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マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2025年の鎌倉市のマンションの売却価格の相場は4,448万円、平米単価の相場は54.49万円です。
鎌倉市の取引件数は神奈川県の中で25番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,448万円（2025年）
- 平均平米単価
- 54.49万円/㎡
- 平均築年数
- 30年
- 賃料相場
- 9万円
相場推移
（万円/m²）
25/11月の売却価格相場
- 鎌倉市48 万円/㎡（前月比-37.95%）
鎌倉市のマンション価格は1年前と比べて16.3%下落しています。
3年前と比べると5.7%下落、5年前と比べると6.1%上昇しています。
歴史的な寺社仏閣と豊かな自然環境が大きな魅力の古都鎌倉。JR横須賀線と江ノ電が利用でき、都心へもアクセスできます。さらに、由比ヶ浜の海も身近にあります。独自のブランド力と住環境は、スローライフを志向する層や、本物志向の方にとって魅力的に映るでしょう。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの平均売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 平均売却相場 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
鎌倉市 | 4,448万円 | 54.5万円/㎡ |
藤沢市 | 3,504万円 | 51.1万円/㎡ |
逗子市 | 4,318万円 | 56.1万円/㎡ |
横浜市栄区 | 3,132万円 | 38.7万円/㎡ |
横浜市戸塚区 | 3,323万円 | 44.9万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、鎌倉市は308件のマンションが売買されていました。藤沢市は723件、逗子市は152件、横浜市栄区は211件、横浜市戸塚区は680件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒鎌倉市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
鎌倉市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、鎌倉市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 平均売却価格 | 平均平米単価 |
|---|---|---|
鎌倉駅周辺 | 5,773万円 | 65.7万円/㎡ |
大船駅周辺 | 3,338万円 | 42.4万円/㎡ |
北鎌倉駅周辺 | 3,383万円 | 43万円/㎡ |
長谷・由比ガ浜エリア | 4,990万円 | 58.2万円/㎡ |
西鎌倉・腰越エリア | 2,978万円 | 39.3万円/㎡ |
鎌倉駅周辺
鎌倉駅周辺は平均5,773万円で売却されており、平均平米単価は65.7万円/㎡です。
大船駅周辺
大船駅周辺は平均3,338万円で売却されており、平均平米単価は42.4万円/㎡です。
北鎌倉駅周辺
北鎌倉駅周辺は平均3,383万円で売却されており、平均平米単価は43万円/㎡です。
長谷・由比ガ浜エリア
長谷・由比ガ浜エリアは平均4,990万円で売却されており、平均平米単価は58.2万円/㎡です。
西鎌倉・腰越エリア
西鎌倉・腰越エリアは平均2,978万円で売却されており、平均平米単価は39.3万円/㎡です。
鎌倉市で売り出し中のマンション
現在、鎌倉市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
1,598万円台
マンション名 雪ノ下マンション 所在地 鎌倉市雪ノ下四丁目 専有面積 36.48㎡ 間取り 1DK 築年 1968年 掲載日 2025年12月 4,280万円台
マンション名 グランシティ鎌倉梶原 所在地 鎌倉市梶原四丁目 専有面積 85㎡ 間取り 3LDK 築年 2007年 掲載日 2025年12月 3,998万円台
所在地 鎌倉市岡本 専有面積 72.56㎡ 間取り 3LDK 築年 1999年 掲載日 2025年12月 3,790万円台
マンション名 鎌倉ロジュマンＤ 所在地 鎌倉市岡本1241-4 専有面積 101.03㎡ 間取り 3LDK 築年 1977年 掲載日 2025年12月 3,480万円台
マンション名 ライオンズマンション鎌倉大船 所在地 鎌倉市大船 専有面積 101.95㎡ 間取り 4SLDK 築年 1999年 掲載日 2025年12月 8,880万円台
所在地 鎌倉市岩瀬一丁目 専有面積 82.21㎡ 間取り 3LDK 築年 2020年 掲載日 2025年12月 1,450万円台
マンション名 湘南深沢マンション 所在地 鎌倉市常盤 専有面積 60.75㎡ 間取り 1LDK 築年 1974年 掲載日 2025年12月 3,980万円台
マンション名 コスモ鎌倉玉縄 所在地 鎌倉市玉縄二丁目 専有面積 91.43㎡ 間取り 3LDK 築年 1999年 掲載日 2025年12月 3,690万円台
マンション名 東急ドエルアルス鎌倉植木 所在地 鎌倉市植木 専有面積 121.86㎡ 間取り 4SLDK 築年 1986年 掲載日 2025年12月 6,100万円台
マンション名 アデニウム鎌倉山 所在地 鎌倉市鎌倉山一丁目 専有面積 115.25㎡ 間取り 3LDK 築年 2009年 掲載日 2025年12月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 雪ノ下マンション | 鎌倉市雪ノ下四丁目 | 1,598万円 | 36.48㎡ | 1DK | 1968年 | - | 2025年12月 |
| グランシティ鎌倉梶原 | 鎌倉市梶原四丁目 | 4,280万円 | 85㎡ | 3LDK | 2007年 | - | 2025年12月 |
| - | 鎌倉市岡本 | 3,998万円 | 72.56㎡ | 3LDK | 1999年 | - | 2025年12月 |
| 鎌倉ロジュマンＤ | 鎌倉市岡本1241-4 | 3,790万円 | 101.03㎡ | 3LDK | 1977年 | - | 2025年12月 |
| ライオンズマンション鎌倉大船 | 鎌倉市大船 | 3,480万円 | 101.95㎡ | 4SLDK | 1999年 | - | 2025年12月 |
| - | 鎌倉市岩瀬一丁目 | 8,880万円 | 82.21㎡ | 3LDK | 2020年 | - | 2025年12月 |
| 湘南深沢マンション | 鎌倉市常盤 | 1,450万円 | 60.75㎡ | 1LDK | 1974年 | - | 2025年12月 |
| コスモ鎌倉玉縄 | 鎌倉市玉縄二丁目 | 3,980万円 | 91.43㎡ | 3LDK | 1999年 | - | 2025年12月 |
| 東急ドエルアルス鎌倉植木 | 鎌倉市植木 | 3,690万円 | 121.86㎡ | 4SLDK | 1986年 | - | 2025年12月 |
| アデニウム鎌倉山 | 鎌倉市鎌倉山一丁目 | 6,100万円 | 115.25㎡ | 3LDK | 2009年 | - | 2025年12月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2025年12月11日
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間取り別・築年別
マンション売却価格相場
鎌倉市でのマンション売却価格相場も、間取りや築年数によって異なります。
2LDKの物件の売却価格の中央値は3,390万円、築10年以内の物件の売却価格の中央値は81.91万円/㎡です。
お持ちのマンションに近い条件の価格相場を参考にしてください。
鎌倉市の間取り別売却相場
| 間取り | 売却価格の中央値 |
|---|---|
| 1R | 1,480万円 |
| 1K~LDK | 2,350万円 |
| 2K~LDK | 3,390万円 |
| 3K~LDK | 3,230万円 |
| 4K~LDK | 3,300万円 |
| 5K以上 | 5,000万円 |
鎌倉市の築年数別売却相場
| 築年数 | ㎡単価（坪単価）の中央値 |
|---|---|
| 築3年以内 | - |
| 築5年以内 | - |
| 築10年以内 | 82万円/㎡(270.8万円/坪) |
| 築15年以内 | 66.6万円/㎡(220万円/坪) |
| 築20年以内 | 49.6万円/㎡(163.9万円/坪) |
| 築25年以内 | 42.8万円/㎡(141.3万円/坪) |
| 築30年以内 | 36.6万円/㎡(120.9万円/坪) |
| 築31年以上 | 26.5万円/㎡(87.4万円/坪) |
鎌倉市のマンション売却価格
鎌倉市でマンション売却を検討している方向けに鎌倉市のマンション取引価格をまとめました。
マンションの売却価格ごとの取引件数を、専有面積、間取り、築年数別に確認することができます。
~2000万円
~3000万円
~4000万円
~5000万円
~7500万円
~1億円
それ以上
取引件数46件 |
取引件数5件 | |||||
取引件数30件 |
取引件数15件 |
取引件数11件 |
取引件数4件 |
取引件数1件 | ||
取引件数86件 |
取引件数52件 |
取引件数40件 |
取引件数16件 |
取引件数7件 |
取引件数2件 | |
取引件数156件 |
取引件数236件 |
取引件数232件 |
取引件数77件 |
取引件数65件 |
取引件数6件 |
取引件数3件 |
取引件数53件 |
取引件数124件 |
取引件数164件 |
取引件数74件 |
取引件数63件 |
取引件数17件 |
取引件数3件 |
取引件数10件 |
取引件数30件 |
取引件数61件 |
取引件数44件 |
取引件数42件 |
取引件数19件 |
取引件数7件 |
取引件数15件 |
取引件数40件 |
取引件数71件 |
取引件数55件 |
取引件数69件 |
取引件数23件 |
取引件数10件 |
よくある質問
すまいステップで査定依頼をしたら、マンションを売らなきゃいけないの？
査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、鎌倉市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
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編集者情報
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