
大阪市中央区の売却に強い
不動産会社ランキング
大阪市中央区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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不動産会社ランキング
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不動産投資の入口から出口までを一貫して支える資産運用パートナーです。 不動産の選定・取得から、管理・収益化・売却戦略までをトータルにサポート。お客様の資産が中長期的に価値を生む仕組みを構築します。 収益シミュレーションを用いた精緻な分析と、現場に根ざした情報力を活かし、安定したキャッシュフローと資産拡大を実現へと導きます。 さらに、物件管理の最適化から出口戦略まで、将来を見据えたご提案を行い、投資成果の最大化を目指します。 「守る」だけでなく、「攻める」不動産投資へ。 お客様一人ひとりの投資目的に応じた柔軟かつ実践的な戦略設計で、信頼に応えるパートナーであり続けます。
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株式会社バイカルは、「透明性」と「安心感」を重視した不動産取引を提供する会社です。大手不動産会社で経験を積んだプロフェッショナルが在籍し、1,830件以上の豊富な取引実績を誇ります。 当社の強みは、売却活動を「見える化」する専用マイページの提供。進捗状況や購入希望者の反応、競合物件の動向をリアルタイムで確認できるため、お客様が安心して売却を進められます。また、地域に精通した知識と市場分析を活かし、最適な査定と戦略的な販売計画を立案。高額売却やスムーズな取引を実現します。 売却はもちろん、購入や資産運用に関するご相談も承ります。不動産に関することは、ぜひ株式会社バイカルにお任せください。
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大阪市中央区の
不動産の価格を知ろう - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
1993年創業、関西・中部・関東エリアにて店舗展開している東証スタンダード市場上場企業です。定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させて頂きます。 「お客様代行」をキーワードとし、出来る限りお客様の立場に立ったご提案を目指していますので、どんなことでもお気軽にご相談下さい。ご所有の不動産の価値を最大限に引き上げるべく、プロとしてその不動産の魅力をたくさん考え、発見し、弊社の強いネットワークを使って買主様に発信していきます。
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住所 大阪府大阪市中央区本町一丁目4番13号 最寄り駅 堺筋本町 定休日 なし 営業時間 10:00~19:00 電話番号 06-6265-8088 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
不動産売却に特化している弊社では、住み替え、転勤、離婚、相続による売却だけではなく、オークション形式による短期売却(買取り)やリースバック、収益物件の売却サポートを得意としております。 お客様のご状況やご要望をしっかりお伺いしたうえで、売却の流れや必要な費用、具体的な販売プランなどを丁寧にご説明いたします。 不動産の売却のことならぜひ弊社にご相談ください。
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住所 大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル6階 最寄り駅 大阪メトロ御堂筋「本町」駅 1番出口より徒歩3分 定休日 水曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 06-4708-4347 - 住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
大阪市中央区でみなさまに支えられ14年目になります。安心して任せられるお店として、全日本不動産協会でも信頼される会社となり査定本数も9000件を突破しました!大手不動産会社の経験を経てこの道30年以上のキャリアをもった代表「高瀬」があらゆる経験、資格をもとに、相続、離婚等皆様の不安を解消いたします!また中央区で10年以上かけて培ってきた「こだわり」と「ノウハウ」があります。そして他社にはない付加価値をつけることにより、どこよりも高く、早く売る自信があります!「囲い込み」も一切いたしません!ぜひ一度私たちと会って話をしてみてください。他と違う何かをきっとわかってもらえるはずです!
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弊社は創業23年(2022年現在)、関西圏を中心に全16店舗展開中の総合不動産商社でございます。当中央営業センターは「地域を愛し地域に愛される」をモットーに、中央区と天王寺区のお客様からの「ありがとう」のお言葉を頂戴する為、スタッフ一同情熱を持って取り組んでおります。当センター独自のノウハウを生かした販売方法・買取り査定等ご提案致します。中央区・天王寺区・の不動産売却・買取りは、是非当営業センターにお任せください。
住所 大阪府大阪市中央区上汐2-4-6上六センタービル1階 最寄り駅 大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩1分 定休日 毎週水曜日、第1・第2・第4火曜日 営業時間 10:00~20:00 電話番号 06-6767-0588 こちらの要望をきちんと汲み取り、その条件に合うように買い手へのアプローチをかけ、仲介手数料についても通常の半額での対応をしていただいた。村状況下ではベストの売却ができたと思っています。 - 買取対応オンライン相談可
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住所 大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F 最寄り駅 淀屋橋駅 徒歩6分 定休日 日・祝 営業時間 9:30~19:30 電話番号 06-4706-3247 - 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
不動産売却サポート関西は、大阪府全域で不動産売却のサポートを行っている会社です。不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。専門的な知識が必要となる場面がある不動産売却の現場で、お客様が安心できるクリーンなお取引をサポートします。弁護士、税理士など各専門家との連携により、ワンストップ対応で取引が行えます。まずはお気軽にご相談ください。
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住所 大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階 最寄り駅 大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩3分, 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩7分 定休日 火曜日・水曜日 営業時間 10:00~19:00 電話番号 0120-061-067 - 買取対応オンライン相談可
準備中当社は大阪市北区にございます不動産会社です。 不動産の売買や仲介にとどまらず お客様の大切な資産である不動産の管理から 運営・プランニングを提供いたします。
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住所 大阪府大阪市中央区内本町2-1-14宮川ビル2階 最寄り駅 大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩約5分 定休日 土曜・日曜・祝日 営業時間 10:00~18:00 電話番号 06-6314-6442
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不動産の価格を知ろう
大阪市中央区の不動産売却相場
この章では、大阪市中央区の不動産売却相場について解説します。
2024年の売却実績を集計したところ、大阪市中央区の戸建ての平均売却価格は2億5,233万円・平米単価は149.8万円/㎡でした。
また、大阪市中央区のマンションの平均売却価格は6,415万円、平米単価は101.2万円/㎡で、土地の平均売却価格は3億5,340万円・平米単価は159.9万円/㎡でした。
大阪市中央区の相場推移
相場の推移を確認すると、大阪市中央区の戸建て価格は1年前と比べて4.7%下落しており、マンションは1年前と比べて29.7%上昇・土地は1年前と比べて20.2%下落しています。
難波・心斎橋といった繁華街と、本町・淀屋橋といったビジネス街、そして大阪城がある区です。南海、近鉄、JR、地下鉄御堂筋線など多数の路線が集中。大阪の魅力を凝縮した、エネルギッシュな中心地です。
戸建ての売却相場推移
- 24年の売却価格相場
大阪市中央区
149.8 万円/㎡(前年比-4.71%)
マンションの売却相場推移
- 25年7月の売却価格相場
大阪市中央区
102.7 万円/㎡(前月比+12.73%)
土地の売却相場推移
- 24年の売却価格相場
大阪市中央区
159.9 万円/㎡(前年比-20.17%)
本町・淀屋橋エリアの売却相場
本町・淀屋橋エリアの戸建ての平均売却価格は2億3,116万円、平米単価は41万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は4,311万円、平米単価は68.4万円/㎡、土地の平均売却価格は3億808万円、平米単価は94.9万円/㎡です。
Osaka Metro御堂筋線など複数路線が集まる大阪のビジネス中枢。市役所などがあり、まさに大阪経済の中心地です。職住近接を叶えるタワーマンションも多く、高い利便性とステータスを求めるエグゼクティブ層から人気を集めています。
谷町四丁目・谷町六丁目エリアの売却相場
谷町四丁目・谷町六丁目エリアの戸建ての平均売却価格は1億6,519万円、平米単価は35.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,917万円、平米単価は49万円/㎡、土地の平均売却価格は2億3,909万円、平米単価は93.1万円/㎡です。
Osaka Metro谷町線・中央線が利用でき、ビジネス街へのアクセスが良好です。大阪城公園や難波宮跡公園、風情ある空堀商店街など、都心ながら歴史と緑豊かな環境が魅力。落ち着いた暮らしを重視する、大人の世帯やファミリー層に選ばれるエリアです。
天満橋駅・北浜駅周辺の売却相場
天満橋駅・北浜駅周辺の戸建ての平均売却価格は2億6,508万円、平米単価は42.9万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,907万円、平米単価は53.2万円/㎡、土地の平均売却価格は3億1,223万円、平米単価は82.6万円/㎡です。
京阪とOsaka Metroが利用可能。大川沿いの美しい景観や、レトロ建築を改装したお洒落なカフェが人気のエリアです。水辺の潤いと都心ならではの雰囲気を求める層から高い人気を集めており、オフィス街へのアクセスも良好です。
大阪市中央区の不動産売却事例
「大阪市中央区でどんな物件がいくらで売れているのか知りたい!」
という方に向けて大阪市中央区で不動産を売却された方の事例をご紹介します。
| 物件種別 | 担当企業 | 所在地 | 売却価格 | 土地面積 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 売却時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| マンション | 株式会社バイカル | 大阪府大阪市中央区 リーガル南船場Ⅱ | 4,900 万円台 | - -/- | 1LK/1LDK | 2005年 | 2025年10月 |
| マンション | 株式会社バイカル | 大阪府大阪市中央区 ブランズタワー御堂筋本町 | 8,500 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 2017年 | 2025年10月 |
| マンション | 株式会社バイカル | 大阪府大阪市中央区 アップルタワー大阪谷町 | 6,200 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 2006年 | 2025年9月 |
| マンション | ハウスドゥ 生駒俵口 | 大阪府大阪市中央区 エムズプラザ堺筋本町 | 4,400 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 2006年 | 2025年8月 |
| マンション | 株式会社バイカル | 大阪府大阪市中央区 ハイム船場 | 2,100 万円台 | - -/- | 2K/2DK | 1980年 | 2025年7月 |
| マンション | 株式会社バイカル | 大阪府大阪市中央区 シティタワー大阪 | 7,400 万円台 | - -/- | 2LK/2LDK | 2003年 | 2025年7月 |
| マンション | 株式会社バイカル | 大阪府大阪市中央区 シティタワー大阪本町 | 5,900 万円台 | - -/- | 1LK/1LDK | 2022年 | 2025年7月 |
| マンション | 株式会社バイカル | 大阪府大阪市中央区 ライオンズマンション東本町 | 2,500 万円台 | - -/- | その他 | 1982年 | 2025年7月 |
| マンション | 株式会社ウィル 本町営業所 | 大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目 プレサンス心斎橋リベルタ | 4,100 万円台 | 426.31㎡ -/45.71㎡ | 1LK/1LDK | 2006年 | 2025年6月 |
| マンション | 株式会社ウィル 本町営業所 | 大阪府大阪市中央区内本町2丁目 ロイヤル内本町 | 4,300 万円台 | 213.33㎡ -/55.74㎡ | 2LK/2LDK | 1999年 | 2025年6月 |
大阪市中央区の不動産会社の選び方
ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、大阪市中央区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。
査定価格の根拠がしっかりしている会社にする
不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に中央区の場合、ビジネスの中心地としての機能性に加え、タワーマンションが林立する都心居住のステータス性や、歴史とトレンドが共存する街の魅力が価値に影響を与えます。提示された査定額が、こうした大阪市中央区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。
大阪市中央区の売却実績が豊富か確認する
大阪市中央区は、高層ビルが立ち並ぶビジネス街の船場・淀屋橋エリアと、心斎橋や道頓堀といった日本有数の繁華街とでは、不動産の特性が全く異なります。そのため、その会社は大阪市中央区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。
相性の良さそうな担当者にする
不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。
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〒542-0083 大阪府 大阪市中央区 東心斎橋 1-3-10 長堀堂ビル6階
〒542-0064 大阪府 大阪市中央区 上汐 2-4-6 上六センタービル1階
〒541-0056 大阪府 大阪市中央区 久太郎町 3丁目3番9号 ORIX久太郎町ビル9階
〒541-0046 大阪府 大阪市中央区 平野町 3丁目1番8号 プロスパー平野町ビル5F
〒541-0042 大阪府 大阪市中央区 北浜 2-3-10 VIP関西センター704
〒541-0045 大阪府 大阪市中央区 道修町 1丁目3-1 ディライト北浜 4F
〒541-0048 大阪府 大阪市中央区 瓦町 3-3-16 OWL瓦町ビル6階
〒541-0044 大阪府 大阪市中央区 伏見町 2丁目1-1 三井住友銀行高麗橋ビル 8階
〒540-0029 大阪府 大阪市中央区 本町橋 2-23 第7松屋ビル11階
〒542-0063 大阪府 大阪市中央区 東平 2丁目3番9号
〒541-0053 大阪府 大阪市中央区 本町 一丁目4番13号
〒541-0054 大阪府 大阪市中央区 南本町 1丁目3番9号 サンコービル408
〒541-0046 大阪府 大阪市中央区 平野町 3-4-9
〒542-0063 大阪府 大阪市中央区 東平 2丁目3番9号
〒541-0057 大阪府 大阪市中央区 北久宝寺町 1丁目7-10 アトリウム4c
〒542-0012 大阪府 大阪市中央区 谷町 9丁目2-27 谷九ビル 905号
〒540-0026 大阪府 大阪市中央区 内本町 1−3−9 内本町中央ビル5F
〒540-0032 大阪府 大阪市中央区 天満橋京町 2-6 天満橋八千代ビル別館2階
〒541-0051 大阪府 大阪市中央区 備後町 3-4-1 EDGE備後町4階
〒541-0045 大阪府 大阪市中央区 道修町 1丁目5-18 朝日生命道修町ビル1F
〒542-0086 大阪府 大阪市中央区 西心斎橋 2丁目2番7号
〒540-0023 大阪府 大阪市中央区 北新町 4-1 谷町プラザビル501
〒540-6591 大阪府 大阪市中央区 大手前 1丁目7番31号 OMMビル15階
〒542-0072 大阪府 大阪市中央区 高津 2丁目8-19
〒542-0081 大阪府 大阪市中央区 南船場 1丁目10番12号 TOWAローゼンビル3階
〒542-0086 大阪府 大阪市中央区 西心斎橋 1-8-10 アメリカンスクエアビル8,9F
〒541-0048 大阪府 大阪市中央区 瓦町 3-3-16 OWL瓦町ビル3階
〒541-0046 大阪府 大阪市中央区 平野町 4丁目3番2号 平野町ビル1階
〒542-0061 大阪府 大阪市中央区 安堂寺町 2丁目3−26 1F
〒540-0026 大阪府 大阪市中央区 内本町 2-1-14 宮川ビル2階
〒541-0056 大阪府 大阪市中央区 久太郎町 3-5-13
〒541-0056 大阪府 大阪市中央区 久太郎町 2-4-11 クラボウアネックスビル13階
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不動産売却を経験したユーザーの声
この章では、大阪市中央区で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談(収集期間:2019年~2025年現在、収集件数:1万件以上)を活用し、大阪市中央区での不動産売却の実態をご紹介します。
大阪市中央区近隣の不動産売却に
かかった期間は?
大阪市中央区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は?
大阪市中央区で不動産売却をした人の30%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 20% |
| 2社 | 20% |
| 3社 | 0% |
| 4社 | 20% |
| 5社以上 | 30% |
不動産会社との契約の形態は?
大阪市中央区で不動産売却をした人の36.4%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 36.4% |
| 専任媒介契約 | 36.4% |
| 一般媒介契約 | 27.3% |
査定金額と成約金額の差額は?
大阪市中央区で不動産売却をした人の66.7%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上高く売れた | 16.7% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 50% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 33.3% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 0% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産会社の決め手
マンション 8,900万円で売却 / 60代男性
最初の印象がとても良く、気持ち良く相談・要望ができ良かった。片手仲介を専門にされていて囲い込みの不安がなく、他社よりも誠実さや安心感が優っておりました。マンション 3,480万円で売却 / 80代男性
マンション 3,480万円で売却 / 40代女性
購入する時も、こちらからの紹介であったため、売却時も価格など決める時も親身に相談にのっていただいたりし、信頼できたため。 また、他よりも売却手数料が少なかったのもあります。一戸建て 5,180万円で売却 / 40代男性
売却物件の管理会社と同系列の会社であることと、地元物件の情報に強く信頼がおけると感じたから。似たような物件の販売実績を多数持っており、販売戦略にも納得感が得られた。
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,480万円で売却 / 80代男性
マンション 3,480万円で売却 / 40代女性
多数の業者に見積もりをするのも重要と思いますが、経験や知識が豊富の営業担当が多くいる業者であり、また、手数料や手続きのフォローもしっかりやってもらえるかも大切だと思います。マンション 1,780万円で売却 / 40代男性
素人では良い不動産会社の判断がつきにくい。できるだけ、優秀な営業の方に担当になってもらい、コミュニケーションを取ると良いと思う。あと、拙い内容でも、電話でもメールでもくれる方が良い...続きを見るマンション 8,900万円で売却 / 60代男性
もしも担当の方に不審な点を感じていたら、私はおそらく、ソニーさんにお願いするのをやめていたと思います。 不動産を通して利益だけを見るのではなく、関わる人間の生き方に思いを寄せてくれ...続きを見る
大阪市中央区で不動産売却をした人の
売却理由
1不要物件の処分31.81%住み替え31.81%
2金銭的な利用のため13.63%
大阪市中央区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分・住み替え」でした。
ついで「金銭的な利用のため」が挙げられます。
不動産売却でよくある質問
大阪市中央区で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市中央区の不動産会社が64社掲載されています。詳しく知りたい方は、大阪市中央区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
不動産売却・査定の基礎知識
編集者情報

すまいステップは、厳しい基準を満たした優良不動産会社と出会える不動産一括査定サイトで、株式会社Speeeが運営しています。
より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
そして、不動産売却に関するお役立ち情報の提供も、不動産売却の成功に不可欠なサポートの一つです。すまいステップ編集部では、定期的な情報更新や専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。
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