【築36年~40年一戸建て】住友林業ホームサービス 藤沢支店で売却

神奈川県藤沢市 / 一戸建て / 相続 / 40代
査定価格 3,900万円 売却価格 3,600万円 売却期間 10ヶ月
投稿日：2022年02月04日
不動産会社 住友林業ホームサービス 藤沢支店
(担当者 : 関口)
不動産会社の決め手 知名度が高い会社だった
担当者の特徴 清潔感があって好印象 / アドバイスや提案が参考になった
  • 間取り 3DK
  • 築年数 築36年~40年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 48歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2020年08月01日
引き渡し時期
2021年06月01日

不動産売却にかかった期間は10ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,900万円
販売金額
3,800万円
成約金額
3,600万円

査定金額と成約金額の差額
300万円（-7.7%）

販売金額と成約金額の差額
200万円（-5.27%）

不動産売却のきっかけや不安

相場が不明だったこと、売却にかかる費用がどの程度必要かわからなかったこと、売却時の税金がどの程度必要か不明だったこと。健康保険などの金額が上がってしまうこと。

不動産会社を選んだ際の決め手

実績がどの程度あるか。売却金額を下げないと売れないと言われてしまっても相場よりかけ離れて下げる必要はなく、少々下げるだけで食い付きが違うことを教えてくれるところ

住友林業ホームサービスの
売却スピードに対する満足度

1.0

全くスピード感は無かった。確かに早くしてほしいとは言わなかったが、1年近くかかり、購入しようとしている人（近所の人だった）にはもう少し待てば金額が下がるかもと言うようなニュアンスを漂わせたりして成約を延ばしたため。そしてその後、売出し金額を下げるよう言われたため

住友林業ホームサービスの
価格に対する満足度

2.0

価格に対する説明はタイミングが悪いとか、整形地ではないため安いというものに終止する。契約後についてはずっとそのような感じだったため納得感は薄い。 契約後は販売価格を大幅に下げてほしいとの依頼が多かった。

住友林業ホームサービスの
担当者に対する満足度

1.0

対応スピードは遅い。連絡しても1週間放置、売却地の隣に住んでいるため来た場合は連絡くださいとお願いしても無視され勝手に上がっていくところ。困ったものです。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

相場より突き抜けて売却金額を下げる必要はありません。駅チカ物件の場合、旗振り地であろうと待てるならば待ったほうが良いです。 半年で契約満了になるため、そのたびごとに会社を変えてしまったほうが情報の質が違ったりするのでオススメです。

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