藤沢市の
マンション売却価格相場
藤沢市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の藤沢市のマンションの売却価格の相場は4,012万円、平米単価の相場は56.03万円です。
藤沢市の取引件数は神奈川県の中で2番目に多く、売却しやすいエリアと言えるでしょう。
- 売却相場
- 4,012万円（2026年）
- 平米単価
- 56.03万円/㎡
- 築年数
- 25年
- 賃料相場
- 8.5万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 藤沢市56.03 万円/㎡（前月比0.00%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 54.14万円/㎡ |
| 2025/3 | 53.59万円/㎡ |
| 2025/4 | 53.50万円/㎡ |
| 2025/5 | 53.96万円/㎡ |
| 2025/6 | 54.43万円/㎡ |
| 2025/7 | 54.39万円/㎡ |
| 2025/8 | 54.17万円/㎡ |
| 2025/9 | 53.97万円/㎡ |
| 2025/10 | 54.24万円/㎡ |
| 2025/11 | 55.05万円/㎡ |
| 2025/12 | 56.06万円/㎡ |
| 2026/1 | 56.03万円/㎡ |
| 2026/2 | 56.03万円/㎡ |
藤沢市のマンション価格は1年前と比べて3.5%上昇しています。
3年前と比べると8.6%上昇、5年前と比べると38.3%上昇しています。
JR東海道線、小田急江ノ島線、江ノ島電鉄の3路線が乗り入れる交通の拠点です。藤沢駅周辺には百貨店や商業施設が集積し、高い利便性を誇ります。江の島や鵠沼海岸といった湘南を代表する観光地も市内にあり、都市の利便性とリゾートの雰囲気を併せ持つことから、幅広い層から人気を集めています。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
神奈川県藤沢市 | 4,013万円 | 56万円/㎡ |
神奈川県鎌倉市 | 3,926万円 | 50万円/㎡ |
神奈川県横浜市戸塚区 | 3,359万円 | 44.4万円/㎡ |
神奈川県大和市 | 3,001万円 | 43.2万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、藤沢市は987件のマンションが売買されていました。鎌倉市は364件、横浜市戸塚区は807件、大和市は525件なので、周辺エリアよりもマンションが売却されているエリアです。
簡単60秒藤沢市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
藤沢市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、藤沢市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
藤沢駅周辺 | 4,080万円 | 57.7万円/㎡ |
辻堂駅周辺 | 4,416万円 | 58.1万円/㎡ |
湘南台駅周辺 | 3,533万円 | 52.7万円/㎡ |
善行・六会日大前エリア | 2,381万円 | 34.9万円/㎡ |
片瀬江ノ島・鵠沼海岸エリア | 4,310万円 | 60.3万円/㎡ |
湘南ライフタウンエリア | 2,102万円 | 28.5万円/㎡ |
藤沢駅周辺
藤沢駅周辺の売却相場は4,080万円で、平米単価は57.7万円/㎡です。
辻堂駅周辺
辻堂駅周辺の売却相場は4,416万円で、平米単価は58.1万円/㎡です。
湘南台駅周辺
湘南台駅周辺の売却相場は3,533万円で、平米単価は52.7万円/㎡です。
善行・六会日大前エリア
善行・六会日大前エリアの売却相場は2,381万円で、平米単価は34.9万円/㎡です。
片瀬江ノ島・鵠沼海岸エリア
片瀬江ノ島・鵠沼海岸エリアの売却相場は4,310万円で、平米単価は60.3万円/㎡です。
湘南ライフタウンエリア
湘南ライフタウンエリアの売却相場は2,102万円で、平米単価は28.5万円/㎡です。
藤沢市で売り出し中のマンション
現在、藤沢市では以下のような物件が売り出されています。
条件の近い物件の売出し価格などを参考にしてみてください。
現在物件を売出し中の不動産会社に問い合わせ、具体的な売却プランを相談してみるのもよいでしょう。
1,330万円台
所在地 藤沢市大鋸三丁目 専有面積 61.77㎡ 間取り 3LDK 築年 1968年 掲載日 2026年03月 3,380万円台
マンション名 クリオ藤沢善行伍 所在地 藤沢市善行坂二丁目 専有面積 83.89㎡ 間取り 3LDK 築年 2001年 掲載日 2026年03月 4,370万円台
所在地 藤沢市本町一丁目 専有面積 70㎡ 間取り 2SLDK 築年 2017年 掲載日 2026年03月 3,990万円台
マンション名 サンクタス湘南藤沢アネーロの丘 所在地 藤沢市城南3丁目6-6 専有面積 87.86㎡ 間取り 3LDK 築年 2001年 掲載日 2026年03月 3,280万円台
マンション名 サンクタス湘南藤沢アネーロの丘 所在地 藤沢市城南三丁目 専有面積 67.59㎡ 間取り 3LDK 築年 2001年 掲載日 2026年03月 7,980万円台
所在地 藤沢市羽鳥一丁目 専有面積 73.12㎡ 間取り 3LDK 築年 2018年 掲載日 2026年03月 3,380万円台
所在地 藤沢市善行坂二丁目 専有面積 83.89㎡ 間取り 3LDK 築年 2001年 掲載日 2026年03月 6,680万円台
マンション名 エアヒルズ藤沢 所在地 藤沢市藤が岡一丁目 専有面積 70.22㎡ 間取り 3LDK 築年 2018年 掲載日 2026年03月 6,480万円台
所在地 藤沢市亀井野 専有面積 68.04㎡ 間取り 3LDK 築年 2023年 掲載日 2026年03月 4,380万円台
マンション名 シーサイドコート湘南海岸公園 所在地 藤沢市片瀬五丁目 専有面積 73.26㎡ 間取り 2LDK 築年 2005年 掲載日 2026年03月
| 建物名 | 所在地 | 価格 | 建物/専有面積 | 間取り | 築年 | 最寄駅 | 掲載日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| - | 藤沢市大鋸三丁目 | 1,330万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 1968年 | - | 2026年03月 |
| クリオ藤沢善行伍 | 藤沢市善行坂二丁目 | 3,380万円 | 83.89㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2026年03月 |
| - | 藤沢市本町一丁目 | 4,370万円 | 70㎡ | 2SLDK | 2017年 | - | 2026年03月 |
| サンクタス湘南藤沢アネーロの丘 | 藤沢市城南3丁目6-6 | 3,990万円 | 87.86㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2026年03月 |
| サンクタス湘南藤沢アネーロの丘 | 藤沢市城南三丁目 | 3,280万円 | 67.59㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2026年03月 |
| - | 藤沢市羽鳥一丁目 | 7,980万円 | 73.12㎡ | 3LDK | 2018年 | - | 2026年03月 |
| - | 藤沢市善行坂二丁目 | 3,380万円 | 83.89㎡ | 3LDK | 2001年 | - | 2026年03月 |
| エアヒルズ藤沢 | 藤沢市藤が岡一丁目 | 6,680万円 | 70.22㎡ | 3LDK | 2018年 | - | 2026年03月 |
| - | 藤沢市亀井野 | 6,480万円 | 68.04㎡ | 3LDK | 2023年 | - | 2026年03月 |
| シーサイドコート湘南海岸公園 | 藤沢市片瀬五丁目 | 4,380万円 | 73.26㎡ | 2LDK | 2005年 | - | 2026年03月 |
本情報はマーケット情報をもとにすまいステップが独自にまとめた売出情報（170万件以上）であり、正確性を保証するものではありません。
詳細は掲載元の不動産会社にお問い合わせください。
すまいステップでは、掲載情報の最新性を保つために定期的に売出情報の更新を行っております。
売出情報の最終確認日：2026年03月12日
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査定依頼をしてもマンションを売る必要はありません。そのため、売却を検討しているなら、まず査定依頼することをおすすめします。詳しく知りたい方は、藤沢市のマンション価格査定をご覧ください。マンションを売って得たお金はいつもらえる？
マンションの売却で得たお金は、売買契約の締結時に手付金として一部が支払われ、マンションの引き渡し日に残りの代金がすべて支払われます。マンション売却のお金の流れについては、「マンション売却の流れと注意点をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。住宅ローンが残っている場合でもマンションは売却できる？
住宅ローンが残っているマンションでも、マンションの売却代金と自己資産を併せ完済が見込める場合、売却することが可能です。まずはマンションがいくらで売れるか知るために、査定を受けましょう。詳しくは、「マンション売却時に住宅ローンの残債がある場合の売却方法をわかりやすく解説！」の記事で詳しく解説しています。
マンション売却、査定の基礎知識
編集者情報
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