【築10年~15年マンション】三井のリハウス 梅田で売却

5.0
大阪府大阪市此花区 / マンション / 住み替え / 50代
査定価格 2,430万円 売却価格 2,450万円 売却期間 3ヶ月
投稿日：2022年12月16日
不動産会社 三井のリハウス 梅田
(担当者 : 吉松大貴)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 返信が早かった / こまめに連絡をもらえた / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / 清潔感があって好印象 / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築10年~15年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 50歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年12月01日
引き渡し時期
2022年03月01日

不動産売却にかかった期間は3ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,430万円
販売金額
2,480万円
成約金額
2,450万円

査定金額と成約金額の差額
20万円（+0.82%）

販売金額と成約金額の差額
30万円（-1.21%）

不動産売却のきっかけや不安

親の年齢がそこそこになり、これからのことを考えて近くに住んだほうがいいと思い査定しようと思いました。ですがあまりにも査定額が低いようだと売却以外のプランも考えようと思いながらの考察とゆうのが始まりです。

不動産会社を選んだ際の決め手

最終的に、購入意向の方が現れた時に購入価格決定時に値引きなどの交渉が入ることがなんとなく予想できたので、交渉力のある担当者が強いと思い決めました。

三井のリハウスの
売却スピードに対する満足度

5.0

はじめに売却期間と価格の説明を受け、なんとなく３ヶ月ぐらいを予想していました。これに関しては、予想外に早く決まりました。年末に契約し、１月末には購入意思のある方が現れました。

三井のリハウスの
価格に対する満足度

5.0

価格に対しては、多数の査定をしていたこともあり、妥当なのはおのずとわかりました。若干の違いはありますが誤差の範囲でした。売り方の件は一般（長期から短期ではなく普通）のタイプで行くことにしました。

三井のリハウスの
担当者に対する満足度

5.0

電話の連絡も頻繁に取り合いましたが、電話がいいのかメールがいいのかの打ち合わせを行いメールを主な連絡手段にしました。メールだと読み返せるので間違えることなく言葉のキャッチボールはうまく行った印象です。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

やはり、査定は一括査定で多数に見積もりを取った方が断然いいです。本来の不動産価格が自ずと見えてきます。最終的に満足のいく価格で売るには、担当営業がいかに交渉できるかが鍵になってくると思います。

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