厚木市の
マンション売却価格相場
厚木市の
マンション売却価格相場・推移
2026年の厚木市のマンションの売却価格の相場は2,635万円、平米単価の相場は37.42万円です。
厚木市の取引件数は神奈川県の中で33番目に多く、売却にやや苦戦しやすいエリアと言えるため、
早めに査定を出してみることをおすすめします。
- 売却相場
- 2,635万円（2026年）
- 平米単価
- 37.42万円/㎡
- 築年数
- 27年
- 賃料相場
- 6.5万円
すまいステップでは、より実態に近い正確なマンション相場をお伝えするため、国土交通省「不動産情報ライブラリ」や提携している不動産会社などから独自に収集した売却事例を使って、売却相場などの各情報を算出しています。
また、売却相場は、過去に実際に売れた「成約価格」だけでなく売り出し中の「売出価格」の傾向も加味しつつ、極端な売却事例による価格のブレを無くすため、データの平均値ではなく中央値を採用しています。
- 【データの収集期間・件数】
- ・収集期間：2021年～2026年現在
- ・収集件数：300万件以上
- 【対象物件の条件】
- 実態に即した相場を算出するため、以下の物件に絞り込んでいます。
- ・居住用の物件（賃貸運用目的のワンルームなどの投資用物件や、ビル・店舗・オフィスなどの商業用物件は除く）
- ・標準的な価格帯の物件（富裕層が売買している高額物件、価格傾向が一般的な物件と異なる団地は除く）
相場推移
（万円/m²）
26/02月の売却価格相場
- 厚木市37.42 万円/㎡（前月比-0.69%）
| 年月 | 平米単価 |
|---|---|
| 2025/2 | 32.67万円/㎡ |
| 2025/3 | 32.90万円/㎡ |
| 2025/4 | 33.07万円/㎡ |
| 2025/5 | 33.31万円/㎡ |
| 2025/6 | 33.46万円/㎡ |
| 2025/7 | 34.03万円/㎡ |
| 2025/8 | 35.71万円/㎡ |
| 2025/9 | 36.04万円/㎡ |
| 2025/10 | 36.74万円/㎡ |
| 2025/11 | 36.96万円/㎡ |
| 2025/12 | 37.29万円/㎡ |
| 2026/1 | 37.69万円/㎡ |
| 2026/2 | 37.42万円/㎡ |
厚木市のマンション価格は1年前と比べて14.6%上昇しています。
3年前と比べると26.5%上昇、5年前と比べると40.5%上昇しています。
小田急線の急行停車駅である本厚木駅は、駅周辺に商業施設が集まり高い利便性を誇ります。さらに、東名高速の厚木ICもあり、車でもアクセスしやすいです。また、丹沢山系を望む豊かな自然環境も魅力です。交通アクセスの良さと郊外ならではの落ち着きを両立しており、幅広い層からの住宅需要が期待できます。
周辺エリアとの違い
以下は、周辺エリアとの売却相場・平米単価の比較です。
市区町村 | 売却相場 | 平米単価 |
|---|---|---|
神奈川県厚木市 | 2,635万円 | 37.4万円/㎡ |
神奈川県海老名市 | 3,149万円 | 45.4万円/㎡ |
神奈川県伊勢原市 | 1,555万円 | 22.9万円/㎡ |
神奈川県座間市 | 1,997万円 | 30.1万円/㎡ |
神奈川県相模原市南区 | 3,341万円 | 46.2万円/㎡ |
直近3年間の成約実績を集計した結果によると、厚木市は291件のマンションが売買されていました。海老名市は318件、伊勢原市は79件、座間市は234件、相模原市南区は527件なので、一定数マンションが売却されているエリアだと言えます。
簡単60秒厚木市の
マンションの価格を知ろう
STEP1
STEP2
STEP3
厚木市のマンション名から相場を確認する
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エリア別マンション売却相場
この章では、厚木市のエリアごとにマンション売却相場を解説します。
エリア | 売却価格 | 平米単価 |
|---|---|---|
本厚木駅周辺 | 2,957万円 | 40.7万円/㎡ |
愛甲石田駅周辺 | 1,330万円 | 21.4万円/㎡ |
妻田・三田エリア | 1,430万円 | 21.1万円/㎡ |
林・長谷エリア | 1,350万円 | 20.7万円/㎡ |
荻野・鳶尾エリア | 2,090万円 | 28.7万円/㎡ |
本厚木駅周辺
本厚木駅周辺の売却相場は2,957万円で、平米単価は40.7万円/㎡です。
愛甲石田駅周辺
愛甲石田駅周辺の売却相場は1,330万円で、平米単価は21.4万円/㎡です。
妻田・三田エリア
妻田・三田エリアの売却相場は1,430万円で、平米単価は21.1万円/㎡です。
林・長谷エリア
林・長谷エリアの売却相場は1,350万円で、平米単価は20.7万円/㎡です。
荻野・鳶尾エリア
荻野・鳶尾エリアの売却相場は2,090万円で、平米単価は28.7万円/㎡です。
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