【築51年以上一戸建て】三井不動産リアルティ 立川で売却

3.7
東京都武蔵村山市 / 一戸建て / 不要物件の処分 / 50代
査定価格 1,150万円 売却価格 800万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2022年11月19日
不動産会社 三井不動産リアルティ 立川
(担当者 : 宮内さん、大野さん)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 返信が早かった
  • 間取り 3DK
  • 築年数 築51年以上
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 57歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年09月01日
引き渡し時期
2021年12月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,150万円
販売金額
1,100万円
成約金額
800万円

査定金額と成約金額の差額
350万円（-30.44%）

販売金額と成約金額の差額
300万円（-27.28%）

不動産売却のきっかけや不安

高齢の両親と私達子供家族との同居がきっかけで両親自宅の売却をすることになりました。郊外ですし古い家なのと変形地のため、売れるかどうか不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

査定額の高さ。他社では低かった分、売れるかどうか自信も無くしやすくなる傾向があると思いました。いったん、希望的観測でも高めに設定してもらうと自信も出てくると思います。

三井不動産リアルティの
売却スピードに対する満足度

4.0

約3ヶ月後に売買契約でき、引き渡しにあたって、境界の件で問題がありましたが、不動産会社担当者や測量会社の工夫により、スムーズできた点で、年内中が可能になったので満足です。

三井不動産リアルティの
価格に対する満足度

3.0

地域の相場や諸条件の点数化などデータがわかりやすく納得感を持てました。固定資産税のかからないように年内に早く売却したかったこともあり、先方の提示額で合意しました。

三井不動産リアルティの
担当者に対する満足度

4.0

担当者が、書類印字で売り主名を間違えないとか、売却時の決済の時を見越して日程の曜日(平日)の説明が事前にあればもっとよかったです。決済の日に金融機関に出向く際に、高齢の父の体力を配慮いただいて感謝しています。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

高齢者が所有者だった場合、体力的な厳しさなど、固有の事情は伝えておくと何かと配慮いただけるのでその方がいいと思います。また、家族間で都度都度の意思確認など、家族間で済ませられることは済ませておいた方が売却もスムーズになると思います。

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