【築26年~30年マンション】株式会社大京穴吹不動産で売却

4.3
東京都品川区 / マンション / 住み替え / 70代
査定価格 6,800万円 売却価格 5,900万円 売却期間 4ヶ月
投稿日：2022年07月16日
不動産会社 株式会社大京穴吹不動産
(担当者 : 佐藤拓也)
不動産会社の決め手 販売戦略が優れていた
担当者の特徴 説明が丁寧 / アドバイスや提案が参考になった / 積極的に販売活動を実施 / 地元に詳しい
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築26年~30年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 4社
  • 年齢 73歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年06月01日
引き渡し時期
2021年10月01日

不動産売却にかかった期間は4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
6,800万円
販売金額
7,200万円
成約金額
5,900万円

査定金額と成約金額の差額
900万円（-13.24%）

販売金額と成約金額の差額
1,300万円（-18.06%）

不動産売却のきっかけや不安

メゾネット物件ということもあり、夫婦二人とも上下階の移動が次第に億劫になって、このままでは不満足な生活になってしまうことを考慮し、地方でのフラットな老後生活を考えました。ただ、何十年も過ごした都会の生活からいきなり地方への移住はどうかな?と思いましたが、隣接県であれば好きな時に都心へも行き来できることもあり隣接県の物件を探すことにしました。

不動産会社を選んだ際の決め手

担当者が売却ストーリーを自らの物件として語ってくれた。当方としては長年住み慣れた愛着のある住まいを手放すので、売主の売却にかける気持ちを察してくれる、また、物件をよく理解してくれることが安心感につながります。当該地区を理解し、他物件の売却ストーリーを語る担当者を信頼・信用し決定しました。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

半年以内で売却できたことは満足です。内見者もそう多くはなかったので不安はありましたが、売却できホッとしました。売主としてできることが少なく、価格設定に対する提案もありましたので、決断できました。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

査定価格・周囲の販売実績等を他物件の特徴を踏まえ詳細に説明を受けました。 価格については十分納得ができるものではありませんでしたが、築年数や物件の状態を考慮すれば最終的に納得しました。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

5.0

最終的には大京穴吹不動産の「買取」という形になりました。買取後の勝算は不明ですが、物件の魅力・所在エリア・環境等を十分考慮頂き買取の形をとって頂けたのかと感謝しています。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

不動産会社に丸投げするのではなく、物件の魅力・ネックポイントを十分に理解し、内見者や問い合わせ客に対する「切り返しトーク」を担当者と協議すること。価格設定や価格の値下げ時に、単にいくら値下げするか?ではなく、「このネックを解消するためにこうしよう」という意志と論理を持つこと。

すまいステップの
｢ 一括査定 ｣を使って
売りたい物件の価格を
知ろう

STEP1
STEP2
STEP3

都道府県ごとの不動産売却情報

お住まいの地域の売却相場・不動産会社をチェックしよう

  • 不動産会社
  • マンション
  • 一戸建て
  • 土地

すまいステップTOPへ