【築1年~5年一戸建て】東急リバブル 高円寺で売却

3.7
東京都中野区 / 一戸建て / 住み替え / 30代
査定価格 7,480万円 売却価格 7,780万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2022年07月15日
不動産会社 東急リバブル 高円寺
(担当者 : 斉藤さん)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 積極的に販売活動を実施 / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象
  • 間取り 4LDK
  • 築年数 築1年~5年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 32歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年03月01日
引き渡し時期
2022年06月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
7,480万円
販売金額
7,980万円
成約金額
7,780万円

査定金額と成約金額の差額
300万円（+4.01%）

販売金額と成約金額の差額
200万円（-2.51%）

不動産売却のきっかけや不安

夫婦共にテレワークとなり、東京都心に住み続ける必要がなくなったことがきっかけでした。不安は特にありませんでした。高値で売れないか模索しながらタイミングを計りました。

不動産会社を選んだ際の決め手

該当物件のあるエリアで、どのくらいの成約実績があるかを確認した。東急リバブルはこのエリアでダントツで成約実績があったため依頼した。担当者が物件のアピールとなるポイントがわかっていた。

東急リバブルの
売却スピードに対する満足度

3.0

年内に売れれば良いと考えていたため、売り出し後3ヶ月強で成約したことは満足している。ただし繁忙期の内見数が少なかったことは少し不安だった。。

東急リバブルの
価格に対する満足度

3.0

価格の根拠は明確だったが、相場が上がり続ける中で、過去事例のみを参考にするのは間違いだと思い、新築の相場と照らし合わせて、自身が妥当と考える売り出し価格を設定した。

東急リバブルの
担当者に対する満足度

5.0

1人目の担当者は力不足で不満が大きかったが、引き継ぎを受けた2人目の担当者は力のある担当者だった。2人目に代わってから内見数も増えたため、満足している。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

個々人の置かれている状況に応じて一概に言えないことを前提とするが、売り出し価格は自身で納得できる価格を設定した方がよい。反響が無ければ2回までは価格を下げるチャンスがあると思う。

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