川崎市川崎区の
マンション売却価格相場
川崎市川崎区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の川崎市川崎区のマンションの売却価格の相場は4,400万円、平米単価の相場は62.77万円です。
川崎市川崎区の取引件数は神奈川県の中で12番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,400万円（2026年）
- 平米単価
- 62.77万円/㎡
- 築年数
- 23年
- 賃料相場
- 8.5万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 川崎市川崎区62.77 万円/㎡（前月比+1.65%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 61.19万円/㎡ |
| 2025/3 | 61.23万円/㎡ |
| 2025/4 | 61.16万円/㎡ |
| 2025/5 | 61.12万円/㎡ |
| 2025/6 | 61.19万円/㎡ |
| 2025/7 | 60.86万円/㎡ |
| 2025/8 | 61.14万円/㎡ |
| 2025/9 | 61.12万円/㎡ |
| 2025/10 | 60.61万円/㎡ |
| 2025/11 | 60.89万円/㎡ |
| 2025/12 | 61.22万円/㎡ |
| 2026/1 | 61.75万円/㎡ |
| 2026/2 | 62.77万円/㎡ |
川崎市川崎区のマンション価格は1年前と比べて2.6%上昇しています。
3年前と比べると10.8%上昇、5年前と比べると26.6%上昇しています。
JR各線と京急線が乗り入れる川崎駅・京急川崎駅を中心に「アトレ川崎」などの大型商業施設が集まっています。羽田空港へのアクセスも抜群です。さらに、近年はタワーマンションの建設が進み、工業地帯のイメージから住宅地へと変化しています。都心や横浜への交通利便性を重視する単身者やDINKSから需要があります。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
神奈川県川崎市川崎区 | 4,400万円 | 62.8万円/㎡ |
神奈川県川崎市幸区 | 5,672万円 | 79.9万円/㎡ |
神奈川県横浜市鶴見区 | 3,500万円 | 52.2万円/㎡ |
東京都大田区 | 5,712万円 | 85.9万円/㎡ |
千葉県木更津市 | 2,678万円 | 36.1万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、川崎市川崎区は768件のマンションが売買されていました。川崎市幸区は695件、横浜市鶴見区は993件、大田区は1914件、木更津市は21件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒川崎市川崎区の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
川崎市川崎区のマンション名から相場を確認する
川崎市川崎区の
エリア別マンション売却相場
この章では、川崎市川崎区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
川崎駅周辺 | 4,202万円 | 67.4万円/㎡ |
京急川崎・八丁畷エリア | 4,020万円 | 59.1万円/㎡ |
川崎大師・産業道路エリア | 4,325万円 | 60.7万円/㎡ |
小田栄・殿町エリア | 4,030万円 | 53.7万円/㎡ |
川崎駅周辺
川崎駅周辺の売却相場は4,202万円で、平米単価は67.4万円/㎡です。
京急川崎・八丁畷エリア
京急川崎・八丁畷エリアの売却相場は4,020万円で、平米単価は59.1万円/㎡です。
川崎大師・産業道路エリア
川崎大師・産業道路エリアの売却相場は4,325万円で、平米単価は60.7万円/㎡です。
小田栄・殿町エリア
小田栄・殿町エリアの売却相場は4,030万円で、平米単価は53.7万円/㎡です。
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