【築6年~10年一戸建て】東急リバブル 日暮里支店で売却

2.3
東京都荒川区 / 一戸建て / 住み替え / 30代
査定価格 5,900万円 売却価格 6,300万円 売却期間 7ヶ月
投稿日：2022年05月14日
不動産会社 東急リバブル 日暮里支店
(担当者 : 中村様)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 女性だったので安心 / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / 地元に詳しい
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 33歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年10月01日
引き渡し時期
2022年05月01日

不動産売却にかかった期間は7ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
5,900万円
販売金額
6,980万円
成約金額
6,300万円

査定金額と成約金額の差額
400万円（+6.77%）

販売金額と成約金額の差額
680万円（-9.75%）

不動産売却のきっかけや不安

子供の入学年齢が近づき、住まいの周辺に希望校がないため住み替えを決意。近年不動産市場の相場は上がって報道が多く、しかし実際はどうか不明の為、売値について少し不安ありました。

不動産会社を選んだ際の決め手

対応のスピードと販売エリアに詳しい担当がマストとおもいました。周辺の販売実績や相場感などすぐ分かる方がいいです。また、販売の他サービスも検討しました。

東急リバブルの
売却スピードに対する満足度

5.0

金額設定が今までの実際による内容なので、少し割安感はありした。その為問い合わせが多く販売も早かった。ゴミの無料回収や無料掃除、簡易修理もありました。

東急リバブルの
価格に対する満足度

1.0

査定と最終販売金額について残念な気持ちはあります。査定した全ての会社は今までの実績により試算しており、市場が値上げ中の要素はあまり考慮してない。実際はもっと高くても売れたと思う。

東急リバブルの
担当者に対する満足度

1.0

契約した時の担当は女性で、すごく信頼できる方でさた。しかし途中から体調不良で長期のお休みにはいり、後任の担当は案件が多いせいか、連絡も少なく良くなかった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

直近の話でいうと、都心部と部屋数が多い部屋に関して売り手市場である。金額設定は最初強気でもいい気がする。不動産会社は回転を早くしたい関係なのか、予想金額を低くしてる感じがする。自分である程度相場感はあったほうが良い。

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