【築6年~10年一戸建て】住友不動産販売 小石川で売却

東京都文京区 / 一戸建て / 離婚 / 40代
査定価格 8,000万円 売却価格 9,000万円 売却期間 4ヶ月
投稿日：2022年02月04日
不動産会社 住友不動産販売 小石川
(担当者 : 不明)
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
担当者の特徴 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 40歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2020年08月01日
引き渡し時期
2020年12月01日

不動産売却にかかった期間は4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
8,000万円
販売金額
9,000万円
成約金額
9,000万円

査定金額と成約金額の差額
1,000万円（+12.5%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

離婚の末自身と子どもが住んでいましたが、引っ越しすることになり人に譲るのとになりました。築5年の一軒家でしたが、子どもが壁に落書きをしてかなり汚れていたのでちゃんと売却できるか不安できた。また、デザイナーズの家だったので買い手が現れるかと心配しました。

不動産会社を選んだ際の決め手

10社くらいに来ていただき査定していただきました。その中で、知名度も高く販売実績もあり、顧客が多かったの決め手です。こちらの良い値で売ってくれました。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

4.0

やはり金額が高く、家の広さや整備に見合ってなかったのだと思います。かなり時間がかかるかなと思ったら所で売れました。スピードはあまり重視してくれませんでした。

住友不動産販売の
価格に対する満足度

4.0

担当者はあまり熱心なかんじもせず、大手の対応というかんじでしたが、やはり顧客の幅と人脈が広く、他の会社からは査定で7500万円だったものを9000万円で売ってくれたのが良かったです。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

3.0

大手だからかあまり親身になってはくれませんでした。なかなか顧客を見つけるようなことも、段々問い合わせが少なくなっても自力で獲得に向かう姿勢も提案もなく残念でした。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

やはり大手企業の不動産会社の方が保証もあるし、引越しの廃棄や、壊れた箇所を治してくれたり、清掃も無料でしてくれるのでかなりお得だと思います。

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