【築1年~5年一戸建て】大成有楽不動産販売株式会社 川崎センターで売却

5.0
神奈川県川崎市川崎区 / 一戸建て / その他 / 30代
査定価格 3,780万円 売却価格 3,250万円 売却期間 10ヶ月
投稿日：2023年11月22日
不動産会社 大成有楽不動産販売株式会社 川崎センター
(担当者 : 佐藤俊二)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / 地元に詳しい / 説明が丁寧 / ベテランだったので安心 / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築1年~5年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 32歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年12月01日
引き渡し時期
2022年10月01日

不動産売却にかかった期間は10ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,780万円
販売金額
3,280万円
成約金額
3,250万円

査定金額と成約金額の差額
530万円（-14.03%）

販売金額と成約金額の差額
30万円（-0.92%）

不動産売却のきっかけや不安

住宅前の道路がトラックの往来が多く購入当初から揺れに悩まされてきました。 ただ、売却した際にローンの残債が残る事が不安で踏み切れませんでしたが、ローンの残債が残らない可能性が高まったところで売却を決意いたしました。

不動産会社を選んだ際の決め手

売却する際の仲介をしていただける不動産会社については、まず初回の査定額が大きく高かった事が挙げられます。また、担当者と話した感じの印象も良く信頼できると感じたことから上記の不動産会社に仲介を依頼しました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

5.0

特にローンの支払いで困っているなどの事情はなかったことから売却スピードについては特に問題がなかった思ってます。 ただ、2回の価格改定があったことから通常の売却と比較すると少しスピードが遅いとは思ってます。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

当初提示いただいた金額についてはやや強気の設定であるように感じたものの根拠などを明確に示していただけたことやチャレンジ価格で様子見をする前提でのお話だったので問題ないと思ってます。 何回か値下げをする中で当初思っていた金額に落ち着いた印象があります。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

売却活動の状況は逐一報告をいただけたことから特に問題はないと思ってます。 また、写真撮影などでも頑張って対応いただき不動産情報ポータルに魅力的に映る写真が取れていて良かったです。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私が売却した時とは異なりやや市況が厳しい状況ですが不動産については欲しい人が一人現れれば問題ないのでめげないで自分が思うような売却活動をされたら良いかと思います。

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