マンション 320万円で売却 / 40代男性
売却までの期間に余裕があるなら、販売価格を高めに設定して気長に待つのも手かなと思いました。それもちゃんとその土地の価格状況（地価とか）を調べてですが。
淀川区の
マンション売却価格相場
大阪市淀川区の
マンション売却価格の推移
2025年7月の大阪市淀川区のマンションの売却価格の相場は2,038万円、平米単価の相場は40.23万円です。
大阪市淀川区の取引件数は大阪府の中で6番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,038万円（2025年7月）
- 平均築年数
- 35年
- 平均専有面積
- 47平米
- 賃料相場
- 7万円
（万円/m²）
25/07月の売却価格相場
- 大阪市淀川区40 万円/㎡（前月比+2.27%）
直近の価格変動
大阪市淀川区のマンション価格は1年前と比べて3.06%上昇しています。
3年前と比べると10.17%上昇、5年前と比べると23.27%上昇しています。
簡単60秒淀川区の
マンションの価格を知ろう
大阪市淀川区で売り出し中のマンション
現在、大阪市淀川区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
1,670万円台
所在地 大阪市淀川区木川東三丁目 専有面積 21.37㎡ 間取り 1K 築年 2019年 掲載日 2025年08月 4,550万円台
マンション名 ザレジデンス東三国 所在地 大阪市淀川区十八条１丁目 専有面積 61.37㎡ 間取り 2LDK 築年 2016年 掲載日 2025年08月 980万円台
マンション名 チサンマンション第２新大阪 所在地 大阪市淀川区西中島六丁目 専有面積 34.36㎡ 間取り 1R 築年 1975年 掲載日 2025年08月 749万円台
マンション名 ライオンズマンション新大阪第３ 所在地 大阪市淀川区西中島二丁目 専有面積 22㎡ 間取り 1R 築年 1985年 掲載日 2025年08月 1,300万円台
マンション名 日研ビル 所在地 大阪市淀川区西中島五丁目 最寄駅 Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分 専有面積 31.6㎡ 間取り 1DK 築年 1973年 掲載日 2025年08月 850万円台
マンション名 朝日プラザ梅田北デラリブジェ 所在地 大阪市淀川区木川西四丁目 専有面積 15.74㎡ 間取り 1K 築年 1991年 掲載日 2025年08月 550万円台
マンション名 ライオンズマンション新大阪第５ 所在地 大阪市淀川区宮原二丁目 専有面積 18.2㎡ 間取り 1R 築年 1986年 掲載日 2025年08月 1,098万円台
マンション名 新北野第１コーポＣ 所在地 大阪市淀川区新北野三丁目 専有面積 57.18㎡ 間取り 3DK 築年 1968年 掲載日 2025年08月 3,700万円台
マンション名 クリスタルエグゼ十三 所在地 大阪市淀川区十三本町１丁目 専有面積 44.14㎡ 間取り 2LDK 築年 2013年 掲載日 2025年08月 630万円台
マンション名 サン三国マンション 所在地 大阪市淀川区西三国１丁目 最寄駅 Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分 専有面積 27.33㎡ 間取り 1DK 築年 1973年 掲載日 2025年08月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 大阪市淀川区木川東三丁目 | 1,670万円 | 21.37㎡ | 1K | 2019年 | - | 2025年08月 |
| ザレジデンス東三国 | 大阪市淀川区十八条１丁目 | 4,550万円 | 61.37㎡ | 2LDK | 2016年 | - | 2025年08月 |
| チサンマンション第２新大阪 | 大阪市淀川区西中島六丁目 | 980万円 | 34.36㎡ | 1R | 1975年 | - | 2025年08月 |
| ライオンズマンション新大阪第３ | 大阪市淀川区西中島二丁目 | 749万円 | 22㎡ | 1R | 1985年 | - | 2025年08月 |
| 日研ビル | 大阪市淀川区西中島五丁目 | 1,300万円 | 31.6㎡ | 1DK | 1973年 | Osaka Metro御堂筋線 西中島南方駅 徒歩5分 | 2025年08月 |
| 朝日プラザ梅田北デラリブジェ | 大阪市淀川区木川西四丁目 | 850万円 | 15.74㎡ | 1K | 1991年 | - | 2025年08月 |
| ライオンズマンション新大阪第５ | 大阪市淀川区宮原二丁目 | 550万円 | 18.2㎡ | 1R | 1986年 | - | 2025年08月 |
| 新北野第１コーポＣ | 大阪市淀川区新北野三丁目 | 1,098万円 | 57.18㎡ | 3DK | 1968年 | - | 2025年08月 |
| クリスタルエグゼ十三 | 大阪市淀川区十三本町１丁目 | 3,700万円 | 44.14㎡ | 2LDK | 2013年 | - | 2025年08月 |
| サン三国マンション | 大阪市淀川区西三国１丁目 | 630万円 | 27.33㎡ | 1DK | 1973年 | Osaka Metro御堂筋線 東三国駅 徒歩8分 | 2025年08月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月13日
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評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
大阪市淀川区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は1,565万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は55.73万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
大阪市淀川区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 450万円 |
| 1K~LDK | 960万円 |
| 2K~LDK | 1,565万円 |
| 3K~LDK | 2,220万円 |
| 4K~LDK | 2,590万円 |
| 5K以上 | 2,499万円 |
大阪市淀川区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 50.5万円/㎡(167万円/坪) |
| 築10年以内 | 55.8万円/㎡(184.3万円/坪) |
| 築15年以内 | 49.3万円/㎡(162.9万円/坪) |
| 築20年以内 | 42.2万円/㎡(139.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 35.7万円/㎡(117.9万円/坪) |
| 築30年以内 | 32.8万円/㎡(108.5万円/坪) |
| 築31年以上 | 22万円/㎡(72.5万円/坪) |
大阪市淀川区のマンション売却価格
大阪市淀川区でマンション売却を検討している方向けに大阪市淀川区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数1,312件 |
取引件数16件 |
取引件数4件 | ||||
取引件数360件 |
取引件数101件 |
取引件数12件 | ||||
取引件数567件 |
取引件数387件 |
取引件数121件 |
取引件数23件 |
取引件数3件 | ||
取引件数238件 |
取引件数319件 |
取引件数178件 |
取引件数64件 |
取引件数11件 | ||
取引件数16件 |
取引件数65件 |
取引件数81件 |
取引件数27件 |
取引件数9件 | ||
取引件数4件 |
取引件数17件 |
取引件数23件 |
取引件数10件 |
取引件数2件 | ||
取引件数4件 |
取引件数6件 |
取引件数10件 |
取引件数3件 |
大阪市淀川区のマンション
査定〜販売〜成約金額
大阪市淀川区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
大阪府大阪市淀川区 / 1R / 築46年~50年
投稿日：2023年08月25日- 査定金額
- 390万円
- 販売金額
- 320万円
- 成約金額
- 320万円
査定金額と成約金額の差額
70万円（-17.95%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2022年8月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年9月1日
- 大阪府大阪市淀川区 / 1R / 築31年~35年
投稿日：2023年07月22日- 査定金額
- 400万円
- 販売金額
- 360万円
- 成約金額
- 360万円
査定金額と成約金額の差額
40万円（-10%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2023年3月1日
2ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年5月1日
大阪市淀川区近隣での
マンション売却経験談
大阪市淀川区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照
不動産売却時のアドバイス
- マンション 360万円で売却 / 30代男性
よく不動産業者は、お店/人をよく選ばないと大変な目に会うと口コミなどで拝見しますが、だからと言って口コミを見てそれを鵜呑みにせず、実際に担当と話をして、誠実かどうか、急かしたり高圧...
マンション 1,500万円で売却 / 30代女性親切丁寧で、安心してお任せできる方に出会えてしっかり売却をしてくださったのでよかったです。条件に見合った不動産会社にお願いするといいかと思います。
- マンション 320万円で売却 / 50代男性
やはり複数の見積もりを依頼するに限るし、詳細な価格表をもらい検討する必要がある。また、交渉進捗をこまめに報告してくれない会社は薦められない。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大阪市淀川区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。大阪市淀川区で掲載されている不動産会社は何社？
すまいステップには大阪市淀川区のマンション売却が得意な不動産会社が39社掲載されています。詳しく知りたい方は、大阪市淀川区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。
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- レークス新大阪ウエスト売却相場 1,200万円所在地 大阪府 大阪市淀川区 新北野 ３丁目交通 -築年月 2008年02月 (築17年)
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不動産売却前に不安だったこと