【築46年~50年マンション】センチュリー21　株式会社ユースフルで売却

2.7
大阪府大阪市住吉区 / マンション / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 900万円 売却価格 830万円 売却期間 1ヶ月
投稿日：2022年05月15日
不動産会社 センチュリー21　株式会社ユースフル
(担当者 : センチュリー徳原)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / アドバイスや提案が参考になった / 不動産の知識が豊富 / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 2DK
  • 築年数 築46年~50年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 68歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年09月01日
引き渡し時期
2021年10月01日

不動産売却にかかった期間は1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
900万円
販売金額
850万円
成約金額
830万円

査定金額と成約金額の差額
70万円（-7.78%）

販売金額と成約金額の差額
20万円（-2.36%）

不動産売却のきっかけや不安

何度も、改築を繰り返して、賃貸にて、貸していたが、築年数に基づき、劣化や、階下の水漏れ等の多発と、上階の騒音等の苦情も有り、賃料と合わせても改装費用が掛かり、保証金等で賄えない為。

不動産会社を選んだ際の決め手

しっかりと、丁寧に対応してくれるのと、必要な事を、随時報告して何かと、連絡を密にしてくれたから、又、売却の折は必要書類等をメール等の対応で親切にしてくれたから。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

2.0

物件其の物が、築年数が古く、いくら駅近くにあっても間取り等の、違いもあり まだ、昨年の時期が、ちょうど売買の時期なのではと思い、自分の考えていた金額と同じ位だったので

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

3.0

2社に頼んだけれど、内1社は、賃貸でお願いしていたアパマンション管理者でしたが、査定をお願いしても、２ヶ月位の無視で もう一社のセンチュリーにお願いしたら速攻で対応してくれ、アパマンは賃貸のみ親切だけど、売却は駄目です。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

3.0

最初から、古い物件にこだわらず、気持ち良く対応してくれて尚、丁寧に色々教えてもらったので感謝です。途中から、担当者が若い方に代わったのが、少し気になりますが…

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

アパマンは、駄目です。 担当者によりますが、やはり、売買は、売買だけの専門の業者に任せる事だと思う。賃貸と売買の両方は もとより賃貸に出していたので売却より賃貸を進め、売却には力を貸さない。

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