【築46年~50年マンション】ROS株式会社 なしで売却

2.7
兵庫県神戸市兵庫区 / マンション / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 3,000万円 売却価格 4,000万円 売却期間 1年4ヶ月
投稿日：2022年12月16日
不動産会社 ROS株式会社 なし
(担当者 : 飯田)
不動産会社の決め手 地元に強いと感じた
担当者の特徴 清潔感があって好印象 / 地元に詳しい / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 1DK
  • 築年数 築46年~50年
  • 契約形態 一般媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 62歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年01月01日
引き渡し時期
2022年05月01日

不動産売却にかかった期間は1年4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,000万円
販売金額
4,000万円
成約金額
4,000万円

査定金額と成約金額の差額
1,000万円（+33.33%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

賃貸物件の売却　オーナーが高齢となり管理が困難になったことや、築年数が古くなったため売れるときに売っておく　出口戦略として売れ時と判断した　

不動産会社を選んだ際の決め手

賃貸管理を一部任せていたことや、入居者の斡旋　紹介など他の不動産会社よりも動いてくれた。また、家賃滞納者に対する対応も積極的に行ってくれたため

ROS株式会社の
売却スピードに対する満足度

2.0

売却の相談から実際に決まるまで１年以上かかりました。一度決まりかけたが、ドタキャンされました。最終的に売却した業者も交渉長引きいたため、満足度は低い

ROS株式会社の
価格に対する満足度

3.0

市場価値調査や収益物件としての価値、利回りなど説明はありましたが最終的な売却価格は他に当たれば、さらに上値を狙えたかもしれません。よって満足度は５０パーセント位

ROS株式会社の
担当者に対する満足度

3.0

最初は熱心に取り組んでくれました。ただ他の不動産会社にも依頼すると申しいれしたら、さらに熱心になった、最初から必死な姿勢あればと思った　連絡はスムーズでした

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

私の場合は　収益物件のため自宅などの売却でないためアドバイスできるほどのことはありません。仲介業者はある程度多くあたり　相見積を必ず取るべきと思います。

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