マンション 4,500万円で売却 / 30代女性
不動産の言うことばかり鵜呑みにしていると、損をする場合があるので私は片っ端からいろんな情報を調べて比較しました。 友人の不動産にも相談しながら進めました。 納得がいく買い物のために...
横浜市鶴見区の
マンション売却価格相場
横浜市鶴見区の
マンション売却価格相場・推移
2025年の横浜市鶴見区のマンションの売却価格の相場は3,464万円、平米単価の相場は52.68万円です。
横浜市鶴見区の取引件数は神奈川県の中で4番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 3,464万円（2025年）
- 平均平米単価
- 52.68万円/㎡
- 平均築年数
- 28年
- 賃料相場
- 7.9万円
相場推移
（万円/m²）
25/12月の売却価格相場
- 横浜市鶴見区59 万円/㎡（前月比-1.30%）
横浜市鶴見区のマンション価格は1年前と比べて1.8%下落しています。
3年前と比べると5%下落、5年前と比べると11.7%上昇しています。
JR京浜東北線と京急本線が利用でき、横浜駅へ約10分、品川駅へ約18分と交通利便性が高いエリアです。鶴見駅周辺には西友やCIAL鶴見などの商業施設が集まります。沖縄や南米の文化が根付く多文化共生タウンとしての一面も持ち、活気と利便性を求める単身者やDINKSに人気があります。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
横浜市鶴見区 | 3,465万円 | 52.7万円/㎡ |
横浜市神奈川区 | 4,234万円 | 67.6万円/㎡ |
横浜市港北区 | 4,236万円 | 62.3万円/㎡ |
川崎市川崎区 | 3,686万円 | 64.4万円/㎡ |
川崎市幸区 | 5,587万円 | 87万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、横浜市鶴見区は931件のマンションが売買されていました。横浜市神奈川区は785件、横浜市港北区は955件、川崎市川崎区は833件、川崎市幸区は449件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒横浜市鶴見区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
横浜市鶴見区のマンション名から相場を確認する
横浜市鶴見区の
エリア別マンション売却相場
この章では、横浜市鶴見区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
鶴見駅周辺 | 2,880万円 | 50.6万円/㎡ |
矢向・尻手エリア | 2,864万円 | 42.7万円/㎡ |
生麦・花月総持寺エリア | 2,469万円 | 43.3万円/㎡ |
駒岡・獅子ヶ谷エリア | 2,450万円 | 33.3万円/㎡ |
鶴見駅周辺
鶴見駅周辺は平均2,880万円で売却されており、平均平米単価は50.6万円/㎡です。
矢向・尻手エリア
矢向・尻手エリアは平均2,864万円で売却されており、平均平米単価は42.7万円/㎡です。
生麦・花月総持寺エリア
生麦・花月総持寺エリアは平均2,469万円で売却されており、平均平米単価は43.3万円/㎡です。
駒岡・獅子ヶ谷エリア
駒岡・獅子ヶ谷エリアは平均2,450万円で売却されており、平均平米単価は33.3万円/㎡です。
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正確な査定結果を得るためには、一括査定をご利用いただくのがお勧めです。
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※ 該当のマンションがない場合は、マンションの情報を入力してください。
※ できるだけ詳細なマンション名を入力してください。
間取り別・築年別
マンション売却価格相場
横浜市鶴見区でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は2,350万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は67.7万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
横浜市鶴見区の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 672.5万円 |
| 1K~LDK | 1,285万円 |
| 2K~LDK | 2,350万円 |
| 3K~LDK | 3,000万円 |
| 4K~LDK | 3,600万円 |
| 5K以上 | 3,685万円 |
横浜市鶴見区の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | 71.1万円/㎡(235万円/坪) |
| 築10年以内 | 67.7万円/㎡(223.9万円/坪) |
| 築15年以内 | 58.5万円/㎡(193.1万円/坪) |
| 築20年以内 | 47万円/㎡(155.3万円/坪) |
| 築25年以内 | 41.9万円/㎡(138.5万円/坪) |
| 築30年以内 | 41.2万円/㎡(136.1万円/坪) |
| 築31年以上 | 28.4万円/㎡(93.9万円/坪) |
横浜市鶴見区のマンション
査定〜販売〜成約金額
横浜市鶴見区でマンションを売却したユーザーの査定金額、販売金額、成約金額をもとに、
査定から成約までの流れを見てみましょう。
売り出しから引き渡しまでの期間も、ぜひ参考にしてください。
※ 本データは、すまいステップが独自に収集した売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を基に作成しています。
神奈川県横浜市鶴見区 / 3LDK / 築6年~10年
投稿日：2023年06月25日- 査定金額
- 3,800万円
- 販売金額
- 4,500万円
- 成約金額
- 4,500万円
査定金額と成約金額の差額
700万円（+18.42%）販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）- 売り出し時期
- 2022年11月1日
1ヶ月
- 引き渡し時期
- 2022年12月1日
神奈川県横浜市鶴見区 / 3LDK / 築21年~25年
投稿日：2023年06月23日- 査定金額
- 3,200万円
- 販売金額
- 3,390万円
- 成約金額
- 3,290万円
査定金額と成約金額の差額
90万円（+2.81%）販売金額と成約金額の差額
100万円（-2.95%）- 売り出し時期
- 2023年1月1日
3ヶ月
- 引き渡し時期
- 2023年4月1日
横浜市鶴見区近隣での
マンション売却経験談
この章では、横浜市鶴見区でマンション売却を検討している方に向けて、すまいステップが独自に収集している売却経験者の体験談（収集期間：2019年～2026年現在、収集件数：1万件以上）を活用し、横浜市鶴見区でのマンション売却の実態をご紹介します。
不動産売却時のアドバイス
マンション 3,290万円で売却 / 60代男性大手にこだわらず、地元に密着した不動産屋さんがよいと思います。ネットで各社から勧誘があると思いますが、必ず会ってお話を聞いてもらってください。机上の査定に惑わされてはいけないと思い...
- マンション 3,150万円で売却 / 30代女性
不動産やさんは、知名度よりも売り上げよりも、安心できる人に頼むのがベストだと思う。短期で決まれば、それだけ幸せな生活が早く手に入るから、不動産やさん選びは重要。
- マンション 1,800万円で売却 / 30代男性
まずは、査定を数社にしてもらうこと。その際に、スケジュールや値段等の希望を伝え、担当者から納得のいく回答が得られるかで決めれば良いと思います。
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、横浜市鶴見区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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編集者情報
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より良い条件で不動産を売却するためには、物件の魅力を最大限に引き出す能力を持つ企業や実績豊富な担当者との出会いが重要です。すまいステップでは、提携不動産会社数2,000社以上・累計査定依頼数20万件以上の実績を基に、ユーザーが最適な仲介サービスを選択するためのサポートを提供します。
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