大阪市西淀川区の
マンション売却価格相場
大阪市西淀川区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の大阪市西淀川区のマンションの売却価格の相場は2,289万円、平米単価の相場は34.78万円です。
大阪市西淀川区の取引件数は大阪府の中で20番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,289万円（2026年）
- 平米単価
- 34.78万円/㎡
- 築年数
- 36年
- 賃料相場
- 6.9万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 大阪市西淀川区34.77 万円/㎡（前月比+1.51%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 33.72万円/㎡ |
| 2025/3 | 33.64万円/㎡ |
| 2025/4 | 33.22万円/㎡ |
| 2025/5 | 33.72万円/㎡ |
| 2025/6 | 33.64万円/㎡ |
| 2025/7 | 33.26万円/㎡ |
| 2025/8 | 33.26万円/㎡ |
| 2025/9 | 33.37万円/㎡ |
| 2025/10 | 32.99万円/㎡ |
| 2025/11 | 33.38万円/㎡ |
| 2025/12 | 33.54万円/㎡ |
| 2026/1 | 34.25万円/㎡ |
| 2026/2 | 34.77万円/㎡ |
大阪市西淀川区のマンション価格は1年前と比べて3.1%上昇しています。
3年前と比べると4.7%上昇、5年前と比べると24.8%上昇しています。
阪神本線、阪神なんば線、JR東西線が通り、梅田やなんば、神戸方面へのアクセスが良好なエリアです。工場地帯のイメージもありますが、近年はマンション建設も進み、住宅地として整備されています。交通利便性を重視する方におすすめです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
大阪府大阪市西淀川区 | 2,290万円 | 34.8万円/㎡ |
大阪府大阪市淀川区 | 3,024万円 | 43.4万円/㎡ |
兵庫県尼崎市 | 2,880万円 | 41.9万円/㎡ |
大阪府豊中市 | 3,053万円 | 39.8万円/㎡ |
大阪府大阪市此花区 | 3,149万円 | 42.9万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、大阪市西淀川区は337件のマンションが売買されていました。大阪市淀川区は738件、尼崎市は1071件、豊中市は1486件、大阪市此花区は235件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒大阪市西淀川区の
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大阪市西淀川区のマンション名から相場を確認する
大阪市西淀川区の
エリア別マンション売却相場
この章では、大阪市西淀川区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
塚本駅周辺 | 2,366万円 | 33.4万円/㎡ |
御幣島駅周辺 | 2,398万円 | 37.9万円/㎡ |
姫島駅周辺 | 2,477万円 | 39.8万円/㎡ |
出来島・福エリア | 1,901万円 | 29.3万円/㎡ |
塚本駅周辺
塚本駅周辺の売却相場は2,366万円で、平米単価は33.4万円/㎡です。
御幣島駅周辺
御幣島駅周辺の売却相場は2,398万円で、平米単価は37.9万円/㎡です。
姫島駅周辺
姫島駅周辺の売却相場は2,477万円で、平米単価は39.8万円/㎡です。
出来島・福エリア
出来島・福エリアの売却相場は1,901万円で、平米単価は29.3万円/㎡です。
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