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西淀川区の
マンション売却価格相場

大阪市西淀川区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の大阪市西淀川区のマンションの売却価格の相場は2,666万円、平米単価の相場は40.76万円です。
大阪市西淀川区の取引件数は大阪府の中で26番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
2,666万円（2025年7月）
平均築年数
33年
平均専有面積
65平米
賃料相場
6万円
（万円/m²）
前月比 +26.47%

25/07月の売却価格相場

  • 大阪市西淀川区
    41 万円/㎡（前月比+26.47%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

大阪市西淀川区のマンション価格は1年前と比べて1.70%上昇しています。
3年前と比べると14.03%上昇、5年前と比べると21.47%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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大阪市西淀川区で売り出し中のマンション

現在、大阪市西淀川区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 1,700万円台

    マンション名プレサンス御幣島ステーションフロント
    所在地大阪市西淀川区千舟二丁目
    最寄駅ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩3分
    専有面積34.87㎡
    間取り1DK
    築年1999年
    掲載日2025年08月

  • 1,580万円台

    マンション名ライオンズマンション西淀川
    所在地大阪市西淀川区御幣島二丁目
    最寄駅ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩4分
    専有面積55.1㎡
    間取り3DK
    築年1985年
    掲載日2025年08月

  • 4,180万円台

    所在地大阪市西淀川区姫島三丁目
    専有面積68.51㎡
    間取り3LDK
    築年2000年
    掲載日2025年08月

  • 2,980万円台

    マンション名キングマンション千船２
    所在地大阪市西淀川区佃一丁目
    専有面積63㎡
    間取り3LDK
    築年2001年
    掲載日2025年08月

  • 1,690万円台

    マンション名佃第３コーポ６
    所在地大阪市西淀川区佃二丁目
    専有面積90.71㎡
    間取り3LDK
    築年1981年
    掲載日2025年08月

  • 1,480万円台

    所在地大阪市西淀川区野里二丁目
    専有面積22.88㎡
    間取り1K
    築年2015年
    掲載日2025年08月

  • 1,730万円台

    所在地大阪市西淀川区歌島一丁目
    専有面積22.62㎡
    間取り1K
    築年2020年
    掲載日2025年08月

  • 1,430万円台

    所在地大阪市西淀川区野里一丁目
    専有面積31.58㎡
    間取り1R
    築年2005年
    掲載日2025年08月

  • 420万円台

    所在地大阪市西淀川区歌島一丁目
    専有面積10.88㎡
    間取り1R
    築年1986年
    掲載日2025年08月

  • 1,680万円台

    所在地大阪市西淀川区柏里二丁目
    専有面積21.31㎡
    間取り1K
    築年2018年
    掲載日2025年08月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
プレサンス御幣島ステーションフロント大阪市西淀川区千舟二丁目1,700万円34.87㎡1DK1999年ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩3分2025年08月
ライオンズマンション西淀川大阪市西淀川区御幣島二丁目1,580万円55.1㎡3DK1985年ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩4分2025年08月
-大阪市西淀川区姫島三丁目4,180万円68.51㎡3LDK2000年-2025年08月
キングマンション千船２大阪市西淀川区佃一丁目2,980万円63㎡3LDK2001年-2025年08月
佃第３コーポ６大阪市西淀川区佃二丁目1,690万円90.71㎡3LDK1981年-2025年08月
-大阪市西淀川区野里二丁目1,480万円22.88㎡1K2015年-2025年08月
-大阪市西淀川区歌島一丁目1,730万円22.62㎡1K2020年-2025年08月
-大阪市西淀川区野里一丁目1,430万円31.58㎡1R2005年-2025年08月
-大阪市西淀川区歌島一丁目420万円10.88㎡1R1986年-2025年08月
-大阪市西淀川区柏里二丁目1,680万円21.31㎡1K2018年-2025年08月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月09日

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間取り別・築年別
マンション売却価格相場

大阪市西淀川区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,515万円、お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

大阪市西淀川区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
500万円
1K~LDK
965万円
2K~LDK
1,515万円
3K~LDK
1,780万円
4K~LDK
2,190万円
5K以上
2,580万円

大阪市西淀川区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
-
築10年以内
-
築15年以内
40.3万円/㎡(133万円/坪)
築20年以内
35万円/㎡(115.5万円/坪)
築25年以内
30.6万円/㎡(101万円/坪)
築30年以内
28.5万円/㎡(94.2万円/坪)
築31年以上
19万円/㎡(62.8万円/坪)

大阪市西淀川区のマンション売却価格

大阪市西淀川区でマンション売却を検討している方向けに大阪市西淀川区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数141件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数163件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数18件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数378件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数144件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数19件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数150件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数153件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数37件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数2件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数23件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数47件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数18件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数5件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数7件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数1件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数1件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数1件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数1件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大阪市西淀川区のマンション
査定〜販売〜成約金額

大阪市西淀川区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 大阪府大阪市西淀川区 / 2LDK / 築21年~25年
    投稿日：2023年06月23日
    査定金額
    2,980万円
    販売金額
    3,180万円
    成約金額
    3,180万円

    査定金額と成約金額の差額
    200万円（+6.71%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2023年2月1日

    • 0ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年2月1日

大阪市西淀川区近隣での
マンション売却経験談

大阪市西淀川区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大阪市西淀川区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 大阪市西淀川区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには大阪市西淀川区のマンション売却が得意な不動産会社が23社掲載されています。詳しく知りたい方は、大阪市西淀川区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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  • キングマンションアンティオーネ御幣島 イーストヴェール
    売却相場 2,150万円
    所在地 大阪府 大阪市西淀川区 御幣島 １丁目
    交通 -
    築年月 2000年11月 (築24年)
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    売却相場 1,690万円
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    所在地 大阪府 大阪市西淀川区 野里 ３丁目
    交通 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩8分
    築年月 1986年03月 (築39年)
  • リバーサイドヴィラ姫島2,
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    所在地 大阪府 大阪市西淀川区 姫島 ３丁目
    交通 -
    築年月 1989年03月 (築36年)
  • ライオンズマンション西淀川
    売却相場 1,050 ~ 1,450万円
    所在地 大阪府 大阪市西淀川区 御幣島 ２丁目
    交通 ＪＲ東西線 御幣島駅 徒歩4分
    築年月 1985年01月 (築40年)
  • 野里ハイツ
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    所在地 大阪府 大阪市西淀川区 野里 １丁目
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    築年月 1976年02月 (築49年)
  • ディオフェルティ出来島
    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市西淀川区 出来島 １丁目
    交通 -
    築年月 1997年03月 (築28年)
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    売却相場 -
    所在地 大阪府 大阪市西淀川区 花川 1丁目15-21
    交通 -
    築年月 2000年03月 (築25年)
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    所在地 大阪府 大阪市西淀川区 野里 1丁目7-15
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    築年月 2008年03月 (築17年)

マンション売却、査定の基礎知識

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編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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