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福島区の
マンション売却価格相場

大阪市福島区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の大阪市福島区のマンションの売却価格の相場は5,088万円、平米単価の相場は75.46万円です。
大阪市福島区の取引件数は大阪府の中で10番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
5,088万円（2025年7月）
平均築年数
24年
平均専有面積
65平米
賃料相場
9万円
（万円/m²）
前月比 -13.21%

25/07月の売却価格相場

  • 大阪市福島区
    75 万円/㎡（前月比-13.21%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

大阪市福島区のマンション価格は1年前と比べて8.64%上昇しています。
3年前と比べると20.29%上昇、5年前と比べると32.30%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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マンションの価格を知ろう

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大阪市福島区で売り出し中のマンション

現在、大阪市福島区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 4,000万円台

    マンション名キングマンション福島６
    所在地大阪市福島区大開二丁目
    専有面積62.59㎡
    間取り3LDK
    築年1999年
    掲載日2025年08月

  • 7,980万円台

    マンション名ザパークハウス大阪福島
    所在地大阪市福島区福島六丁目
    専有面積67.7㎡
    間取り3LDK
    築年2013年
    掲載日2025年08月

  • 6,000万円台

    マンション名キングマンション堂島川
    所在地大阪市福島区玉川一丁目
    最寄駅京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分
    専有面積76.21㎡
    間取り3LDK
    築年1998年
    掲載日2025年08月

  • 1億2,800万円台

    マンション名ザタワー大阪
    所在地大阪市福島区福島一丁目
    専有面積73.25㎡
    間取り2LDK
    築年2008年
    掲載日2025年08月

  • 4,880万円台

    マンション名グレイスロワ福島
    所在地大阪市福島区福島七丁目
    専有面積61.6㎡
    間取り2LDK
    築年2014年
    掲載日2025年08月

  • 8,180万円台

    所在地大阪市福島区海老江五丁目
    専有面積62.72㎡
    間取り3LDK
    築年2023年
    掲載日2025年08月

  • 7,770万円台

    マンション名リバーガーデン福島木漏れ日の丘
    所在地大阪市福島区鷺洲五丁目
    専有面積67.43㎡
    間取り2SLDK
    築年2018年
    掲載日2025年08月

  • 6,380万円台

    マンション名クレヴィア大阪福島
    所在地大阪市福島区福島六丁目
    専有面積60.17㎡
    間取り2LDK
    築年2013年
    掲載日2025年08月

  • 4,490万円台

    マンション名キングマンション福島２
    所在地大阪市福島区吉野一丁目
    専有面積54.83㎡
    間取り1SLDK
    築年1999年
    掲載日2025年08月

  • 1,500万円台

    マンション名プレサンス梅田インテルノ
    所在地大阪市福島区福島六丁目
    最寄駅ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    専有面積20.01㎡
    間取り1K
    築年2002年
    掲載日2025年08月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
キングマンション福島６大阪市福島区大開二丁目4,000万円62.59㎡3LDK1999年-2025年08月
ザパークハウス大阪福島大阪市福島区福島六丁目7,980万円67.7㎡3LDK2013年-2025年08月
キングマンション堂島川大阪市福島区玉川一丁目6,000万円76.21㎡3LDK1998年京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩5分2025年08月
ザタワー大阪大阪市福島区福島一丁目1億2,800万円73.25㎡2LDK2008年-2025年08月
グレイスロワ福島大阪市福島区福島七丁目4,880万円61.6㎡2LDK2014年-2025年08月
-大阪市福島区海老江五丁目8,180万円62.72㎡3LDK2023年-2025年08月
リバーガーデン福島木漏れ日の丘大阪市福島区鷺洲五丁目7,770万円67.43㎡2SLDK2018年-2025年08月
クレヴィア大阪福島大阪市福島区福島六丁目6,380万円60.17㎡2LDK2013年-2025年08月
キングマンション福島２大阪市福島区吉野一丁目4,490万円54.83㎡1SLDK1999年-2025年08月
プレサンス梅田インテルノ大阪市福島区福島六丁目1,500万円20.01㎡1K2002年ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩4分2025年08月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月14日

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  • 売却実績順
  • 口コミ順

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

大阪市福島区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,930万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は75.22万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

大阪市福島区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
550万円
1K~LDK
2,130万円
2K~LDK
3,930万円
3K~LDK
3,525万円
4K~LDK
3,785万円
5K以上
5,140万円

大阪市福島区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
75.3万円/㎡(248.7万円/坪)
築15年以内
69.6万円/㎡(229.9万円/坪)
築20年以内
65.6万円/㎡(216.9万円/坪)
築25年以内
48.5万円/㎡(160.3万円/坪)
築30年以内
41.9万円/㎡(138.5万円/坪)
築31年以上
29.4万円/㎡(97.1万円/坪)

大阪市福島区のマンション売却価格

大阪市福島区でマンション売却を検討している方向けに大阪市福島区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数345件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数11件

専有面積
~50㎡
価格帯
~4000万円

取引件数13件

専有面積
~50㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1件

専有面積
~50㎡
価格帯
~7500万円

取引件数1件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数75件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数54件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数77件

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数38件

専有面積
~60㎡
価格帯
~7500万円

取引件数23件

専有面積
~60㎡
価格帯
~1億円

取引件数2件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数105件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数237件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数172件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数105件

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数72件

専有面積
~70㎡
価格帯
~1億円

取引件数2件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数15件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数100件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数116件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数145件

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数122件

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数15件

専有面積
~80㎡
価格帯
それ以上

取引件数2件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数14件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数49件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数43件

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数91件

専有面積
~90㎡
価格帯
~1億円

取引件数24件

専有面積
~90㎡
価格帯
それ以上

取引件数6件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数14件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数15件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数43件

専有面積
~100㎡
価格帯
~1億円

取引件数22件

専有面積
~100㎡
価格帯
それ以上

取引件数7件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数2件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数2件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数20件

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数28件

専有面積
101㎡~
価格帯
それ以上

取引件数33件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大阪市福島区のマンション
査定〜販売〜成約金額

大阪市福島区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 大阪府大阪市福島区 / 1DK / 築36年~40年
    投稿日：2023年05月26日
    査定金額
    489万円
    販売金額
    550万円
    成約金額
    560万円

    査定金額と成約金額の差額
    71万円（+14.51%）

    販売金額と成約金額の差額
    10万円（+1.81%）

    • 売り出し時期
      2022年1月1日

    • 16ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年5月1日
  • 大阪府大阪市福島区 / 3LDK / 築10年~15年
    投稿日：2023年01月21日
    査定金額
    3,750万円
    販売金額
    3,750万円
    成約金額
    3,680万円

    査定金額と成約金額の差額
    70万円（-1.87%）

    販売金額と成約金額の差額
    70万円（-1.87%）

    • 売り出し時期
      2022年3月1日

    • 1ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年4月1日

大阪市福島区近隣での
マンション売却経験談

大阪市福島区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大阪市福島区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 大阪市福島区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには大阪市福島区のマンション売却が得意な不動産会社が35社掲載されています。詳しく知りたい方は、大阪市福島区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

106件中の1~10件を表示

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周辺のマンション

  • リーガル西梅田
    売却相場 3,780万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 ６丁目
    交通 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩6分
    築年月 2000年10月 (築24年)
  • サンクオーレ福島
    売却相場 3,080万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 玉川 ３丁目
    交通 -
    築年月 1997年03月 (築28年)
  • リーガルタワー福島
    売却相場 3,980万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 ７丁目
    交通 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年月 2002年02月 (築23年)
  • ネバーランド福島
    売却相場 3,200 ~ 4,940万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 吉野 ２丁目
    交通 -
    築年月 2002年11月 (築22年)
  • リーガル福島
    売却相場 3,580万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 ５丁目
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩7分
    築年月 1995年06月 (築30年)
  • キングマンションフェリシティ西梅田
    売却相場 3,350 ~ 3,680万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 ７丁目
    交通 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩3分
    築年月 2002年06月 (築23年)
  • 藤和シティホームズ福島
    売却相場 2,750 ~ 3,580万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 ２丁目
    交通 -
    築年月 1995年11月 (築29年)
  • 大拓メゾン野田
    売却相場 2,080万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 吉野 ３丁目
    交通 ＪＲ大阪環状線 野田駅 徒歩2分
    築年月 1995年02月 (築30年)
  • シーズ梅田西
    売却相場 1,880万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 ４丁目
    交通 ＪＲ東西線 新福島駅 徒歩2分
    築年月 1996年05月 (築29年)
  • ミモレ堂島
    売却相場 1,500万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 ４丁目
    交通 京阪電鉄中之島線 中之島駅 徒歩4分
    築年月 1984年03月 (築41年)
  • プレサンス福島ニューゲート
    売却相場 1,230万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 野田 ３丁目
    交通 Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩1分
    築年月 2012年09月 (築12年)
  • プレサンス梅田インテルノ
    売却相場 1,400万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 ６丁目
    交通 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩4分
    築年月 2002年03月 (築23年)
  • アドバンス西梅田Ⅲエミネンス
    売却相場 1,220 ~ 1,350万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 玉川 3丁目4-16
    交通 Osaka Metro千日前線 玉川駅 徒歩6分
    築年月 2010年10月 (築14年)
  • アクロス福島アーバンヒルズ
    売却相場 1,160 ~ 1,200万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 大開 ２丁目
    交通 Osaka Metro千日前線 野田阪神駅 徒歩8分
    築年月 2008年02月 (築17年)
  • エステムコート梅田リトリーヴ
    売却相場 1,350万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 福島 ６丁目
    交通 -
    築年月 2002年02月 (築23年)
  • ライオンズマンション野田
    売却相場 550万円
    所在地 大阪府 大阪市福島区 吉野 ４丁目
    交通 ＪＲ大阪環状線 野田駅 徒歩5分
    築年月 1987年09月 (築37年)
  • アスヴェル梅田WEST
    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市福島区 海老江 8丁目7-8
    交通 ＪＲ東西線 海老江駅 徒歩5分
    築年月 2008年08月 (築17年)
  • エスリード福島グレイス
    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 4丁目3
    交通 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩8分
    築年月 2018年02月 (築7年)
  • グリーンシティOSAKA3号棟
    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 ５丁目
    交通 -
    築年月 1987年11月 (築37年)
  • レジュールアッシュ梅田WEST
    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 3丁目7-36
    交通 阪神本線 野田駅 徒歩6分
    築年月 2010年04月 (築15年)
  • サムティ福島PORTA
    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市福島区 鷺洲 4丁目6-15
    交通 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    築年月 2015年02月 (築10年)

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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