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北区の
マンション売却価格相場

大阪市北区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の大阪市北区のマンションの売却価格の相場は6,373万円、平米単価の相場は95.82万円です。
大阪市北区の取引件数は大阪府の中で1番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
6,373万円（2025年7月）
平均築年数
24年
平均専有面積
60平米
賃料相場
9万円
（万円/m²）
前月比 -0.05%

25/07月の売却価格相場

  • 大阪市北区
    96 万円/㎡（前月比-0.05%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

大阪市北区のマンション価格は1年前と比べて9.01%上昇しています。
3年前と比べると32.77%上昇、5年前と比べると46.88%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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マンションの価格を知ろう

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大阪市北区で売り出し中のマンション

現在、大阪市北区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 1億6,800万円台

    マンション名グランドメゾン新梅田タワー
    所在地大阪市北区大淀南二丁目
    専有面積82.01㎡
    間取り2LDK
    築年2019年
    掲載日2025年08月

  • 1億4,500万円台

    所在地大阪市北区曾根崎２丁目
    専有面積62.59㎡
    間取り2SLDK
    築年2022年
    掲載日2025年08月

  • 1億2,000万円台

    マンション名堂島ザレジデンスマークタワー
    所在地大阪市北区堂島二丁目
    専有面積64.58㎡
    間取り2LDK
    築年2013年
    掲載日2025年08月

  • 1億1,800万円台

    所在地大阪市北区豊崎三丁目
    専有面積58.39㎡
    間取り2LDK
    築年2020年
    掲載日2025年08月

  • 1億7,700万円台

    マンション名グランドメゾン新梅田タワー
    所在地大阪市北区大淀南二丁目
    専有面積85.55㎡
    間取り3LDK
    築年2018年
    掲載日2025年08月

  • 1億1,500万円台

    所在地大阪市北区長柄西一丁目
    専有面積95.8㎡
    間取り4LDK
    築年2018年
    掲載日2025年08月

  • 7,880万円台

    マンション名ザ・パークハウス中之島タワー
    所在地大阪市北区中之島六丁目
    専有面積46.7㎡
    間取り1LDK
    築年2017年
    掲載日2025年08月

  • 5,690万円台

    所在地大阪市北区大淀南三丁目
    専有面積45.04㎡
    間取り2LDK
    築年1995年
    掲載日2025年08月

  • 2,680万円台

    マンション名アクアプレイス大阪レジェンド２
    所在地大阪市北区天満二丁目
    最寄駅Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩6分
    専有面積42.33㎡
    間取り1LDK
    築年2007年
    掲載日2025年08月

  • 7,180万円台

    マンション名堂島ザレジデンスマークタワー
    所在地大阪市北区堂島二丁目
    専有面積43.14㎡
    間取り1LDK
    築年2013年
    掲載日2025年08月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
グランドメゾン新梅田タワー大阪市北区大淀南二丁目1億6,800万円82.01㎡2LDK2019年-2025年08月
-大阪市北区曾根崎２丁目1億4,500万円62.59㎡2SLDK2022年-2025年08月
堂島ザレジデンスマークタワー大阪市北区堂島二丁目1億2,000万円64.58㎡2LDK2013年-2025年08月
-大阪市北区豊崎三丁目1億1,800万円58.39㎡2LDK2020年-2025年08月
グランドメゾン新梅田タワー大阪市北区大淀南二丁目1億7,700万円85.55㎡3LDK2018年-2025年08月
-大阪市北区長柄西一丁目1億1,500万円95.8㎡4LDK2018年-2025年08月
ザ・パークハウス中之島タワー大阪市北区中之島六丁目7,880万円46.7㎡1LDK2017年-2025年08月
-大阪市北区大淀南三丁目5,690万円45.04㎡2LDK1995年-2025年08月
アクアプレイス大阪レジェンド２大阪市北区天満二丁目2,680万円42.33㎡1LDK2007年Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩6分2025年08月
堂島ザレジデンスマークタワー大阪市北区堂島二丁目7,180万円43.14㎡1LDK2013年-2025年08月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月14日

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  • 売却実績順
  • 口コミ順

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

大阪市北区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,998万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は98.76万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

大阪市北区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
820万円
1K~LDK
1,780万円
2K~LDK
3,998万円
3K~LDK
3,400万円
4K~LDK
3,400万円
5K以上
2,875万円

大阪市北区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
83.6万円/㎡(276.3万円/坪)
築10年以内
98.8万円/㎡(326.5万円/坪)
築15年以内
75.3万円/㎡(248.9万円/坪)
築20年以内
61.1万円/㎡(201.7万円/坪)
築25年以内
48.1万円/㎡(158.8万円/坪)
築30年以内
43.7万円/㎡(144.2万円/坪)
築31年以上
31.1万円/㎡(102.7万円/坪)

大阪市北区のマンション売却価格

大阪市北区でマンション売却を検討している方向けに大阪市北区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数946件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数98件

専有面積
~50㎡
価格帯
~4000万円

取引件数40件

専有面積
~50㎡
価格帯
~5000万円

取引件数37件

専有面積
~50㎡
価格帯
~7500万円

取引件数25件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数216件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数259件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数147件

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数72件

専有面積
~60㎡
価格帯
~7500万円

取引件数92件

専有面積
~60㎡
価格帯
~1億円

取引件数22件

専有面積
~60㎡
価格帯
それ以上

取引件数1件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数210件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数437件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数303件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数229件

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数256件

専有面積
~70㎡
価格帯
~1億円

取引件数62件

専有面積
~70㎡
価格帯
それ以上

取引件数22件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数83件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数201件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数178件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数186件

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数238件

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数85件

専有面積
~80㎡
価格帯
それ以上

取引件数33件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数14件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数45件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数70件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数66件

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数101件

専有面積
~90㎡
価格帯
~1億円

取引件数102件

専有面積
~90㎡
価格帯
それ以上

取引件数59件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数15件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数21件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数13件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数51件

専有面積
~100㎡
価格帯
~1億円

取引件数26件

専有面積
~100㎡
価格帯
それ以上

取引件数25件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数10件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数16件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数9件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数19件

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数24件

専有面積
101㎡~
価格帯
それ以上

取引件数41件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大阪市北区のマンション
査定〜販売〜成約金額

大阪市北区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 大阪府大阪市北区 / 1DK / 築6年~10年
    投稿日：2023年11月26日
    査定金額
    1,500万円
    販売金額
    1,500万円
    成約金額
    1,500万円

    査定金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2023年9月1日

    • 2ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年11月1日
  • 大阪府大阪市北区 / 1R / 築6年~10年
    投稿日：2023年03月17日
    査定金額
    1,300万円
    販売金額
    1,300万円
    成約金額
    1,300万円

    査定金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2022年9月1日

    • 2ヶ月

    • 引き渡し時期
      2022年11月1日

大阪市北区近隣での
マンション売却経験談

大阪市北区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大阪市北区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 大阪市北区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには大阪市北区のマンション売却が得意な不動産会社が48社掲載されています。詳しく知りたい方は、大阪市北区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

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周辺のマンション

  • ザ・パークハウス中之島タワー
    売却相場 6,730 ~ 3億1,000万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 中之島 ６丁目
    交通 -
    築年月 2017年10月 (築7年)
  • ザ・パークハウス天神橋一丁目
    売却相場 5,780万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 天神橋 １丁目
    交通 -
    築年月 2014年01月 (築11年)
  • ザ・パークハウス梅田
    売却相場 6,000万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 中崎西 １丁目
    交通 -
    築年月 2012年01月 (築13年)
  • エーベルグランツ梅田
    売却相場 4,360万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 中崎 ３丁目
    交通 Osaka Metro谷町線 中崎町駅 徒歩3分
    築年月 1999年06月 (築26年)
  • 梅田レジデンスフィオナ
    売却相場 4,200万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 中崎西 １丁目
    交通 -
    築年月 2014年05月 (築11年)
  • ル・グランデ梅田東
    売却相場 4,780万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 中崎西 １丁目
    交通 -
    築年月 2000年06月 (築25年)
  • サンメゾン与力
    売却相場 5,100万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 同心 １丁目
    交通 ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩10分
    築年月 1980年07月 (築45年)
  • イトーピア扇町プレールメゾン
    売却相場 3,880 ~ 4,900万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 同心 ２丁目
    交通 ＪＲ大阪環状線 天満駅 徒歩4分
    築年月 2000年02月 (築25年)
  • アドバンテージ天神橋
    売却相場 3,300万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 天神橋 ６丁目
    交通 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩1分
    築年月 2006年03月 (築19年)
  • エステムコート西梅田パークビュー
    売却相場 4,980万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 大淀中 ４丁目
    交通 ＪＲ大阪環状線 福島駅 徒歩10分
    築年月 2004年07月 (築21年)
  • レイセニット天神橋六丁目
    売却相場 4,000万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 本庄東 ２丁目
    交通 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩3分
    築年月 2001年08月 (築24年)
  • エンゼルシティフラッツ天神橋
    売却相場 3,640万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 菅栄町
    交通 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
    築年月 2004年03月 (築21年)
  • グランコート北梅田
    売却相場 3,000万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 大淀中 ２
    交通 -
    築年月 2001年05月 (築24年)
  • エスリード天神橋
    売却相場 2,990 ~ 3,200万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 菅栄町
    交通 -
    築年月 1997年11月 (築27年)
  • サンハイム南森町
    売却相場 5,980万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 天神橋 ２丁目
    交通 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩1分
    築年月 1979年01月 (築46年)
  • ロイヤル梅田シティ
    売却相場 2,930万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 中津 ５丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩4分
    築年月 2002年10月 (築22年)
  • ダイナシティ梅田
    売却相場 2,650万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 鶴野町
    交通 -
  • ベルク天神橋
    売却相場 3,250万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 国分寺 ２丁目
    交通 Osaka Metro谷町線 天神橋筋六丁目駅 徒歩2分
    築年月 1998年03月 (築27年)
  • エスリード東天満
    売却相場 2,380万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 東天満 ２丁目
    交通 ＪＲ東西線 大阪天満宮駅 徒歩3分
    築年月 2001年11月 (築23年)
  • プレサンス梅田東アルファ
    売却相場 2,500万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 西天満 ４丁目
    交通 京阪電鉄中之島線 なにわ橋駅 徒歩6分
    築年月 2015年01月 (築10年)
  • ストークマンション扇町
    売却相場 1,820万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 天神橋 ３丁目
    交通 -
    築年月 1978年10月 (築46年)
  • 中津セントポリア
    売却相場 3,037万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 中津 ３丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩8分
    築年月 1983年06月 (築42年)
  • リーガル豊崎
    売却相場 2,130 ~ 2,280万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 豊崎 ６丁目
    交通 -
    築年月 1997年11月 (築27年)
  • サムティ北梅田ヴェッセル
    売却相場 1,730万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 中津 7丁目8-5
    交通 -
    築年月 2014年02月 (築11年)
  • グリーンコーポ天満橋
    売却相場 2,230万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 天満 １丁目
    交通 京阪本線 天満橋駅 徒歩9分
    築年月 1981年07月 (築44年)
  • プロシード梅田西アヴァンセ
    売却相場 1,300 ~ 1,860万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 大淀北 1丁目2-19
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩8分
    築年月 2007年01月 (築18年)
  • プレサンス天神橋ディオレ
    売却相場 1,910万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 紅梅町
    交通 Osaka Metro堺筋線 南森町駅 徒歩4分
    築年月 2011年01月 (築14年)
  • エスリード新梅田
    売却相場 1,830万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 大淀南 １丁目
    交通 阪急神戸本線 中津駅 徒歩10分
    築年月 2003年09月 (築21年)
  • スワンズシティ南森町
    売却相場 1,250万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 西天満 ５丁目
    交通 Osaka Metro谷町線 南森町駅 徒歩2分
    築年月 2010年04月 (築15年)
  • プレミアムコート天神橋
    売却相場 1,170万円
    所在地 大阪府 大阪市北区 天神西町
    交通 京阪本線 北浜駅 徒歩5分
    築年月 2010年05月 (築15年)

マンション売却、査定の基礎知識

その他、基礎知識の記事はこちら

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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