休日 水曜日 営業時間 9:30~19:30 電話番号 06-4701-8188 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可準備中
スタッフは、経験豊富なベテランから、フットワーク・元気さが自慢の若手まで、幅広い年代のメンバー構成ですが、チームワークが良く、明るく元気な雰囲気の中で、お客様に満足いただける仕事をめざしています。また、長谷工グループの総合力を最大限に生かし、事業用・収益物件等あらゆる不動産のご相談も承りますので、まずは当店までお問い合わせ下さい。
強み- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
住所 大阪府大阪市天王寺区堀越町13-18銀泉天王寺ビル7F 定休日 火曜, 水曜 営業時間 9:30~18:00 電話番号 06-6776-8521 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可準備中
ライト不動産では大阪市内を中心に200件以上の土地・戸建て・区分マンション・一棟収益マンション等の不動産取引に携わった実績、経験を活かし、大阪市内での不動産取引に精通したスタッフと提携の弁護士、税理士、司法書士等の各士業と連携し、取引のお手伝いさせていただきます。
強み- ライト不動産のネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
住所 大阪府大阪市阿倍野区昭和町4丁目2番26号 最寄り駅 JR阪和線/南田辺 徒歩5分 定休日 水曜日 年末年始、GW、夏季休暇 営業時間 9:00~19:00 電話番号 06-6625-7373 - 買取対応オンライン相談可相続の相談可
センチュリー21は国内有数の知名度を誇ります。不動産の売却において、会社の知名度は集客力に繋がる重要な要素のひとつであり、ブランド力は信頼と安心をもたらします。我々センチュリー21はその名に恥じぬよう日々邁進し、買主様の早期獲得を目指します。 センチュリー21トレボル南大阪店は、南大阪の地域密着に優れご売却物件をグローバルな視点で様々な角度から調査し、適正な価格でご提案。売り出しのタイミングや、幅広いネットワークを活用した購入希望者へのアプローチ等、できる限りのお手伝いをお約束致します。
強み- 不動産営業歴10年以上のスタッフによる丁寧な査定を行い大切な不動産がより高く売れる方法を見つけます。
- 「仲介」「買取」「リースバック」等、様々な売却方法をご提案させて頂きます。
- センチュリー21ネットワークによるグローバルなお客様のご紹介が可能となっております。
住所 大阪府大阪市住之江区粉浜1丁目1番22号 最寄り駅 大阪メトロ四つ橋線「玉出」駅 徒歩2分, 南海本線 「岸里玉出」駅 徒歩6分, 阪堺電気軌道阪堺線 「塚西」 徒歩4分 定休日 毎週 火・水 営業時間 10:00~19:00 電話番号 06-4701-9608 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可店舗外観
信頼と安心の株式会社To Plusに売却はお任せください。 『株式会社To Plus』は大阪市北区に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。 みなさまのご来店をスタッフ一同、心よりお待ちしております。
強み- 収益マンション取引実績1,000件以上。収益マンション売買に特化した会社です。
- スピードを重視し、その時の最高値実現に向け、自社買取、仲介を実行しています。
住所 大阪府大阪市北区東天満一丁目3-10南森町アーバンビル 9階 最寄り駅 JR東西線「大阪天満宮」徒歩5分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 06-6335-9003 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可準備中
お客さまが所有している不動産の売買仲介をさせていただいております。入念な打合せなどの準備や、これまで培ってきた実績や経験を駆使し、売主様、買主様共にできるだけご負担がかからないよう、奔走しております。また、諸事情を抱えていらっしゃるお客さまに対しては、秘密厳守はもちろんのこと、手続きのアドバイスなどのサポートもさせていただいておりますので、ご安心してご相談ください。
強み- 株式会社セブンエステートのネットワークを通じ、大切な不動産をより高く、早く売却致します。
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住所 大阪府大阪市中央区本町橋2-23第7松屋ビル11階 最寄り駅 堺筋本町 定休日 水曜日 営業時間 10:00-18:00 電話番号 0120-071-377 簡単60秒
大阪市西成区の
不動産の価格を知ろう
大阪市西成区の不動産売却相場
この章では、大阪市西成区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、大阪市西成区の戸建ての平均売却価格は4,385万円・平米単価は33.2万円/㎡でした。
また、大阪市西成区のマンションの平均売却価格は1,725万円、平米単価は27.4万円/㎡で、土地の平均売却価格は1億7,890万円・平米単価は39.5万円/㎡でした。
大阪市西成区の相場推移
相場の推移を確認すると、大阪市西成区の戸建て価格は1年前と比べて25.3%上昇しており、マンションは1年前と比べて0.0%上昇・土地は1年前と比べて34.4%上昇しています。
南海本線・高野線、JR大阪環状線、地下鉄四つ橋線・堺筋線が通り、難波へのアクセスが良いエリアです。あいりん地区のイメージがありますが、岸里・玉出周辺には閑静な住宅街もあります。市内中心部に近いながらも、物件価格が手頃なのが特徴です。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
大阪市西成区
33.2 万円/㎡(前年比+25.28%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
大阪市西成区
27.4 万円/㎡(前月比-16.21%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
大阪市西成区
39.5 万円/㎡(前年比+34.35%)
天下茶屋駅・岸里駅周辺の売却相場
天下茶屋駅・岸里駅周辺の戸建ての平均売却価格は2,902万円、平米単価は17.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,593万円、平米単価は24.9万円/㎡、土地の平均売却価格は3,781万円、平米単価は16.1万円/㎡です。
南海本線・高野線とOsaka Metro堺筋線が乗り入れる交通の要衝。難波や関西空港へもアクセスしやすく、利便性は非常に高いです。駅前には商店街やスーパーもあり、再開発も進み街の魅力が向上中。交通の便を重視する層に人気のエリアです。
玉出・岸里玉出駅周辺の売却相場
玉出・岸里玉出駅周辺の戸建ての平均売却価格は4,159万円、平米単価は19.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,480万円、平米単価は24.3万円/㎡、土地の平均売却価格は5,279万円、平米単価は17.7万円/㎡です。
Osaka Metro四つ橋線と南海線が利用できます。有名な「スーパー玉出」の本拠地で、物価の安さが魅力。下町情緒あふれる商店街も健在で、難波へのアクセスも良好です。利便性と経済性を両立させたい若い世代におすすめのエリアです。
津守・北津守エリアの売却相場
津守・北津守エリアの戸建ての平均売却価格は2,569万円、平米単価は17.6万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は1,216万円、平米単価は19.1万円/㎡、土地の平均売却価格は5,270万円、平米単価は12.7万円/㎡です。
南海汐見橋線津守駅が最寄りの、木津川沿いに広がるエリアです。工場や倉庫もありますが、近年は住宅開発も進んでいます。阪神高速の出入口が近く、車移動が便利。大阪市内ながら、落ち着いた住環境と手頃な価格帯が魅力で、車を持つファミリー層に適しています。
大阪市西成区の不動産売却実績
大阪市西成区のマンション売却実績
以下で大阪市西成区のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
---|---|---|---|---|---|---|
センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目 コスモハイツ玉出 | 2,300 万円台 | - -/72.32㎡ | 3LK/3LDK | 1980年 | 2025年7月 |
センチュリー21 不動産情報センター弁天町店 | 大阪府大阪市西成区玉出中1丁目 リバーガーデン岸里玉出 | 3,900 万円台 | - -/66.13㎡ | 2LK/2LDK | 2019年 | 2025年7月 |
株式会社バイカル | 大阪府大阪市西成区玉出西2丁目 コスモハイツ玉出 | 1,800 万円台 | - -/63.28㎡ | 2LK/2LDK | 1980年 | 2025年6月 |
株式会社バイカル | 大阪府大阪市西成区千本南1丁目 朝日プラザプレール岸里 | 1,900 万円台 | - -/60.03㎡ | 2LK/2LDK | 1991年 | 2025年3月 |
ハウスドゥ 天六駅前 | 大阪府大阪市西成区 | 1,900 万円台 | 70.00㎡ 106.00㎡/- | 4LK/4LDK | 1994年 | 2023年5月 |
センチュリー21 西日本不動産販売 | 大阪府大阪市西成区岸里東1丁目 ダイヤ南ハイツ | 1,200 万円台 | 2143.00㎡ 5840.00㎡/- | 2LK/2LDK | 1976年 | 2023年2月 |
センチュリー21 西日本不動産販売 | 大阪府大阪市西成区花園南2丁目 南海シティハイツ天下茶屋 | 2,200 万円台 | 1666.00㎡ 4228.00㎡/50.32㎡ | 3LK/3LDK | 2000年 | 2023年1月 |
- | 大阪府大阪市西成区 エメラルドマンション南津守 | 700 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1985年 | 2019年2月 |
- | 大阪府大阪市西成区 シティホームズ帝塚山西 | 1,100 万円台 | - -/- | 3LK/3LDK | 1996年 | 2016年4月 |
- | 大阪府大阪市西成区 シャルマンコーポ花園 | 1,000 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 1985年 | 2014年7月 |
大阪市西成区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、大阪市西成区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に西成区の場合、岸里・玉出エリアの交通利便性や、新今宮駅周辺で進む再開発プロジェクトによる将来への期待感が、従来のイメージを刷新し価格に影響を与えています。提示された査定額が、こうした大阪市西成区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
大阪市西成区の売却実績が豊富か確認する
大阪市西成区は、天下茶屋駅周辺のように再開発への期待が集まるエリアと、昔ながらの風情とコミュニティが色濃く残るエリアとが共存し、多様な側面を持ちます。そのため、その会社は大阪市西成区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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不動産売却をご検討の際は
ぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市西成区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
大阪市西成区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
1社 | 0% |
2社 | 0% |
3社 | 0% |
4社 | 0% |
5社以上 | 0% |
不動産会社との契約の形態は?
大阪市西成区で不動産売却をした人の62.5%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
専属専任媒介契約 | 62.5% |
専任媒介契約 | 25% |
一般媒介契約 | 12.5% |
査定金額と成約金額の差額は?
大阪市西成区で不動産売却をした人の44.4%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、11.1%でした。
査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
査定額より500万円以上高く売れた | 22.2% |
査定額より100万円以上高く売れた | 22.2% |
査定額との差額は100万円未満だった | 44.4% |
査定額より100万円以上安く売れた | 11.1% |
査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
大阪市西成区で不動産売却をした人の
売却理由
1
住み替え45.45%2
不要物件の処分18.18%金銭的な利用のため18.18%
大阪市西成区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分・金銭的な利用のため」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
大阪市西成区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市西成区の不動産会社が31社掲載されています。詳しく知りたい方は、大阪市西成区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。