【築1年~5年マンション】東急リバブル 赤坂センターで売却

3.7
東京都千代田区 / マンション / 不要物件の処分 / 50代
査定価格 5,980万円 売却価格 5,750万円 売却期間 10ヶ月
投稿日：2022年07月15日
不動産会社 東急リバブル 赤坂センター
(担当者 : 川井様)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 地元に詳しい / 積極的に販売活動を実施 / 清潔感があって好印象 / 不動産の知識が豊富 / ベテランだったので安心 / アフターフォローが充実 / 金額交渉をしてくれた / アドバイスや提案が参考になった / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 1LDK
  • 築年数 築1年~5年
  • 契約形態 わからない
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 51歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年06月01日
引き渡し時期
2022年04月01日

不動産売却にかかった期間は10ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
5,980万円
販売金額
5,980万円
成約金額
5,750万円

査定金額と成約金額の差額
230万円（-3.85%）

販売金額と成約金額の差額
230万円（-3.85%）

不動産売却のきっかけや不安

ローンで購入をしましたが、様々な事情が生じて住むことがなくなりました。毎月住宅ローンの金利を払うのがもったいないので、早く売りたかったのですが、リモートワークが増えて都心の30㎡程度の1LDKが売れるか不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

知名度、信頼度、実績が高い会社が重要ですが、同じ不動産会社でも担当者によって対応が大きく異なるので、担当者との相性も重視します。 その他では売却物件に近い会社の方が周辺事情も把握しているので、決め手に繋がると思います。

東急リバブルの
売却スピードに対する満足度

3.0

販売から成約に至るまでの日数が想定よりかなりかかりました。 その間にも毎月の管理費などのランニングコストが発生しましたので、もう少し早く売却をしたかったです。

東急リバブルの
価格に対する満足度

3.0

周辺相場、査定価格で販売をしましたが、長い間売れず問い合わせも少なかったので不安でした。 価格を下げた途端に問合せが増えましたので、成約価格が妥当だったのかと思えてきて今では納得感があります。

東急リバブルの
担当者に対する満足度

5.0

メール連絡が殆どでしたが、メールでも電話でもレスポンスが早かったです。 他のエリアでも売却実績が高い担当者様だったようで、多岐にわたって迅速に対応頂きました。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

ユニット制で業務活動をして個人の実績が評されないシステムを採用している会社や個人の実績がそのまま評価されるシステムを採用している会社など様々な会社を見てきましたが、それぞれメリットとデメリットがあると思いました。 最終的には地域の事情に詳しく的確なアドバイスやきちんと対応頂ける担当者様とめぐり合うことが重要で縁が大切だと思います。

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