【築16年~20年一戸建て】株式会社なにわ工務店 奈良支店で売却

4.3
三重県鳥羽市 / 一戸建て / 相続 / 20代
査定価格 300万円 売却価格 200万円 売却期間 0ヶ月
投稿日：2022年04月03日
不動産会社 株式会社なにわ工務店 奈良支店
(担当者 : 覚えていない)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 アドバイスや提案が参考になった / 地元に詳しい / 積極的に販売活動を実施 / 返信が早かった / 不動産の知識が豊富 / 説明が丁寧
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 26歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年01月01日
引き渡し時期
2022年01月01日

不動産売却にかかった期間は0ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
300万円
販売金額
200万円
成約金額
200万円

査定金額と成約金額の差額
100万円（-33.34%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

親の高齢化に伴い物件を維持する能力、資金が不足し始めたため、売却に踏み切った。売却物件がバブルの名残のある別荘地での別荘だったため、自身の希望する値段に買い手がつくか非常に不安であった。

不動産会社を選んだ際の決め手

別荘のような物件の売却では、買い手が特殊なため、大手不動産による仲介より個人的なつながりのある中小不動産の方が有利と考えた。また事前に宅地建物取引士による推薦もあったため、その不動産会社に決定した。

株式会社なにわ工務店の
売却スピードに対する満足度

4.0

不動産会社に仲介を依頼した時から、２か月弱程度の期間で金銭の受け渡しまでを行うことが出来たため、非常にスピードについては満足している。強いて言うなら事が速く進んだので、考える時間がなかった事ぐらい。

株式会社なにわ工務店の
価格に対する満足度

4.0

そもそも、維持費がかかるためできれば迅速に売却を行いたい物件であったため、価格については自他ともに完全に納得できた価格ではなかった。しかし不動産会社の適切な査定及び金額の説明であるていどは納得することが出来た。後になって考えれば、こちらの知識や状況をうまく利用されて金額を操作されていたかもしれない。

株式会社なにわ工務店の
担当者に対する満足度

5.0

基本的に連絡は電話やSMSなどで行っていたが、当日中には基本的に返信が変えてきており、また対応についても非常に丁寧な物であったため、満足している。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

その業界に身を置いているわけではないですが、もともと不動産業界というのはあまりよくないという噂があります。その上で不動産に限った話ではないですが、一定以上の金銭や土地のやり取りが発生する際には、ただ不動産会社の話を鵜呑みにするのではなく、自分自身で考え、十分な時間をかけて納得する事が重要であると思います。

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