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中央区の
マンション売却価格相場

大阪市中央区の
マンション売却価格の推移

2025年7月の大阪市中央区のマンションの売却価格の相場は6,932万円、平米単価の相場は105.46万円です。
大阪市中央区の取引件数は大阪府の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。

売却相場
6,932万円（2025年7月）
平均築年数
22年
平均専有面積
61平米
賃料相場
10万円
（万円/m²）
前月比 +15.73%

25/07月の売却価格相場

  • 大阪市中央区
    105 万円/㎡（前月比+15.73%）
本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

直近の価格変動

大阪市中央区のマンション価格は1年前と比べて8.40%上昇しています。
3年前と比べると28.47%上昇、5年前と比べると41.57%上昇しています。

マンションの売却相場に関する記事を見る

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大阪市中央区で売り出し中のマンション

現在、大阪市中央区では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。

  • 8,280万円台

    マンション名クレヴィアタワー大阪本町
    所在地大阪市中央区瓦町三丁目
    専有面積65.01㎡
    間取り2LDK
    築年2019年
    掲載日2025年08月

  • 5,980万円台

    マンション名リーガルタワー大阪
    所在地大阪市中央区淡路町三丁目
    専有面積64.76㎡
    間取り2LDK
    築年2008年
    掲載日2025年08月

  • 1,550万円台

    マンション名御堂アーバンライフ
    所在地大阪市中央区瓦町四丁目
    最寄駅Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩2分
    専有面積22.78㎡
    間取り1K
    築年1983年
    掲載日2025年08月

  • 1億1,500万円台

    マンション名シティタワー大阪
    所在地大阪市中央区瓦町一丁目
    専有面積71.79㎡
    間取り2LDK
    築年2003年
    掲載日2025年08月

  • 1,650万円台

    所在地大阪市中央区高津二丁目
    専有面積22.56㎡
    間取り1K
    築年2015年
    掲載日2025年08月

  • 1,850万円台

    所在地大阪市中央区釣鐘町二丁目
    専有面積20.58㎡
    間取り1K
    築年2019年
    掲載日2025年08月

  • 4,980万円台

    所在地大阪市中央区高津一丁目
    専有面積69.12㎡
    間取り2LDK
    築年2003年
    掲載日2025年08月

  • 2,200万円台

    マンション名エステムプラザ谷町レティシア
    所在地大阪市中央区上本町西一丁目
    最寄駅Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分
    専有面積30.45㎡
    間取り1DK
    築年2004年
    掲載日2025年08月

  • 9,680万円台

    所在地大阪市中央区東心斎橋一丁目
    専有面積56.78㎡
    間取り1LDK
    築年2016年
    掲載日2025年08月

  • 9,280万円台

    マンション名プレサンスレジェンド堺筋本町タワー
    所在地大阪市中央区久太郎町一丁目
    専有面積61.54㎡
    間取り2LDK
    築年2018年
    掲載日2025年08月
建物名所在地価格建物/専有面積間取り築年最寄駅掲載日
クレヴィアタワー大阪本町大阪市中央区瓦町三丁目8,280万円65.01㎡2LDK2019年-2025年08月
リーガルタワー大阪大阪市中央区淡路町三丁目5,980万円64.76㎡2LDK2008年-2025年08月
御堂アーバンライフ大阪市中央区瓦町四丁目1,550万円22.78㎡1K1983年Osaka Metro御堂筋線 本町駅 徒歩2分2025年08月
シティタワー大阪大阪市中央区瓦町一丁目1億1,500万円71.79㎡2LDK2003年-2025年08月
-大阪市中央区高津二丁目1,650万円22.56㎡1K2015年-2025年08月
-大阪市中央区釣鐘町二丁目1,850万円20.58㎡1K2019年-2025年08月
-大阪市中央区高津一丁目4,980万円69.12㎡2LDK2003年-2025年08月
エステムプラザ谷町レティシア大阪市中央区上本町西一丁目2,200万円30.45㎡1DK2004年Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩1分2025年08月
-大阪市中央区東心斎橋一丁目9,680万円56.78㎡1LDK2016年-2025年08月
プレサンスレジェンド堺筋本町タワー大阪市中央区久太郎町一丁目9,280万円61.54㎡2LDK2018年-2025年08月
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年08月14日

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  • 売却実績順
  • 口コミ順

評点が同数の場合は同率順位として表示、以下繰下げで表示しています。

間取り別・築年別
マンション売却価格相場

大阪市中央区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,600万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は93.41万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。

大阪市中央区の間取り別売却相場

間取り売却価格の中央値
1R
800万円
1K~LDK
1,830万円
2K~LDK
3,600万円
3K~LDK
3,865.5万円
4K~LDK
3,880万円
5K以上
3,580万円

大阪市中央区の築年数別売却相場

築年数㎡単価（坪単価）の中央値
築3年以内
-
築5年以内
118.4万円/㎡(391.1万円/坪)
築10年以内
93.5万円/㎡(308.8万円/坪)
築15年以内
67.4万円/㎡(222.8万円/坪)
築20年以内
58.7万円/㎡(194万円/坪)
築25年以内
49.7万円/㎡(164.3万円/坪)
築30年以内
39.7万円/㎡(131.3万円/坪)
築31年以上
30.4万円/㎡(100.5万円/坪)

大阪市中央区のマンション売却価格

大阪市中央区でマンション売却を検討している方向けに大阪市中央区のマンション取引価格をまとめました。マンションの売却価格ごとの取引件数を、 専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。

~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
専有面積
~50㎡
価格帯
~2000万円

取引件数1,704件

専有面積
~50㎡
価格帯
~3000万円

取引件数228件

専有面積
~50㎡
価格帯
~4000万円

取引件数121件

専有面積
~50㎡
価格帯
~5000万円

取引件数43件

専有面積
~50㎡
価格帯
~7500万円

取引件数33件

専有面積
~60㎡
価格帯
~2000万円

取引件数291件

専有面積
~60㎡
価格帯
~3000万円

取引件数265件

専有面積
~60㎡
価格帯
~4000万円

取引件数211件

専有面積
~60㎡
価格帯
~5000万円

取引件数119件

専有面積
~60㎡
価格帯
~7500万円

取引件数83件

専有面積
~60㎡
価格帯
~1億円

取引件数16件

専有面積
~60㎡
価格帯
それ以上

取引件数2件

専有面積
~70㎡
価格帯
~2000万円

取引件数148件

専有面積
~70㎡
価格帯
~3000万円

取引件数336件

専有面積
~70㎡
価格帯
~4000万円

取引件数279件

専有面積
~70㎡
価格帯
~5000万円

取引件数175件

専有面積
~70㎡
価格帯
~7500万円

取引件数161件

専有面積
~70㎡
価格帯
~1億円

取引件数26件

専有面積
~70㎡
価格帯
それ以上

取引件数19件

専有面積
~80㎡
価格帯
~2000万円

取引件数61件

専有面積
~80㎡
価格帯
~3000万円

取引件数181件

専有面積
~80㎡
価格帯
~4000万円

取引件数179件

専有面積
~80㎡
価格帯
~5000万円

取引件数156件

専有面積
~80㎡
価格帯
~7500万円

取引件数200件

専有面積
~80㎡
価格帯
~1億円

取引件数52件

専有面積
~80㎡
価格帯
それ以上

取引件数31件

専有面積
~90㎡
価格帯
~2000万円

取引件数9件

専有面積
~90㎡
価格帯
~3000万円

取引件数41件

専有面積
~90㎡
価格帯
~4000万円

取引件数85件

専有面積
~90㎡
価格帯
~5000万円

取引件数64件

専有面積
~90㎡
価格帯
~7500万円

取引件数151件

専有面積
~90㎡
価格帯
~1億円

取引件数49件

専有面積
~90㎡
価格帯
それ以上

取引件数34件

専有面積
~100㎡
価格帯
~2000万円

取引件数4件

専有面積
~100㎡
価格帯
~3000万円

取引件数14件

専有面積
~100㎡
価格帯
~4000万円

取引件数17件

専有面積
~100㎡
価格帯
~5000万円

取引件数21件

専有面積
~100㎡
価格帯
~7500万円

取引件数61件

専有面積
~100㎡
価格帯
~1億円

取引件数23件

専有面積
~100㎡
価格帯
それ以上

取引件数23件

専有面積
101㎡~
価格帯
~2000万円

取引件数4件

専有面積
101㎡~
価格帯
~3000万円

取引件数17件

専有面積
101㎡~
価格帯
~4000万円

取引件数20件

専有面積
101㎡~
価格帯
~5000万円

取引件数24件

専有面積
101㎡~
価格帯
~7500万円

取引件数46件

専有面積
101㎡~
価格帯
~1億円

取引件数44件

専有面積
101㎡~
価格帯
それ以上

取引件数37件

本データはマーケット情報をもとに、すまいステップ編集部が作成しています。

大阪市中央区のマンション
査定〜販売〜成約金額

大阪市中央区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。

  • 大阪府大阪市中央区 / 3LDK / 築10年~15年
    投稿日：2024年07月04日
    査定金額
    9,300万円
    販売金額
    9,300万円
    成約金額
    8,900万円

    査定金額と成約金額の差額
    400万円（-4.31%）

    販売金額と成約金額の差額
    400万円（-4.31%）

    • 売り出し時期
      2024年3月1日

    • 0ヶ月

    • 引き渡し時期
      2024年3月1日
  • 大阪府大阪市中央区 / 3LDK / 築6年~10年
    投稿日：2024年01月17日
    査定金額
    3,400万円
    販売金額
    3,480万円
    成約金額
    3,480万円

    査定金額と成約金額の差額
    80万円（+2.35%）

    販売金額と成約金額の差額
    0円（+0%）

    • 売り出し時期
      2023年6月1日

    • 4ヶ月

    • 引き渡し時期
      2023年10月1日

大阪市中央区近隣での
マンション売却経験談

大阪市中央区近隣でマンションを売却したユーザーの声を集めました。
マンション売却をご検討の際はぜひ参考にしてください。
※一部「おうちの語り部」の口コミ参照

不動産売却前に不安だったこと

不動産売却時のアドバイス

よくある質問

  • すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？

    査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、大阪市中央区のマンション価格査定をご覧ください。

  • マンションを売って得たお金はいつもらえる？

    マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？

    住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。

  • 大阪市中央区で掲載されている不動産会社は何社？

    すまいステップには大阪市中央区のマンション売却が得意な不動産会社が44社掲載されています。詳しく知りたい方は、大阪市中央区のマンション売却が得意な不動産会社をご覧ください。

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同一エリア内でも、売却相場には差が出ることがあります。
近隣のマンションの売却相場を確認してみましょう。

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周辺のマンション

  • ル・グランデ長堀東
    売却相場 4,300万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 博労町 １丁目
    交通 -
    築年月 2001年02月 (築24年)
  • ジオ南大江公園
    売却相場 3,750万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 神崎町
    交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩5分
    築年月 2005年03月 (築20年)
  • アルス谷町シーベース
    売却相場 4,150万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 谷町 7丁目1-50
    交通 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩2分
    築年月 2002年03月 (築23年)
  • エステムコート谷町四丁目
    売却相場 4,280 ~ 4,580万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 農人橋 ２丁目
    交通 -
    築年月 2013年02月 (築12年)
  • ローレルコート谷町
    売却相場 3,620万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 谷町 ８丁目
    交通 Osaka Metro谷町線 谷町九丁目駅 徒歩5分
    築年月 1998年02月 (築27年)
  • クレール大手前ソリスト
    売却相場 4,450万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 谷町 ３丁目
    交通 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩1分
    築年月 2002年06月 (築23年)
  • エンゼルブレッサ上町楠木通り
    売却相場 4,300万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 上本町西 ３丁目
    交通 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩9分
    築年月 2000年02月 (築25年)
  • ネバーランド上町台
    売却相場 3,580万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 東平 １丁目
    交通 -
    築年月 2003年11月 (築21年)
  • 藤和谷町六丁目ホームズ
    売却相場 6,480万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 谷町 ６丁目
    交通 -
    築年月 2005年01月 (築20年)
  • オーセンティック東船場
    売却相場 2,850万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 北久宝寺町 １丁目
    交通 Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩5分
    築年月 1988年11月 (築36年)
  • ライオンズマンション上町第2
    売却相場 2,900万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 上町 1丁目28-6
    交通 -
    築年月 1988年06月 (築37年)
  • 都住創コープ内平野
    売却相場 3,500万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 内平野町 １丁目
    交通 -
    築年月 1979年08月 (築46年)
  • シルフィード本町東
    売却相場 2,740万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 常盤町 ２丁目
    交通 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年月 2001年05月 (築24年)
  • エステムプラザ心斎橋Ⅱノールロジェ
    売却相場 3,550万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 博労町 ２丁目
    交通 -
    築年月 2005年01月 (築20年)
  • 都住創松屋町住宅
    売却相場 3,900万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 神崎町
    交通 Osaka Metro長堀鶴見緑地線 松屋町駅 徒歩4分
    築年月 1977年08月 (築48年)
  • 都住創石町
    売却相場 1,200万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 石町 ２丁目
    交通 -
    築年月 1983年08月 (築42年)
  • グランドシーズ大手前
    売却相場 3,100万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 北新町
    交通 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩5分
    築年月 1998年08月 (築27年)
  • プライムハイツ
    売却相場 3,000万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 安土町 １丁目
    交通 Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩2分
    築年月 1978年11月 (築46年)
  • 朝日プラザ夕陽ケ丘Ⅲ
    売却相場 2,500万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 高津 ３丁目
    交通 -
    築年月 1986年05月 (築39年)
  • 和光ハイマート上町
    売却相場 2,690万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 東平 １丁目
    交通 近鉄難波線 大阪上本町駅 徒歩6分
    築年月 1978年02月 (築47年)
  • グランドシーズ心斎橋Ⅲ
    売却相場 2,800万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 南船場 ４丁目
    交通 -
    築年月 1998年08月 (築27年)
  • フジハイム谷町
    売却相場 2,850万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 谷町 ５丁目
    交通 -
    築年月 1979年06月 (築46年)
  • ルアンジュ本町
    売却相場 1,950万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 北久宝寺町 ４丁目
    交通 Osaka Metro中央線 本町駅 徒歩4分
    築年月 2001年05月 (築24年)
  • 朝日プラザ島之内
    売却相場 2,260万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 島之内 １丁目
    交通 Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩4分
    築年月 1983年06月 (築42年)
  • サムティ本町AGE
    売却相場 1,730万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 北久宝寺町 1丁目4-6
    交通 Osaka Metro中央線 堺筋本町駅 徒歩3分
    築年月 2015年08月 (築10年)
  • プランドール大手前レジデンス
    売却相場 1,710万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 大手通 2丁目3-7
    交通 Osaka Metro谷町線 天満橋駅 徒歩9分
    築年月 2015年03月 (築10年)
  • レジデンス心斎橋
    売却相場 1,670万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 南船場 1丁目11-22
    交通 Osaka Metro堺筋線 長堀橋駅 徒歩2分
    築年月 2013年07月 (築12年)
  • サニーハウス谷町
    売却相場 2,030万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 十二軒町
    交通 Osaka Metro谷町線 谷町六丁目駅 徒歩4分
    築年月 1982年02月 (築43年)
  • ダイドーメゾン大阪御堂筋
    売却相場 1,600万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 淡路町 ４丁目
    交通 -
    築年月 2005年10月 (築19年)
  • レジデンス大阪城前
    売却相場 1,530万円
    所在地 大阪府 大阪市中央区 法円坂 1丁目4-2
    交通 Osaka Metro谷町線 谷町四丁目駅 徒歩8分
    築年月 2012年10月 (築12年)

マンション売却、査定の基礎知識

その他、基礎知識の記事はこちら

編集者情報

すまいステップ編集部
すまいステップ編集部

すまいステップは、東京証券取引所の上場企業である株式会社Speeeが運営するメディアです。月間1万人以上が利用する姉妹サイトの「イエウール」の運営経験を活かし、 定期的なリライトや専門書を用いたファクトチェックなど、ユーザーに正確な最新情報を届けられるよう努めています。 > 編集ポリシー

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