【築31年~35年一戸建て】三井住友トラスト不動産 京都北センターで売却

3.3
京都府京都市左京区 / 一戸建て / 住み替え / 50代
査定価格 2,469万円 売却価格 2,400万円 売却期間 9ヶ月
投稿日：2023年08月25日
不動産会社 三井住友トラスト不動産 京都北センター
(担当者 : 北庄司)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 わからない
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 54歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年01月01日
引き渡し時期
2022年10月01日

不動産売却にかかった期間は9ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,469万円
販売金額
2,480万円
成約金額
2,400万円

査定金額と成約金額の差額
69万円（-2.8%）

販売金額と成約金額の差額
80万円（-3.23%）

不動産売却のきっかけや不安

売却のきっかけは、年齢を重ねて家屋の大きさが負担になってきた事。 最初に不安だった点は、買い替えなので、タイミングよく新旧物件を売買できるかどうか。

不動産会社を選んだ際の決め手

最初の訪問時が最重要（ちなみに三井住友トラスト不動産は2人で訪問）。 査定額と今後の段取りの説明もわかりやすかった。 消去法的に選んだ（ガツガツしている業者を避ける）事も否めない。

三井住友トラスト不動産の
売却スピードに対する満足度

3.0

買い替えなので、「売却」→「購入」→「引っ越し」の段取りが大変難しかった。その経緯でストレスもおおく、三井住友トラスト不動産に対する失望感も多少生じた。

三井住友トラスト不動産の
価格に対する満足度

5.0

査定金額とほぼ同じ金額で売却できたので、一応満足している。価格に対する説明も充分あった。当初の「積極的」価格で反応がなかったため、柔軟に協議を重ねて適正な価格へ辿り着いた。

三井住友トラスト不動産の
担当者に対する満足度

2.0

先述の通り、三井住友トラスト不動産の対応にストレスを覚えた。まず、レスポンスが遅い、メッセージを送っても返事は1日後だった。誠意を感じられない反応があった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産屋さんの選定は難しい。ある意味運による。ストレスがたまったが、結局は売却できたので、今となっては苦笑い程度で済んでいる。何も結論として得られたと確信できたものはない。

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