大阪市中央区の売却に強い
不動産会社ランキング

大阪市中央区で販売実績の多い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。

大阪市中央区
不動産会社ランキング

  • 5.0

    売却実績数856

    買取対応オンライン相談可相続の相談可
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    不動産投資の入口から出口までを一貫して支える資産運用パートナーです。 不動産の選定・取得から、管理・収益化・売却戦略までをトータルにサポート。お客様の資産が中長期的に価値を生む仕組みを構築します。 収益シミュレーションを用いた精緻な分析と、現場に根ざした情報力を活かし、安定したキャッシュフローと資産拡大を実現へと導きます。 さらに、物件管理の最適化から出口戦略まで、将来を見据えたご提案を行い、投資成果の最大化を目指します。 「守る」だけでなく、「攻める」不動産投資へ。 お客様一人ひとりの投資目的に応じた柔軟かつ実践的な戦略設計で、信頼に応えるパートナーであり続けます。

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    強み
    • 専門性の高い不動産コンサルティング
    • 全国規模の集客力
    • 健全で安心の不動産売買で高値売却を実現します
    住所大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1ディライト北浜 4F
    最寄り駅大阪堺筋線 北浜 徒歩6分, 京阪本線 北浜 徒歩6分, 京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分, 大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分, 大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分
    定休日
    営業時間10:00~20:00
    電話番号06-6926-8943
    すごく今回の売買に対して熱心に対応してもらえました。 他社で数ヶ月放置された経験もあった物件でしたが、今回担当して頂きました木山さんには本当にご尽力頂きました。また契約後から引き渡しまでもトラブルなど一切なく最初で最後の不動産売買を無事終えれたと思っております。 この度は本当にありがとうございました。
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  • 5.0

    売却実績数96

    住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
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    ソニーグループの不動産関連サービスを担う、東証プライム上場企業。 米国型 “エージェント制(片手仲介)”を基にした独自手法により、“100%”売主様の視点に立って、高値売却戦略を立案・実行・実現いたします。

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    強み
    • 安心と信頼の東証プライム上場企業!お客様満足度90%超!
    • 売主様に寄り添ったエージェント制(片手仲介)で高値売却を実現!
    • 知識豊富なエージェントに加え、AIを駆使した透明性の高い査定も可能!
    住所大阪府大阪市中央区伏見町2丁目1-1三井住友銀行高麗橋ビル 8階
    最寄り駅地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分, 地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6分
    定休日火曜日、水曜日
    営業時間10時00分~18時30分(18時30分以降:事前予約制)
    電話番号0120-213-811
    価格を決める場合にも根拠となる分析結果をお示し頂き、考えをまとめるのに大変参考になり、流石はソニーグループだと感じました。 遠方へ移住したため、オーナーである私が処理できない事も担当の方にサポートして頂き、片付け屋さんの対応までして下さり、本当に感謝の思いしかございません。 希望に叶う形で取引きが出来ましたこと、大変感謝致しております。
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  • 売却実績数46

    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
    店舗外観
    エントランス
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    店内の様子
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    株式会社バイカルは、「透明性」と「安心感」を重視した不動産取引を提供する会社です。大手不動産会社で経験を積んだプロフェッショナルが在籍し、1,830件以上の豊富な取引実績を誇ります。 当社の強みは、売却活動を「見える化」する専用マイページの提供。進捗状況や購入希望者の反応、競合物件の動向をリアルタイムで確認できるため、お客様が安心して売却を進められます。また、地域に精通した知識と市場分析を活かし、最適な査定と戦略的な販売計画を立案。高額売却やスムーズな取引を実現します。 売却はもちろん、購入や資産運用に関するご相談も承ります。不動産に関することは、ぜひ株式会社バイカルにお任せください。

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    強み
    • 専用マイページで売却活動を「見える化」し、進捗状況や市場の動向をリアルタイムで把握できます。
    • 大手不動産会社出身のスタッフが豊富な経験と専門知識を活かし、最適な売却プランをご提案します。
    • 不動産売買・賃貸仲介・買取・リフォーム・管理まで一貫対応し、お客様の多様なニーズに応えます。
    住所大阪府大阪市中央区天満橋京町2-6天満橋八千代ビル別館2階
    最寄り駅大阪メトロ谷町線 天満橋駅徒歩2分, 京阪本線 天満橋駅 徒歩2分, 大阪メトロ堺筋線 北浜駅 徒歩9分
    定休日火曜日・水曜日
    営業時間10:00~18:00
    電話番号06-4400-6736
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    簡単60秒
    大阪市中央区
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  • 売却実績数44

    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
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    店内の様子
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    店内の様子
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    1993年創業、関西・中部・関東エリアにて店舗展開している東証スタンダード市場上場企業です。定休日は設けておりませんので、平日週末問わず迅速にご対応させて頂きます。 「お客様代行」をキーワードとし、出来る限りお客様の立場に立ったご提案を目指していますので、どんなことでもお気軽にご相談下さい。ご所有の不動産の価値を最大限に引き上げるべく、プロとしてその不動産の魅力をたくさん考え、発見し、弊社の強いネットワークを使って買主様に発信していきます。

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    強み
    • 女性スタッフに相談可 / 経験10年以上スタッフに相談可
    • 瑕疵保障・設備保障など充実のサービス!
    • 創業30年・全国展開・スタンダード市場上場の仲介会社!
    住所大阪府大阪市中央区本町一丁目4番13号
    最寄り駅堺筋本町
    定休日なし
    営業時間10:00~19:00
    電話番号06-6265-8088
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  • 売却実績数13

    住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
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    店内の様子
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    不動産売却に特化している弊社では、住み替え、転勤、離婚、相続による売却だけではなく、オークション形式による短期売却(買取り)やリースバック、収益物件の売却サポートを得意としております。 お客様のご状況やご要望をしっかりお伺いしたうえで、売却の流れや必要な費用、具体的な販売プランなどを丁寧にご説明いたします。 不動産の売却のことならぜひ弊社にご相談ください。

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    強み
    • 不動産ビッグデータとAIの活用により豊富な販売データに基づく的確な価格をご提案します。
    • 販促効果の高い売却支援サービスを豊富にご提供!高値売却をしっかり実現します。
    • 「売却専門」だからこそできる、地域ネットワークの販売力を最大限に利用するノウハウでスピーディな売却を実現します。
    住所大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル6階
    最寄り駅大阪メトロ御堂筋「本町」駅 1番出口より徒歩3分
    定休日水曜日
    営業時間10:00~20:00
    電話番号06-4708-4347
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  • 5.0
    住み替え相談可オンライン相談可相続の相談可
    店舗外観
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    大阪市中央区でみなさまに支えられ14年目になります。安心して任せられるお店として、全日本不動産協会でも信頼される会社となり査定本数も9000件を突破しました!大手不動産会社の経験を経てこの道30年以上のキャリアをもった代表「高瀬」があらゆる経験、資格をもとに、相続、離婚等皆様の不安を解消いたします!また中央区で10年以上かけて培ってきた「こだわり」と「ノウハウ」があります。そして他社にはない付加価値をつけることにより、どこよりも高く、早く売る自信があります!「囲い込み」も一切いたしません!ぜひ一度私たちと会って話をしてみてください。他と違う何かをきっとわかってもらえるはずです!

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    強み
    • ご事情により早期売却をご希望の場合は、早急に現金化できるようにご相談承ります。
    • 住宅ローンに強い。(住宅ローンアドバイザー、ファイナンシャルプランナー(AFP))
    • ライフプランの提案ができる。(ファイナンシャルプランナー(AFP))
    住所大阪府大阪市中央区東心斎橋1-3-10長堀堂ビル6階
    最寄り駅大阪メトロ堺筋線 長堀橋駅
    定休日火曜日・水曜日
    営業時間10:00~19:00
    電話番号06-6282-5881
    誠意ある対応と実行。 的確な販促資料の作成 担当者 社長が一丸となって、顧客に対応。 顧客の選別 今回は顧客に恵まれた。それは戦略的に顧客を選別した結果です。
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  • 4.7
    住み替え相談可買取対応相続の相談可
    店舗外観
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    店内の様子
    店内の様子
    キッズコーナー
    キッズコーナー

    弊社は創業23年(2022年現在)、関西圏を中心に全16店舗展開中の総合不動産商社でございます。当中央営業センターは「地域を愛し地域に愛される」をモットーに、中央区と天王寺区のお客様からの「ありがとう」のお言葉を頂戴する為、スタッフ一同情熱を持って取り組んでおります。当センター独自のノウハウを生かした販売方法・買取り査定等ご提案致します。中央区・天王寺区・の不動産売却・買取りは、是非当営業センターにお任せください。

    住所大阪府大阪市中央区上汐2-4-6上六センタービル1階
    最寄り駅大阪メトロ谷町線「谷町九丁目」駅 徒歩1分
    定休日毎週水曜日、第1・第2・第4火曜日
    営業時間10:00~20:00
    電話番号06-6767-0588
    こちらの要望をきちんと汲み取り、その条件に合うように買い手へのアプローチをかけ、仲介手数料についても通常の半額での対応をしていただいた。村状況下ではベストの売却ができたと思っています。
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  • 買取対応オンライン相談可
    店舗外観
    店舗外観
    店内の様子
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    近畿圏の収益レジデンスを売主様より直接お預かりして全国の購入希望のお客様に情報提供をして 良縁を結ぶことを中心に営業活動しております。 社名の由来 株式会社 エヌプラッツ(N-Platz) ナビゲート(案内)プラッツ(広場)『みんなが集う明るく楽しい広場にご案内致します。 不動産業界経験30年の知識と経験をもとにお客様の人生設計を共に考えさせて頂き最も良い方向にご案内致します。

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    強み
    • 不動産業界経験30年の知識と経験があります。
    • 近畿圏全域で活動しており売買仲介(収益、住宅) ・買取・新築分譲住宅企画販売・任意売却の4つをコア事業としています。
    住所大阪府大阪市中央区平野町3丁目1番8号プロスパー平野町ビル5F
    最寄り駅淀屋橋駅 徒歩6分
    定休日日・祝
    営業時間9:30~19:30
    電話番号06-4706-3247
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  • 住み替え相談可買取対応オンライン相談可相続の相談可税金・法律の相談可
    店内の様子
    店内の様子
    店内の様子
    店内の様子

    不動産売却サポート関西は、大阪府全域で不動産売却のサポートを行っている会社です。不動産はお客様にとって大切な資産=自身の大切な資産と捉え、売主様ご本人に成り代わり売却サポートをしています。また、売却するかどうかご検討する段階からご状況、お考えに合わせて足並みを合わせたご提案をさせていただきます。まだ不動産業界で横行している売主様に不利となる「囲い込み」行為は致しません。専門的な知識が必要となる場面がある不動産売却の現場で、お客様が安心できるクリーンなお取引をサポートします。弁護士、税理士など各専門家との連携により、ワンストップ対応で取引が行えます。まずはお気軽にご相談ください。

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    強み
    • 片手仲介を行い、売主様のみを担当しています。売主様の利益を第一に考えた取引をサポートいたします。
    • 売主様の目的を達成するために、「仲介」「買取」など多用な売却プランを用意しています。
    • 魅力を存分に伝えられるよう、販売資料やパンフレットを作成します。専用ソフトを使い、クオリティの高い資料をご用意します。
    住所大阪府大阪市中央区瓦町3-3-16OWL瓦町ビル3階
    最寄り駅大阪メトロ御堂筋線「本町」駅 徒歩3分, 大阪メトロ堺筋線「堺筋本町」駅 徒歩7分
    定休日火曜日・水曜日
    営業時間10:00~19:00
    電話番号0120-061-067
  • 買取対応オンライン相談可
    準備中
    準備中

    当社は大阪市北区にございます不動産会社です。 不動産の売買や仲介にとどまらず お客様の大切な資産である不動産の管理から 運営・プランニングを提供いたします。

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    強み
    • 不動産の売買や仲介にとどまらず お客様の大切な資産である不動産の管理から 運営・プランニングを提供
    • 豊富な知識と経験を持つ宅地建物取引士が対応
    • 一棟物特化企業
    住所大阪府大阪市中央区内本町2-1-14宮川ビル2階
    最寄り駅大阪メトロ谷町線「谷町四丁目」駅徒歩約5分
    定休日土曜・日曜・祝日
    営業時間10:00~18:00
    電話番号06-6314-6442
    簡単60秒
    大阪市中央区
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大阪市中央区の不動産売却相場

この章では、大阪市中央区の不動産売却相場について解説します。

2024年の売却実績を集計したところ、大阪市中央区の戸建ての平均売却価格は2億5,233万・平米単価は149.8万円/㎡でした。

また、大阪市中央区のマンションの平均売却価格は6,415万、平米単価は101.2万円/㎡で、土地の平均売却価格は3億5,340万・平米単価は159.9万円/㎡でした。

大阪市中央区の相場推移

相場の推移を確認すると、大阪市中央区の戸建て価格は1年前と比べて4.7%下落しており、マンションは1年前と比べて29.7%上昇土地は1年前と比べて20.2%下落しています。

難波・心斎橋といった繁華街と、本町・淀屋橋といったビジネス街、そして大阪城がある区です。南海、近鉄、JR、地下鉄御堂筋線など多数の路線が集中。大阪の魅力を凝縮した、エネルギッシュな中心地です。

戸建ての売却相場推移

(万円/m²)
前年-4.71%
24年の売却価格相場

大阪市中央区

149.8 万円/㎡(前年比-4.71%)

本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

マンションの売却相場推移

(万円/m²)
前月+12.73%
25年7月の売却価格相場

大阪市中央区

102.7 万円/㎡(前月比+12.73%)

本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例(収集期間:2021年~2025年現在、件数:100万件以上)を基に作成しています。

土地の売却相場推移

(万円/m²)
前年-20.17%
24年の売却価格相場

大阪市中央区

159.9 万円/㎡(前年比-20.17%)

本データは、国土交通省「不動産情報ライブラリ」をもとに表示しています。

本町・淀屋橋エリアの売却相場

本町・淀屋橋エリアの戸建ての平均売却価格は2億3,116万、平米単価は41万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は4,311万、平米単価は68.4万円/㎡土地の平均売却価格は3億808万、平米単価は94.9万円/㎡です。

Osaka Metro御堂筋線など複数路線が集まる大阪のビジネス中枢。市役所などがあり、まさに大阪経済の中心地です。職住近接を叶えるタワーマンションも多く、高い利便性とステータスを求めるエグゼクティブ層から人気を集めています。

谷町四丁目・谷町六丁目エリアの売却相場

谷町四丁目・谷町六丁目エリアの戸建ての平均売却価格は1億6,519万、平米単価は35.8万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,917万、平米単価は49万円/㎡土地の平均売却価格は2億3,909万、平米単価は93.1万円/㎡です。

Osaka Metro谷町線・中央線が利用でき、ビジネス街へのアクセスが良好です。大阪城公園や難波宮跡公園、風情ある空堀商店街など、都心ながら歴史と緑豊かな環境が魅力。落ち着いた暮らしを重視する、大人の世帯やファミリー層に選ばれるエリアです。

天満橋駅・北浜駅周辺の売却相場

天満橋駅・北浜駅周辺の戸建ての平均売却価格は2億6,508万、平米単価は42.9万円/㎡です。また、マンションの平均売却価格は2,907万、平米単価は53.2万円/㎡土地の平均売却価格は3億1,223万、平米単価は82.6万円/㎡です。

京阪とOsaka Metroが利用可能。大川沿いの美しい景観や、レトロ建築を改装したお洒落なカフェが人気のエリアです。水辺の潤いと都心ならではの雰囲気を求める層から高い人気を集めており、オフィス街へのアクセスも良好です。

大阪市中央区の不動産売却事例

大阪市中央区でどんな物件がいくらで売れているのか知りたい!」
という方に向けて大阪市中央区で不動産を売却された方の事例をご紹介します。

絞り込み
該当:10183
スワイプできます
物件種別担当企業所在地売却価格土地面積
建物/専有面積
間取り築年売却時期
マンション株式会社バイカル大阪府大阪市中央区
リーガル南船場Ⅱ

4,900

万円台
-
-/-
1LK/1LDK2005年2025年10月
マンション株式会社バイカル大阪府大阪市中央区
ブランズタワー御堂筋本町

8,500

万円台
-
-/-
2LK/2LDK2017年2025年10月
マンション株式会社バイカル大阪府大阪市中央区
アップルタワー大阪谷町

6,200

万円台
-
-/-
2LK/2LDK2006年2025年9月
マンションハウスドゥ 生駒俵口大阪府大阪市中央区
エムズプラザ堺筋本町

4,400

万円台
-
-/-
2LK/2LDK2006年2025年8月
マンション株式会社バイカル大阪府大阪市中央区
ハイム船場

2,100

万円台
-
-/-
2K/2DK1980年2025年7月
マンション株式会社バイカル大阪府大阪市中央区
シティタワー大阪

7,400

万円台
-
-/-
2LK/2LDK2003年2025年7月
マンション株式会社バイカル大阪府大阪市中央区
シティタワー大阪本町

5,900

万円台
-
-/-
1LK/1LDK2022年2025年7月
マンション株式会社バイカル大阪府大阪市中央区
ライオンズマンション東本町

2,500

万円台
-
-/-
その他1982年2025年7月
マンション株式会社ウィル 本町営業所大阪府大阪市中央区南久宝寺町1丁目
プレサンス心斎橋リベルタ

4,100

万円台
426.31㎡
-/45.71㎡
1LK/1LDK2006年2025年6月
マンション株式会社ウィル 本町営業所大阪府大阪市中央区内本町2丁目
ロイヤル内本町

4,300

万円台
213.33㎡
-/55.74㎡
2LK/2LDK1999年2025年6月
本データは、すまいステップが独自に収集した成約事例(収集期間:2021年~2025年現在、件数:100万件以上)を基に作成しています。

大阪市中央区の不動産会社の選び方

ここまででおすすめの不動産会社をご紹介しましたが、「結局どうやって選べばいいんだろう」とお悩みの方もいらっしゃるのではないでしょうか?
この章では、大阪市中央区の不動産会社を選ぶときのコツについて解説します。

査定価格の根拠がしっかりしている会社にする

不動産会社が出す査定価格はもちろん高い方が嬉しく感じますが、大切なのは「なぜその価格なのか」という根拠です。特に中央区の場合、ビジネスの中心地としての機能性に加え、タワーマンションが林立する都心居住のステータス性や、歴史とトレンドが共存する街の魅力が価値に影響を与えます。提示された査定額が、こうした大阪市中央区特有の事情や最近の取引事例(どのエリアで・どんな物件が・いくらで売れたか)を具体的に踏まえたものかを確認しましょう。

大阪市中央区の売却実績が豊富か確認する

大阪市中央区は、高層ビルが立ち並ぶビジネス街の船場・淀屋橋エリアと、心斎橋や道頓堀といった日本有数の繁華街とでは、不動産の特性が全く異なります。そのため、その会社は大阪市中央区でどんな物件の売却実績があるのか・それがいくらくらいで売れているのか確認するのがおすすめです。ご自身の物件があるエリアで似た条件の物件の売却を経験したことがあるのか・いくらで売却したのかを会社のホームページ等から確認しておきましょう。

相性の良さそうな担当者にする

不動産売却は完了するまでに時間がかかることが多く、査定から引き渡しまで数ヶ月かかる長い道のりです。その間、二人三脚で進むことになる担当者との相性はとても大切です。「この人、話しやすいな」「質問に丁寧に答えてくれる」「レスポンスが早くて安心できる」と感じられる相手を選びましょう。専門知識はもちろん必要ですが、それ以上に、ご自身の不安な気持ちに寄り添ってくれたり、売却の希望をしっかり受け止めてくれる姿勢が重要です。

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株式会社オープン

〒542-0083 大阪府 大阪市中央区 東心斎橋 1-3-10 長堀堂ビル6階

株式会社ハウスコミュニケーション 中央営業センター

〒542-0064 大阪府 大阪市中央区 上汐 2-4-6 上六センタービル1階

株式会社スクレバンク

〒541-0056 大阪府 大阪市中央区 久太郎町 3丁目3番9号 ORIX久太郎町ビル9階

株式会社エヌプラッツ

〒541-0046 大阪府 大阪市中央区 平野町 3丁目1番8号 プロスパー平野町ビル5F

清陽通商株式会社

〒541-0042 大阪府 大阪市中央区 北浜 2-3-10 VIP関西センター704

株式会社HI's

〒541-0045 大阪府 大阪市中央区 道修町 1丁目3-1 ディライト北浜 4F

株式会社レイドマネージ

〒541-0048 大阪府 大阪市中央区 瓦町 3-3-16 OWL瓦町ビル6階

SREリアルティ

〒541-0044 大阪府 大阪市中央区 伏見町 2丁目1-1 三井住友銀行高麗橋ビル 8階

株式会社セブンエステート

〒540-0029 大阪府 大阪市中央区 本町橋 2-23 第7松屋ビル11階

株式会社La Place

〒542-0063 大阪府 大阪市中央区 東平 2丁目3番9号

株式会社ウィル 本町営業所

〒541-0053 大阪府 大阪市中央区 本町 一丁目4番13号

株式会社ハウズーム

〒541-0054 大阪府 大阪市中央区 南本町 1丁目3番9号 サンコービル408

planning office SQUARE有限会社

〒541-0046 大阪府 大阪市中央区 平野町 3-4-9

株式会社La Place

〒542-0063 大阪府 大阪市中央区 東平 2丁目3番9号

株式会社HI's

〒541-0057 大阪府 大阪市中央区 北久宝寺町 1丁目7-10 アトリウム4c

株式会社StartEstate

〒542-0012 大阪府 大阪市中央区 谷町 9丁目2-27 谷九ビル 905号

株式会社マーヴェリックプロパティ

〒540-0026 大阪府 大阪市中央区 内本町 1−3−9  内本町中央ビル5F

株式会社バイカル

〒540-0032 大阪府 大阪市中央区 天満橋京町 2-6 天満橋八千代ビル別館2階

信義房屋不動産 大阪支店

〒541-0051 大阪府 大阪市中央区 備後町 3-4-1 EDGE備後町4階

長谷工リアルエステート関西営業センター

〒541-0045 大阪府 大阪市中央区 道修町 1丁目5-18 朝日生命道修町ビル1F

LAKIA不動産 本社

〒542-0086 大阪府 大阪市中央区 西心斎橋 2丁目2番7号

株式会社スプリングホーム

〒540-0023 大阪府 大阪市中央区 北新町 4-1 谷町プラザビル501

京阪電鉄不動産 本店営業部

〒540-6591 大阪府 大阪市中央区 大手前 1丁目7番31号 OMMビル15階

日本橋ホーム株式会社

〒542-0072 大阪府 大阪市中央区 高津 2丁目8-19

プラウドスタイル株式会社

〒542-0081 大阪府 大阪市中央区 南船場 1丁目10番12号 TOWAローゼンビル3階

LIXIL不動産ショップグリーングラス

〒542-0086 大阪府 大阪市中央区 西心斎橋 1-8-10 アメリカンスクエアビル8,9F

不動産売却サポート関西株式会社

〒541-0048 大阪府 大阪市中央区 瓦町 3-3-16 OWL瓦町ビル3階

株式会社LIVE LIFE

〒541-0046 大阪府 大阪市中央区 平野町 4丁目3番2号 平野町ビル1階

株式会社FUSION

〒542-0061 大阪府 大阪市中央区 安堂寺町 2丁目3−26 1F

株式会社エムアイディー

〒540-0026 大阪府 大阪市中央区 内本町 2-1-14 宮川ビル2階

株式会社ソヴリックコーポレーション

〒541-0056 大阪府 大阪市中央区 久太郎町 3-5-13

アデプトマネジメント株式会社

〒541-0056 大阪府 大阪市中央区 久太郎町 2-4-11 クラボウアネックスビル13階

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不動産売却を経験したユーザーの声

この章では、大阪市中央区で不動産売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談(収集期間:2019年~2025年現在、収集件数:1万件以上)を活用し、大阪市中央区での不動産売却の実態をご紹介します。

大阪市中央区近隣の不動産売却に
かかった期間は?

大阪市中央区で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。

査定を依頼した不動産会社の数は?

大阪市中央区で不動産売却をした人の30%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。

1社20%
2社20%
3社0%
4社20%
5社以上30%

不動産会社との契約の形態は?

大阪市中央区で不動産売却をした人の36.4%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。

専属専任媒介契約36.4%
専任媒介契約36.4%
一般媒介契約27.3%

査定金額と成約金額の差額は?

大阪市中央区で不動産売却をした人の66.7%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、0%でした。

査定額より1000万円以上高く売れた0%
査定額より500万円以上高く売れた16.7%
査定額より100万円以上高く売れた50%
査定額との差額は100万円未満だった33.3%
査定額より100万円以上安く売れた0%
査定額より500万円以上安く売れた0%
査定額より1000万円以上安く売れた0%

不動産会社の決め手

  • マンション 8,900万円で売却 / 60代男性

    最初の印象がとても良く、気持ち良く相談・要望ができ良かった。片手仲介を専門にされていて囲い込みの不安がなく、他社よりも誠実さや安心感が優っておりました。
  • マンション 3,480万円で売却 / 80代男性

  • マンション 3,480万円で売却 / 40代女性

    購入する時も、こちらからの紹介であったため、売却時も価格など決める時も親身に相談にのっていただいたりし、信頼できたため。 また、他よりも売却手数料が少なかったのもあります。
  • 一戸建て 5,180万円で売却 / 40代男性

    売却物件の管理会社と同系列の会社であることと、地元物件の情報に強く信頼がおけると感じたから。似たような物件の販売実績を多数持っており、販売戦略にも納得感が得られた。

不動産売却時のアドバイス

  • マンション 3,480万円で売却 / 80代男性

  • マンション 3,480万円で売却 / 40代女性

    多数の業者に見積もりをするのも重要と思いますが、経験や知識が豊富の営業担当が多くいる業者であり、また、手数料や手続きのフォローもしっかりやってもらえるかも大切だと思います。
  • マンション 1,780万円で売却 / 40代男性

    素人では良い不動産会社の判断がつきにくい。できるだけ、優秀な営業の方に担当になってもらい、コミュニケーションを取ると良いと思う。あと、拙い内容でも、電話でもメールでもくれる方が良い...続きを見る
  • マンション 8,900万円で売却 / 60代男性

    もしも担当の方に不審な点を感じていたら、私はおそらく、ソニーさんにお願いするのをやめていたと思います。 不動産を通して利益だけを見るのではなく、関わる人間の生き方に思いを寄せてくれ...続きを見る

大阪市中央区で不動産売却をした人の
売却理由

売却理由TOP3
  1. 1
    不要物件の処分31.81%
    住み替え31.81%
  2. 2
    金銭的な利用のため13.63%

大阪市中央区の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「不要物件の処分・住み替え」でした。
ついで「金銭的な利用のため」が挙げられます。

不動産売却でよくある質問

  • 大阪市中央区で掲載されている不動産会社は何社?

    すまいステップには大阪市中央区の不動産会社が64社掲載されています。詳しく知りたい方は、大阪市中央区の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。
  • すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの?

    査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。

不動産売却・査定の基礎知識

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

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