【築16年~20年マンション】日本住宅流通株式会社 広島店で売却

離婚で財産分与のためにマンションを売却することにした。 買い手が付くのか、もし売れたとしても残債を下回るような金額になったらという不安があった。

マンションの販売メーカーの子会社だったこともあり、同じマンション内での売却経験が豊富だった。 また子会社ならではの買主への独自のサービスもあったので、売却が決まりやすいのではとの思惑もあった。

駅1分という立地の良さにも助けられたと思うが、売り出しから1週間で購入希望者（最終的な買主の方）が現われたのには驚いた。契約から売却完了までとてもスムーズだったと思う。

立地環境やマンションで角部屋（且つ独立性が高い造り）であることなど、から、他社の査定価格よりかなり高い金額を提示された。同じマンションの他の部屋の売り出し時の情報も持っていたので、その金額は納得できるものであった。 最終的に売り出し価格より値引きすることはなったが、当初の予想よりも遥かに高く（新築購入時の価格とほぼ同じ金額で）売れたので満足しかない。

正式に委託しようとこちらが決めるまでにも、適度に連絡をくれたり（他社さんの査定はどうでしたか？みたいな感じに自然に）、近隣でライバルになりそうな物件が売りだされると情報提供をしてくれたりした。 若い方だったがとても誠実で好感の持てる担当者だった。

信頼でき、実績も豊富な会社を選ぶこと。そのためには必ず複数の販売会社に相談してみることが大事だと思う。納得できない場合は絶対に契約しない。 販売戦略（売り出して〇日目くらいに問い合わせが入って現地見学から契約…もし問い合わせがなかなか入らなかったら〇日目以降くらいから〇円くらい値下げして等）をきちんと確認して、任せっきりにしすぎないことも必要。こまめに連絡を取る（売り出し後の問い合わせ状況等随時報告してもらうこと）が必要だと思う。