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マンション売却価格相場
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マンション売却価格相場・推移
2026年の鎌倉市のマンションの売却価格の相場は3,926万円、平米単価の相場は50.04万円です。
鎌倉市の取引件数は神奈川県の中で30番目に多く、売却にやや苦戦しやすいエリアと言えるため、
早めに査定を出してみることをおすすめします。
- 売却相場
- 3,926万円（2026年）
- 平米単価
- 50.04万円/㎡
- 築年数
- 27年
- 賃料相場
- 9万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 鎌倉市50.04 万円/㎡（前月比+0.17%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 50.64万円/㎡ |
| 2025/3 | 50.99万円/㎡ |
| 2025/4 | 49.89万円/㎡ |
| 2025/5 | 50.88万円/㎡ |
| 2025/6 | 49.63万円/㎡ |
| 2025/7 | 49.94万円/㎡ |
| 2025/8 | 50.72万円/㎡ |
| 2025/9 | 50.57万円/㎡ |
| 2025/10 | 50.99万円/㎡ |
| 2025/11 | 50.35万円/㎡ |
| 2025/12 | 48.34万円/㎡ |
| 2026/1 | 49.96万円/㎡ |
| 2026/2 | 50.04万円/㎡ |
鎌倉市のマンション価格は1年前と比べて1.2%下落しています。
3年前と比べると2.3%上昇、5年前と比べると27.4%上昇しています。
歴史的な寺社仏閣と豊かな自然環境が大きな魅力の古都鎌倉。JR横須賀線と江ノ電が利用でき、都心へもアクセスできます。さらに、由比ヶ浜の海も身近にあります。独自のブランド力と住環境は、スローライフを志向する層や、本物志向の方にとって魅力的に映るでしょう。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
神奈川県鎌倉市 | 3,926万円 | 50万円/㎡ |
神奈川県藤沢市 | 4,013万円 | 56万円/㎡ |
神奈川県逗子市 | 4,996万円 | 58.3万円/㎡ |
神奈川県横浜市栄区 | 2,962万円 | 41.4万円/㎡ |
神奈川県横浜市戸塚区 | 3,359万円 | 44.4万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、鎌倉市は364件のマンションが売買されていました。藤沢市は987件、逗子市は110件、横浜市栄区は246件、横浜市戸塚区は807件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
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鎌倉市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、鎌倉市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
鎌倉駅周辺 | 8,316万円 | 93.8万円/㎡ |
大船駅周辺 | 3,821万円 | 49.7万円/㎡ |
北鎌倉駅周辺 | 3,850万円 | 51.3万円/㎡ |
長谷・由比ガ浜エリア | 6,701万円 | 77.5万円/㎡ |
西鎌倉・腰越エリア | 4,213万円 | 56.5万円/㎡ |
鎌倉駅周辺
鎌倉駅周辺の売却相場は8,316万円で、平米単価は93.8万円/㎡です。
大船駅周辺
大船駅周辺の売却相場は3,821万円で、平米単価は49.7万円/㎡です。
北鎌倉駅周辺
北鎌倉駅周辺の売却相場は3,850万円で、平米単価は51.3万円/㎡です。
長谷・由比ガ浜エリア
長谷・由比ガ浜エリアの売却相場は6,701万円で、平米単価は77.5万円/㎡です。
西鎌倉・腰越エリア
西鎌倉・腰越エリアの売却相場は4,213万円で、平米単価は56.5万円/㎡です。
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