【築6年~10年一戸建て】ピタットハウス新宿曙橋店／株式会社昭建で売却

3.0
東京都新宿区 / 一戸建て / 住み替え / 40代
査定価格 6,800万円 売却価格 7,800万円 売却期間 9ヶ月
投稿日：2022年05月14日
不動産会社 ピタットハウス新宿曙橋店／株式会社昭建
(担当者 : 末光さん)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 金額交渉をしてくれた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 1社
  • 年齢 44歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年06月01日
引き渡し時期
2022年03月01日

不動産売却にかかった期間は9ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
6,800万円
販売金額
7,900万円
成約金額
7,800万円

査定金額と成約金額の差額
1,000万円（+14.7%）

販売金額と成約金額の差額
100万円（-1.27%）

不動産売却のきっかけや不安

きっかけはリモートワークが増えたことや、犬を飼い始めたことから、少し郊外に移りたかったため。リモートワークを推奨する会社が増えていることから、都心の物件が売れるか不安があった。

不動産会社を選んだ際の決め手

最も大きな決め手は、専任媒介契約とすることで、売却費用に応じて仲介手数料を軽減する契約の締結が可能であったこと。その他、速やかに訪問により売却の戦略について説明してくれたため。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

特別急いでいなかったが、全く内見がなかったことから不安はあった。最終的には内見1件目で決定し、結果としては期待したくらいの時期に売却ができた為満足度4とした。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

他社も含めた査定価格や、自分が想定していた金額よりも高く売れたことに満足度は大きいが、当初不動産会社より提示された金額は8800万であり、大きく期待をしてしまったが内見数は0であり、最終的には価格を下げ決定したことから満足度3とした。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

2.0

販売金額に対して、随時相談をしてくれたことはありがたかったが、初めの設定は高すぎであり、無理があったと考える。また、仮契約後に家の仕様や境界線などについて多々確認があり、販売中は仕様についてあまり理解されず問い合わせ対応されていたと考えるとやや不満がある。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産屋と契約をする前に費用についていろいろと相談することが大事である。場合によっては、手数料の割引などの対応もしてくれるので、まずは自分の希望を伝えることが大切である。

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