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大阪市の売却に強い
不動産会社ランキング
大阪市で販売実績の多い不動産会社と、口コミでの評判が高い不動産会社をランキング形式で掲載しています。各社のエース担当者に査定を依頼することができます。
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件中1~10件を表示中
評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
- 1
5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
買取対応
オンライン相談可
相続の相談可
売却実績数856件売却実績数 856件 不動産のトータルコンサルティングを行う私たちは、時代環境の変化をいち早く捉え、その時代に合った最良な提案を選択し実行するプロフェッショナル集団です。
所在地大阪府大阪市中央区道修町1丁目3－1ディライト北浜 4F最寄駅大阪堺筋線 北浜 徒歩6分、京阪本線 北浜 徒歩6分、京阪中之島線 なにわ橋 徒歩7分、大阪堺筋線 堺筋本町 徒歩9分、大阪中央線 堺筋本町 徒歩9分-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 販売戦略が優れていた
- 対応が早かった
- 2 4.7売却スピード 4.7 / 売却価格 4.5 / 対応 4.8
住み替え相談可
-
買取対応
2022通年顧客満足度 
口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数633件
売却実績数 633件 阪神間・北摂の主要駅前及び名古屋、東京に店舗を構え、営業しています。 真面目に今まで積み重ねてきた実績、情報を、 今では他の不動産業者様 も参考にしてくださる『マンション大全集』、 『まちっか』というサイトを運営し、地域、業界に還元し...
所在地大阪府吹田市江坂町1-21-17最寄駅大阪メトロ御堂筋線 江坂駅 徒歩3分売り出し中の物件数- マンション 298件
- 戸建て 9件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 信頼できる担当者だった
- 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
大阪市淀川区マンション 360万円で売却 / 30代男性 /
5.0連絡する日を必ず言って下さるので、誠実な方だとこちらは認識しました。 （他の不動産業者の方は連絡すると言っていた日に連絡が来なかったりしたので） - 3
-
住み替え相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門
大阪府大阪府内で3番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 戸建て部門 エリア
近畿地方近畿地方内で最も多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日） - 売却実績数 土地部門 エリア
近畿地方近畿地方内で2番目に多くの土地の売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数551件
売却実績数 551件 売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまいりたいと思います。みなさまのご来店をスタ...
所在地大阪府大阪市港区波除3-2-5最寄駅大阪環状線「弁天町」 徒歩2分、大阪市中央線「弁天町」 徒歩2分、阪神電鉄阪神なんば「九条」 徒歩14分売り出し中の物件数- マンション 263件
- 戸建て 7件
簡単60秒
大阪市の
不動産の価格を知ろう無料査定スタート
STEP1
STEP2STEP3 
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
税金・法律の相談可
- 売却実績数 総合部門 大阪府大阪府内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 総合部門 愛媛県愛媛県内で最も多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 総合部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 マンション部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くのマンションの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数268件
売却実績数 268件 センチュリー２１プラウドワンは、大阪市内・京阪沿線エリアを中心に営業活動をしております『不動産の売買専門店』でございます。センチュリー２１のブランド力による圧倒的な「集客力」×「販売力」を是非、お試しください！売買実績経験豊富な専属のエリア...
所在地大阪府大阪市淀川区東三国6-3-47メゾンモンリーブル101号最寄駅地下鉄御堂筋線「東三国」駅 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 158件
- 戸建て 2件
- 土地 1件
- 3.0売却スピード 3 / 売却価格 3 / 対応 3
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買取対応
売却実績数203件売却実績数 203件 大阪メトロ堺筋線天神橋筋六丁目駅徒歩1分の『ハウスドゥ 天六駅前』は、若さあふれるスタッフから業界経験２０年以上のプロフェッショナルまで様々で活気あるお店です。全国７００店舗以上を展開中のハウスドゥ！では、確かな実績とノウハウで皆様のお手伝...
所在地大阪府大阪市北区天神橋7-3-2大山ビル601最寄駅大阪メトロ堺筋線 天神橋筋六丁目、駅徒歩1分売り出し中の物件数- マンション 221件
-
利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
大阪市住吉区一戸建て 3,200万円で売却 / 30代男性 /
3.0売却を正式に進める前にこちらで想定していた金額よりも高く売却できたので、おおむね満足のいく結果となりました。今後も何かあれば相談したいです。 
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
- 売却実績数 総合部門 和歌山県和歌山県内で2番目に多くの売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
- 売却実績数 戸建て部門 エリア 近畿地方近畿地方内で2番目に多くの戸建ての売却実績を持つ不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年7月1日〜12月31日）
売却実績数200件
売却実績数 200件 『西日本不動産販売』は大阪市に拠点を置く売却の実績豊富な会社です。 お住み替えをご検討されるお客さま、将来的にご検討されているお客さま、不動産情報を知りたいお客さま、すべてのお客さまが「気軽に立ち寄れて相談できるお店」を目指し努力してまい...
所在地大阪府大阪市東住吉区北田辺6丁目14番34号最寄駅大阪谷町線 田辺 徒歩2分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩5分、近鉄南大阪線 今川 徒歩7分売り出し中の物件数- マンション 84件
- 戸建て 348件
- 土地 94件
- 3.6売却スピード 3.7 / 売却価格 3.7 / 対応 3.3
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
売却実績数171件
売却実績数 171件 全国640店舗展開中『ハウスドゥ！福島駅前店』では、高値での売却に強い、実績豊富な不動産会社です。 日本最大級の不動産ネットワークのノウハウを活かし、不動産・法律・税金などの様々なお悩みの解決をさせていただきます。 当店はカフェのような...
所在地大阪府大阪市福島区福島7−3−14МＥビル1階最寄駅JR大阪環状線 福島 徒歩3分、JR東西線 新福島 徒歩3分、阪神本線 福島 徒歩5分、京阪中之島線 中之島 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 180件
- 戸建て 9件
- 土地 1件
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利用者の
おすすめポイント - 対応が早かった
- 地元に強いと感じた
- 査定額が高かった
大阪市西区マンション 2,800万円で売却 / 40代男性 /
4.7一度、購入を考えている方がいた際に、HPの記載を知らない間に停止されていたことがあったので（実際にはその方は購入されなかった）、そこについては不満を伝えました。それ以外は、本当に親... 続きを見る - 4.6売却スピード 4.8 / 売却価格 4.2 / 対応 4.8
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住み替え相談可
-
買取対応
-
オンライン相談可
-
相続の相談可
-
税金・法律の相談可
- 2022通年顧客満足度 口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数156件
売却実績数 156件 不動産売却の心配事は、査定価格だけではありません。不動産売却を検討されている方の動機や背景は様々です。 それぞれの事情によって、売却価格はもちろん、タイミングや、転居先の段取りなど考えることはたくさんあります。 グリーンハウジングは、そ...
所在地大阪府大阪市東住吉区山坂1-5-22グランドメゾン山坂町101最寄駅大阪谷町線 田辺 徒歩2分、JR阪和線 南田辺 徒歩7分、近鉄南大阪線 北田辺 徒歩8分売り出し中の物件数- マンション 60件
- 戸建て 13件
- 土地 1件
-
利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 対応が早かった
- 信頼できる担当者だった
大阪市東住吉区土地 2,600万円で売却 / 30代男性 /
4.3初めての不動産売却で何もかもわからなかったですが一から説明していただき納得のいく金額で売却することができました。また不動産で何かあれば頼りたいと思います。 - 5.0売却スピード 5 / 売却価格 5 / 対応 5
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住み替え相談可
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オンライン相談可
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相続の相談可
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税金・法律の相談可
売却実績数96件
売却実績数 96件 ソニーグループの不動産関連サービスを担う、東証プライム上場企業。 米国型 “エージェント制（片手仲介）”を基にした独自手法により、“100%”売主様の視点に立って、高値売却戦略を立案・実行・実現いたします。
所在地大阪府大阪市中央区伏見町2丁目1-1三井住友銀行高麗橋ビル 8階最寄駅地下鉄堺筋線「北浜」駅徒歩1分、地下鉄御堂筋線「淀屋橋」駅徒歩6分売り出し中の物件数- マンション 9件
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利用者の
おすすめポイント - 販売戦略が優れていた
- 信頼できる担当者だった
大阪市中央区マンション 8,900万円で売却 / 60代男性 /
5.0価格を決める場合にも根拠となる分析結果をお示し頂き、考えをまとめるのに大変参考になり、流石はソニーグループだと感じました。 遠方へ移住したため、オーナーである私が処理できない事も担... 続きを見る - 4.4売却スピード 4.3 / 売却価格 4 / 対応 5
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住み替え相談可
-
買取対応
-
相続の相談可
- 2022通年顧客満足度 口コミの平均点数が4.5点以上の顧客満足度の高い不動産会社です。 ※すまいステップの全加盟店を対象に、すまいステップ独自で実施しているご成約者へのアンケートを集計（調査期間：2022年1月1日〜12月31日）
売却実績数89件
売却実績数 89件 西淀川区の不動産のことなら豊富な取引実績が自慢のエイワンにお任せください。当社にて直接買取りもいたします。当社は西淀川区を中心に不動産仲介・買取・新築分譲・賃貸・管理を行っている会社です。 ２００４年３月に創業し、西淀川区内で多数の不動産...
所在地大阪府大阪市西淀川区歌島1丁目10番14号最寄駅JR神戸線 塚本 徒歩5分、JR東西線 御幣島 徒歩12分、阪神本線 姫島 徒歩17分売り出し中の物件数- マンション 95件
- 戸建て 155件
- 土地 29件
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利用者の
おすすめポイント - 地元に強いと感じた
- 家から近かった
- 対応が早かった
大阪市西淀川区マンション 3,180万円で売却 / 50代男性 /
4.3企業の規模は大手と比べて小さいが近所と言う事も有り、担当者さんに圧倒的な安心感が有りました。 近所ならではの当マンション以外のお話も色々聞かせて頂き、大変参考になりました。簡単60秒
大阪市の
不動産の価格を知ろう無料査定スタートSTEP1STEP2STEP3
157
件中1~10件を表示中
お住まいの市区町村の
不動産会社ランキングを見る
不動産を売却するなら、実績のある不動産会社に相談するのがおすすめです。
お住まいの市区町村の不動産会社のランキングを以下で確認してみましょう。
大阪市の
不動産会社を地図で探す
大阪市の
不動産売却相場・動向
続いて、大阪市の不動産売却相場に関する情報をまとめました。
直近の取引実績から、ご自身の不動産がいくらで売れるか見立てるのにお役立てください。
大阪市の不動産売却相場
大阪市の最新の
不動産売却動向
大阪市の不動産売却実績
大阪市の
マンション売却実績
以下で大阪市のマンションの取引事例をご紹介します。
物件を高く売りたいなら、ご自身の物件と条件の近い取引事例がある不動産会社に問い合わせてみるのがおすすめです。
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該当：
10 件
2,836 件
3,500 万円台
所在地:大阪府大阪市生野区小路一丁目 最寄駅:地下鉄千日前線小路 土地面積:160㎡ 売却時期:2025年3月 500 万円台
所在地:大阪府大阪市平野区長吉出戸5丁目 最寄駅:大阪メトロ出戸 専有面積:65㎡ 間取り:4K/4DK 築年:1980年 売却時期:2025年3月 3,400 万円台
所在地:大阪府大阪市東住吉区今川4丁目 最寄駅:近鉄南大阪線今川 土地面積:60㎡ 建物面積:95㎡ 間取り:4LK/4LDK 築年:2002年 売却時期:2025年3月 3,100 万円台
所在地:大阪府大阪市東住吉区桑津５丁目 最寄駅:近鉄南大阪線北田辺 土地面積:62㎡ 建物面積:118㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1998年 売却時期:2025年3月 4,500 万円台
所在地:大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目 最寄駅:近鉄南大阪線北田辺 土地面積:130㎡ 建物面積:192㎡ 間取り:その他 築年:1938年 売却時期:2025年3月 1,600 万円台
所在地:大阪府大阪市平野区平野東1丁目 最寄駅:JR大和路線加美 専有面積:70㎡ 間取り:3LK/3LDK 築年:1992年 売却時期:2025年3月 10 万円以下
所在地:大阪府大阪市阿倍野区阪南町2丁目 最寄駅:大阪メトロ御堂筋線昭和町 土地面積:67㎡ 建物面積:78㎡ 間取り:3K/3DK 築年:1994年 売却時期:2025年3月 6,000 万円台
所在地:大阪府大阪市東住吉区杭全４丁目 最寄駅:近鉄南大阪線北田辺 土地面積:192㎡ 建物面積:304㎡ 間取り:5LK/5LDK以上 築年:1988年 売却時期:2025年3月
大阪市で売り出し中の物件
現在、大阪市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 駅徒歩 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| キングマンション姫島５ | 大阪市西淀川区 大和田一丁目 | 1,990万円 | 60.72㎡ | 3LDK | 1996年 | - | 2025年03月 |
| - | 大阪市天王寺区 上本町六丁目 | 3,980万円 | 33.59㎡ | 1K | 2024年 | - | 2025年03月 |
| メゾン第３新大阪 | 大阪市淀川区 西中島七丁目 | 730万円 | 21.77㎡ | 1R | 1981年 | - | 2025年03月 |
| プレミスト靭本町 | 大阪市西区 靱本町一丁目 | 1億4,998万円 | 80.07㎡ | 3LDK | 2022年 | - | 2025年03月 |
| ロイヤルプラザ福島 | 大阪市福島区 福島八丁目 | 1,100万円 | 18.19㎡ | 1K | 1987年 | - | 2025年03月 |
| ロイヤルハイツあびこ | 大阪市住吉区 我孫子東二丁目 | 1,980万円 | 66.54㎡ | 2LK | 1978年 | - | 2025年03月 |
| プレサンス北堀江 | 大阪市西区 北堀江四丁目 | 1,670万円 | 21.51㎡ | 1K | 2016年 | - | 2025年03月 |
| 大阪ひびきの街ザサンクタスタワー | 大阪市西区 新町一丁目 | 1億1,880万円 | 70.19㎡ | 2LDK | 2015年 | - | 2025年03月 |
| - | 大阪市中央区 南久宝寺町二丁目 | 2,000万円 | 22.01㎡ | 1K | 2019年 | - | 2025年03月 |
| - | 大阪市中央区 常盤町二丁目 | 2,210万円 | 27.44㎡ | 1K | 2012年 | - | 2025年03月 |
1,900 万円台
所在地:大阪市西淀川区大和田一丁目 マンション名:キングマンション姫島５ 専有面積:61㎡ 間取り:3LDK 築年:1996年 掲載日:2025年03月 3,900 万円台
所在地:大阪市天王寺区上本町六丁目 専有面積:34㎡ 間取り:1K 築年:2024年 掲載日:2025年03月 700 万円台
所在地:大阪市淀川区西中島七丁目 マンション名:メゾン第３新大阪 専有面積:22㎡ 間取り:1R 築年:1981年 掲載日:2025年03月 1億4,998 万円台
所在地:大阪市西区靱本町一丁目 マンション名:プレミスト靭本町 専有面積:80㎡ 間取り:3LDK 築年:2022年 掲載日:2025年03月 1,100 万円台
所在地:大阪市福島区福島八丁目 マンション名:ロイヤルプラザ福島 専有面積:18㎡ 間取り:1K 築年:1987年 掲載日:2025年03月 1,900 万円台
所在地:大阪市住吉区我孫子東二丁目 マンション名:ロイヤルハイツあびこ 専有面積:67㎡ 間取り:2LK 築年:1978年 掲載日:2025年03月 1,600 万円台
所在地:大阪市西区北堀江四丁目 マンション名:プレサンス北堀江 専有面積:22㎡ 間取り:1K 築年:2016年 掲載日:2025年03月 1億1,880 万円台
所在地:大阪市西区新町一丁目 マンション名:大阪ひびきの街ザサンクタスタワー 専有面積:70㎡ 間取り:2LDK 築年:2015年 掲載日:2025年03月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
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不動産売却査定シミュレーション
大阪市から
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大阪市近隣で
不動産売却を経験したユーザーの声
大阪市近隣で不動産を売却したユーザーの声を集めました。
不動産売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
大阪市近隣の不動産売却にかかった期間は？
大阪府で最も多い売却期間は6ヶ月でした。
いつ頃に売却できるのかを把握することで、次の行動が取りやすくなります。
売却期間を参考に、売却のタイミングをご検討ください。
査定を依頼した不動産会社の数は？
大阪市で不動産売却をした人の38.8%は、5社以上の不動産会社に査定依頼をしています。
複数の不動産会社に査定依頼をすることで、妥当な売却価格が分かります。
これから不動産査定を受けられる方は、ぜひ参考にしてみてください。
| 1社 | 7.5% |
|---|---|
| 2社 | 14.9% |
| 3社 | 22.4% |
| 4社 | 13.4% |
| 5社以上 | 38.8% |
不動産会社との契約の形態は？
大阪市で不動産売却をした人の49.2%は、専属専任媒介契約を選択しています。
ついで、専任媒介契約、一般媒介契約が選ばれています。
不動産の所在地や物件種別によっておすすめの媒介契約は異なるので、複数の不動産会社の意見を聞いて契約形態を決めましょう。
| 専属専任媒介契約 | 49.2% |
|---|---|
| 専任媒介契約 | 32.2% |
| 一般媒介契約 | 18.6% |
査定金額と成約金額の差額は？
大阪市で不動産売却をした人の37.69%は、査定金額よりも高い金額で不動産を売却しています。
一方、査定金額よりも成約金額が低かった方は、9.4%でした。
| 査定額より1000万円以上高く売れた | 1.4% |
|---|---|
| 査定額より500万円以上高く売れた | 6.1% |
| 査定額より100万円以上高く売れた | 30.2% |
| 査定額との差額は100万円未満だった | 52.8% |
| 査定額より100万円以上安く売れた | 8% |
| 査定額より500万円以上安く売れた | 1.4% |
| 査定額より1000万円以上安く売れた | 0% |
不動産売却前に不安だったこと
一戸建て 3,480万円で売却 / 40代女性
父と母が暮らしていましたが、老後のことを考えると急な階段や動線が不便だと感じたので売却を検討しました。何から手をつけたら良いのか、どういったことに注意したら良いかなど不安でした。知... 続きを見る一戸建て 3,400万円で売却 / 60代男性
田舎に帰るため、売却依頼をお願い致しました。最初は一般媒介にて4社お願いしましたが、コネクトホームさんだけ毎週、販売状況等の連絡があり親身に対応していただけたので、期限が切れる時に... 続きを見るマンション 4,200万円で売却 / 40代男性
早急に売却する必要があったので相談をしました。複数社に相談しましたがどこよりも親身になってくれました。他社と比べて圧倒的に信頼ができる会社でした。一戸建て 4,480万円で売却 / 40代男性
家族構成の変化に伴い住み替えを考えたのがきっかけ。初めての不動産売却だったので不安でした。担当の方は、ひとつひとつ丁寧に対応いただけたので安心して進めることができました。
不動産売却時のアドバイス
一戸建て 3,480万円で売却 / 40代女性
たくさんある不動産会社の中で自分に合う会社を見つけることは大変です。色々な方の意見を聞いたり、実際に相談をすることで合う、合わないが見えてくると思います。一戸建て 3,400万円で売却 / 60代男性
高い査定金額を鵜呑みにするのではなく、話をきっちり聞いてくれて状況によってご提案していただける会社、担当さんが私は良いと思います。 人それぞれ違うとは思いますが、私の意見です。マンション 4,200万円で売却 / 40代男性
周りに売却を考える人がいれば必ず（株）岡本さんに任せるようにアドバイスします。そのぐらい信頼できる会社でした。大手だから良いというような業界ではないとわかっているものの信頼できるか... 続きを見る一戸建て 4,480万円で売却 / 40代男性
小さな不動産業者さんですが、それゆえの戦略を構築されています。他の業者さんにはない戦略と人柄の良さです。大手至上主義でしたが良い意味で覆されました。初めての方も、そうでない方も不動... 続きを見る
大阪市で不動産売却をした人の
売却理由
売却理由TOP3
- 1住み替え 41.42%
- 2不要物件の処分 24.28%
- 3相続 9.28%
大阪市の不動産を売却した人の売却理由で最も多かったのは、「住み替え」でした。
ついで「不要物件の処分」、「相続」が挙げられます。
ここまで見てきた売却の参考情報を元に、早速査定依頼をしてみましょう。
大阪市で
不動産売却した場合の費用
最後に、大阪市で不動産を売却した場合の費用相場を確認しましょう。
不動産を売却する際には、仲介手数料や税金など様々な費用がかかります。売却時の手残り金額を把握するのに役立ててください。
大阪市で平均相場1億532で不動産（土地）を売却した場合の費用
-
仲介手数料
(1億532×3％+6万円)+消費税10％ - 354
-
その他の費用
(収入印紙代＋抵当権抹消費用) - 8
- 合計費用
- 362
大阪市での
不動産売却の流れ
大阪市で不動産売却する場合の流れを紹介します。
- 1
- 売却相場を調べる
大阪市の売却事例や売り出し物件の価格を調べ、売却したい不動産の売却相場を確認しましょう。
- 2
- 査定を依頼する
大手や地場に強いなど特色の違う複数の会社に売却査定を依頼すると、自分に合う会社を選びやすくなります。
すまいステップは、独自の基準を満たした優良不動産会社のみを掲載。各社の情報を比較して気になる会社に査定を依頼できます。。
- 3
- 不動産会社による査定
不動産会社が実施する査定には「机上査定」か「訪問査定」の2つ方法があります。
査定依頼した不動産会社から連絡が来たら、ご自身の都合や依頼物件の状況からどちらの方法で査定するか相談しましょう。
- 4
- 売り出し価格の決定
査定結果や大阪市の相場情報を踏まえ、納得のいく売却価格を設定しましょう。
なお、この時点で決めた価格はあくまで「希望価格」です。購入申し込みが入ってから、購入希望者より値引き依頼がある場合もあります。
- 5
- 媒介契約を結ぶ
仲介を担当してもらう不動産会社と媒介契約を結びます。
1社のみに依頼したい場合は「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」を結びましょう。
2社以上の依頼したい場合は「一般媒介契約」を結びましょう。
- 6
- 売却活動
不動産会社の店舗やインターネット広告など、不動産会社独自の売却活動を行います。
購入希望者が見つかれば、売主も内覧対応を行います。購入希望者は内覧後に購入の具体的検討をするため、内覧の件数が多いほど売却の可能性は高くなります。
- 7
- 売買契約の締結
購入希望者が現れたら、不動産会社から「買付申込書」を受け取ります。
手付金額を確認後、引渡し希望日前に「売買契約」を結びます。
- 8
- 決済引き渡し
売買契約が終わったら、売却金を受け取り、あとは引渡しの日を待つのみです。引渡し日に余裕を持ち、早めに引越しを済ませておきましょう。
売り出し前
売り出し中
売り出し後
不動産売却における
すまいステップの強み
すまいステップは大阪市の不動産の価格を最大限に引き出すことができます。
安心して使える3つの理由
-
厳選審査を通過した
不動産会社を掲載 - すまいステップはお客様に最適な提案ができる不動産会社のみを厳選！厳しいハードルを設け、企業を選定しています。
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厳選審査を通過した
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連絡は依頼した
不動産会社からだけ - 「知らない企業からいっぱい連絡がきたら怖い…」と思う方にも安心です。選んだ会社からのみ連絡がくるサービスです。
-
連絡は依頼した
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上場企業の
(株)Speeeが運営 - イエウールを運営する(株)Speeeが提供しています。上場企業のサービスなので安心してご利用いただけます。
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上場企業の
不動産を高く・早く売れる理由
- 不動産会社の中でもエース級の担当者が対応
- 少しでも高値で売却＆早期売却を実現するため、・宅地建物取引士の資格保有者 ・売買仲介営業経験が5年以上 ・累計100件以上の売買仲介実績など実力/実績を持つエース級担当者に出会えます。
- 全国から厳選された様々な種類の不動産会社が参画
- 査定を依頼する不動産会社によって価格に数百万円の違いが出る可能性もあります。すまいステップで不動産の価格を最大化してくれるパートナーを見つけましょう。
すまいステップ利用の流れ
STEP1 1
簡単登録
査定を依頼したい不動産情報とお客さま情報を簡単に入力。
（入力時間目安2〜3分）
STEP2 2
一括依頼
一度の入力で売却実績豊富な全国の不動産業者へ一括査定依頼。各社から査定結果が届きます。
STEP3 3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
STEP4 4
不動産売買契約
納得の価格で売却実行、成約へ。相性の良い担当者だとストレスなく売却完了となります。
不動産売却でよくある質問
大阪市で掲載されている不動産会社は何社?
すまいステップには大阪市の不動産会社が157社掲載されています。 詳しく知りたい方は、 大阪市の不動産売却で実績のある不動産会社一覧をご覧ください。すまいステップで査定依頼をしたら、不動産を売らなきゃいけないの？
査定依頼をしても不動産を売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。
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