大阪市大正区の
マンション売却価格相場
大阪市大正区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の大阪市大正区のマンションの売却価格の相場は2,236万円、平米単価の相場は32.98万円です。
大阪市大正区の取引件数は大阪府の中で49番目に多く、売却にやや苦戦しやすいエリアと言えるため、
早めに査定を出してみることをおすすめします。
- 売却相場
- 2,236万円（2026年）
- 平米単価
- 32.98万円/㎡
- 築年数
- 35年
- 賃料相場
- 6.6万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 大阪市大正区32.98 万円/㎡（前月比+0.67%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 31.96万円/㎡ |
| 2025/3 | 32.37万円/㎡ |
| 2025/4 | 31.61万円/㎡ |
| 2025/5 | 31.99万円/㎡ |
| 2025/6 | 32.85万円/㎡ |
| 2025/7 | 32.99万円/㎡ |
| 2025/8 | 32.99万円/㎡ |
| 2025/9 | 32.59万円/㎡ |
| 2025/10 | 33.03万円/㎡ |
| 2025/11 | 33.00万円/㎡ |
| 2025/12 | 32.59万円/㎡ |
| 2026/1 | 32.76万円/㎡ |
| 2026/2 | 32.98万円/㎡ |
大阪市大正区のマンション価格は1年前と比べて3.2%上昇しています。
3年前と比べると4.3%下落、5年前と比べると6.9%下落しています。
JR大阪環状線と地下鉄長堀鶴見緑地線が利用でき、心斎橋や梅田へのアクセスも良好です。沖縄からの移住者が多く、独自の文化が根付いているのが特徴です。下町情緒と利便性を併せ持ち、個性豊かな暮らしを求める方におすすめのエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
大阪府大阪市大正区 | 2,237万円 | 33万円/㎡ |
大阪府大阪市港区 | 3,530万円 | 49.5万円/㎡ |
大阪府大阪市浪速区 | 4,890万円 | 84万円/㎡ |
大阪府大阪市西区 | 6,221万円 | 87.5万円/㎡ |
大阪府大阪市西成区 | 2,067万円 | 32.8万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、大阪市大正区は109件のマンションが売買されていました。大阪市港区は297件、大阪市浪速区は162件、大阪市西区は925件、大阪市西成区は101件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒大阪市大正区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
大阪市大正区のマンション名から相場を確認する
大阪市大正区の
エリア別マンション売却相場
この章では、大阪市大正区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
大正駅周辺 | 2,141万円 | 32.6万円/㎡ |
泉尾・千島エリア | 2,237万円 | 34万円/㎡ |
平尾・南恩加島エリア | 1,718万円 | 25万円/㎡ |
鶴町エリア | 994万円 | 17.2万円/㎡ |
大正駅周辺
大正駅周辺の売却相場は2,141万円で、平米単価は32.6万円/㎡です。
泉尾・千島エリア
泉尾・千島エリアの売却相場は2,237万円で、平米単価は34万円/㎡です。
平尾・南恩加島エリア
平尾・南恩加島エリアの売却相場は1,718万円で、平米単価は25万円/㎡です。
鶴町エリア
鶴町エリアの売却相場は994万円で、平米単価は17.2万円/㎡です。
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