さいたま市の
不動産売却・買取に強い
優良不動産会社ランキング
「このエリアで家や土地を売るなら、どこの会社がいいの？」と迷っている方へ。
さいたま市で実績が豊富で評判の良い、
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すまいステップの優良不動産会社ランキングについて
当ページのランキングは、すまいステップ独自の実績データに基づき、以下の3つの指標から総合スコア(20点満点)を算出し、不動産会社の順位付けをしています。
| 売却実績(最大10点) | 不動産会社から提出された、過去3年のさいたま市の売却実績をもとに評価(売却実績100件で10点満点)。 |
|---|---|
| ユーザー満足度(最大5点) | すまいステップが独自回収している満足度アンケートの、過去3年間の回答（5段階評価）の平均スコアを使用しています。 |
| 査定依頼数(最大5点) | 過去3年間にすまいステップ経由で送られた査定依頼件数をもとにスコア化しています（300件以上で5点満点）。 |
- データは月1回の頻度で更新しています。
- おすすめスコアは参考情報のため、詳細情報や売却事例、相談内容なども併せてお選びください。
さいたま市の不動産売却の特徴
「そろそろ、うちも…」と不動産売却を考え始めたあなたへ。
子どもの独立や定年後の暮らしの変化、相続した実家の整理など、生活の節目に「この家、どうしようか」と考える人が増えています。
「今いくらで売れる？」「売るなら今なのか？」と気になり始めた方も多いのではないでしょうか。
ここでは、以下の3つの視点でさいたま市の不動産売却の特徴を解説します。
「売り時」を考えるヒントとして、ぜひお役立てください。
- さいたま市の不動産売却の特徴
- さいたま市で不動産が「今売れやすいエリア」
- さいたま市で「今後価格が上がりそうなエリア」
- さいたま市で「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
さいたま市で
「今売れやすいエリア」
大宮区 | 大宮エリア
大宮は13以上の路線が集まる巨大ターミナルで、都心はもちろん新幹線利用の出張や旅行にも便利です。
「ルミネ大宮」や「大宮マルイ」など商業施設が駅前に充実し、車がなくても暮らしが完結します。
駅近くには「大宮公園」や「氷川神社」といった自然や歴史を感じられるスポットもあり、暮らしの満足度が高いのが特徴です。
また、「大宮台地」に位置しているため地盤が安定しており、液状化や水害リスクが低く、安全性を重視するファミリー層からも支持されています。
浦和区 | 浦和エリア
「文教地区」として名高い浦和は、「浦和高校」や「常盤小学校」など名門校が集まる教育環境の充実が最大の魅力です。
「浦和PARCO」や「伊勢丹」などの商業施設に加え、「Welpa（メディカルモール）」も駅直結で安心感があります。
「浦和中央公園」などの緑地も近く、子育てと生活利便のバランスが取れた環境です。
地盤も「大宮台地」上にあり、ハザードリスクが非常に低いことから、永住志向の高い買い手からの支持が厚く、売却がスムーズに進みやすいエリアです。
中央区 | さいたま新都心エリア
さいたま新都心は、計画的に整備された街並みと利便性が共存するエリアです。
「コクーンシティ」にはファッション、グルメ、映画館が揃い、休日の過ごし方にも困りません。
周辺には「さいたまスーパーアリーナ」や「けやきひろば」があり、イベントも豊富です。
保育環境も整っており、待機児童ゼロの実績を持つ市の支援体制も心強いポイント。
中央区全体として災害リスクが低く、子育て世代・DINKS層から安定した買い手が見込める売却しやすいエリアです。
さいたま市で
「今後価格が上がりそうなエリア」
大宮区 | 大宮駅西口周辺
大宮駅周辺では、「グランドセントラルステーション（GCS）化構想」のもと、国家級の再開発が進行中です。
西口では「ツインタワー（住宅棟＋オフィス棟）」と「まちなかガレリア（商業施設）」が2027年完成予定。
さらに「桜木駐車場」跡地には、MICE・商業・フィットネス・結婚式場などを含む複合施設が建設されます。
都市機能が刷新されることで、大宮駅周辺の資産価値は長期的に上昇する見込みです。
浦和区 | 浦和駅西口エリア
浦和駅西口では、総戸数525戸のタワーマンション「URAWA THE TOWER」が建設中で、2026年6月に竣工予定です。
低層階には市民会館や商業施設が入り、駅前の景観と機能性が大きく向上します。
総事業費約709億円と大規模な再開発であり、この変化が浦和のブランド力をさらに高め、周辺の中古物件の価値にも好影響を与えると考えられます。
南区 | 武蔵浦和駅東口周辺
武蔵浦和はこれまで副都心として発展してきましたが、駅東側の「第7-1街区」において、今後の街づくり計画が検討段階に入っています。
このエリアは、駅周辺再開発の「ラストピース」とも言える場所であり、行政と地権者が新たな構想を話し合っている段階です。
すぐに価格が動くわけではありませんが、将来の再開発によって資産価値が上がる可能性が高く、注目されています。
さいたま市で
「不動産会社の買取が進んでいるエリア」
見沼区・北区・南区・大宮区 | 空き家が集中する古い住宅地
これらの区では空き家率が10%を超えており、古い住宅地や管理が難しくなった物件が多く見られます。
駅から遠い立地や築年数の古さ、再建築不可などの理由で仲介では売れにくい物件も、不動産会社が積極的に買取を行っています。
残置物やリフォーム不要で引き渡せるケースも多く、相続・遠方居住などで早期売却を希望する方にとって、安心して使える選択肢です。
岩槻区
岩槻区は「岩槻台地」にあり地盤は安定していますが、かつての中心市街地の活気が落ち着き、古い建物が多く残るエリアもあります。
東北自動車道や国道16号といった交通利便性がある反面、空き家対策が課題となっており、買取による再活用が進んでいます。
現金化を急ぎたい方、維持管理が難しい物件をお持ちの方にとっては、有効な売却手段となります。
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| 所在地 | 〒106-0032 東京都港区六本木3-2-1 六本木グランドタワー35階 |
| 対応エリア | さいたま市を含む全国 |
| 対応物件種別 | マンション一室 / 一戸建て / 土地 / マンション一棟 / アパート一棟 / ビル一棟 |
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編集者情報
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