相模原市中央区の
マンション売却価格相場
相模原市中央区の
マンション売却価格相場・推移
2026年の相模原市中央区のマンションの売却価格の相場は2,375万円、平米単価の相場は34.96万円です。
相模原市中央区の取引件数は神奈川県の中で18番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 2,375万円（2026年）
- 平米単価
- 34.96万円/㎡
- 築年数
- 28年
- 賃料相場
- 6.1万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 相模原市中央区34.96 万円/㎡（前月比+0.26%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 35.59万円/㎡ |
| 2025/3 | 35.62万円/㎡ |
| 2025/4 | 35.41万円/㎡ |
| 2025/5 | 35.65万円/㎡ |
| 2025/6 | 35.56万円/㎡ |
| 2025/7 | 35.41万円/㎡ |
| 2025/8 | 35.05万円/㎡ |
| 2025/9 | 35.11万円/㎡ |
| 2025/10 | 35.14万円/㎡ |
| 2025/11 | 35.20万円/㎡ |
| 2025/12 | 35.00万円/㎡ |
| 2026/1 | 34.87万円/㎡ |
| 2026/2 | 34.96万円/㎡ |
相模原市中央区のマンション価格は1年前と比べて1.8%下落しています。
3年前と比べると4.4%下落、5年前と比べると27.1%上昇しています。
市の行政機関が集まる中心エリアです。JR横浜線が通り、相模原駅や淵野辺駅が主要駅となります。駅周辺には商業施設や商店街が広がり、生活利便性が高いです。相模原駅北口の返還地では新たなまちづくり計画が進行中で、今後の更なる発展が期待されるエリアです。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
神奈川県相模原市中央区 | 2,375万円 | 35万円/㎡ |
神奈川県相模原市南区 | 3,341万円 | 46.2万円/㎡ |
神奈川県相模原市緑区 | 3,154万円 | 47.8万円/㎡ |
東京都町田市 | 3,821万円 | 50.4万円/㎡ |
神奈川県厚木市 | 2,635万円 | 37.4万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、相模原市中央区は482件のマンションが売買されていました。相模原市南区は527件、相模原市緑区は197件、町田市は686件、厚木市は291件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
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相模原市中央区の
エリア別マンション売却相場
この章では、相模原市中央区のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
相模原駅周辺 | 2,770万円 | 38.9万円/㎡ |
矢部駅・淵野辺駅周辺 | 2,782万円 | 40.6万円/㎡ |
上溝駅周辺 | 1,584万円 | 25.7万円/㎡ |
光が丘・陽光台エリア | 1,709万円 | 27.8万円/㎡ |
相模原駅周辺
相模原駅周辺の売却相場は2,770万円で、平米単価は38.9万円/㎡です。
矢部駅・淵野辺駅周辺
矢部駅・淵野辺駅周辺の売却相場は2,782万円で、平米単価は40.6万円/㎡です。
上溝駅周辺
上溝駅周辺の売却相場は1,584万円で、平米単価は25.7万円/㎡です。
光が丘・陽光台エリア
光が丘・陽光台エリアの売却相場は1,709万円で、平米単価は27.8万円/㎡です。
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よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、相模原市中央区のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
マンション売却、査定の基礎知識
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