【築31年~35年マンション】フジミハウジング 高円寺で売却

4.7
東京都中野区 / マンション / 住み替え / 40代
査定価格 4,600万円 売却価格 4,700万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2022年04月22日
不動産会社 フジミハウジング 高円寺
(担当者 : 立山博行)
不動産会社の決め手 対応が早かった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 地元に詳しい / 返信が早かった / 積極的に販売活動を実施 / 説明が丁寧 / ベテランだったので安心 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 42歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年07月01日
引き渡し時期
2021年09月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,600万円
販売金額
4,780万円
成約金額
4,700万円

査定金額と成約金額の差額
100万円（+2.17%）

販売金額と成約金額の差額
80万円（-1.68%）

不動産売却のきっかけや不安

きっかけは、同じマンションの隣の部屋（同じ間取り）が購入時よりも高い金額で売りに出ていたため、査定に出してみたところかなり高額で売れそうな結果だったので売却してみようと思いました。 不安だった点は、本当に希望の価格で売れるのか、というところでした。

不動産会社を選んだ際の決め手

最終的には話してみた感じで決めましたが、あまり無駄なこと（今キャンペーン中で契約するとQUOカードプレゼント、みたいなの）はせずに、物件の強みや内見時の対応方法などを丁寧に解説してもらえたのがよかったと思っています。

フジミハウジングの
売却スピードに対する満足度

5.0

3ヶ月以内に売れたら早いと言われていたところ、2ヶ月で売却の契約ができたので、想定よりも早く売ることができました。売却後の引っ越しまでの期間も十分取ってもらえたので引っ越し準備も滞りなくできました。

フジミハウジングの
価格に対する満足度

5.0

査定価格よりも高めに売り出して、しばらく売れなかったら徐々に値下げしていこうとしていたが、値下げ前に買い手がついたので、希望する一番高い価格で売却できたと思っています。

フジミハウジングの
担当者に対する満足度

4.0

対応スピードは早く、結果的に早く売ることができたので満足ですが、少しぶっちゃけ過ぎるところがあった（内見に来た方に対する印象など）ので、もう少し距離感を弁えてもらえたほうが個人的にはよかったかなと思います。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私は友人が不動産売却を経験済みだったため話を聞いてみましたが、最終的にあまり役に立ちませんでした。人によって条件などは変わってくると思うので、複数の不動産業者さんに相談して自分と合う人を決めるのがよいかと思います。

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