【築31年~35年マンション】住まいのわ 中山で売却

3.3
神奈川県横浜市緑区 / マンション / 住み替え / 30代
査定価格 1,890万円 売却価格 2,300万円 売却期間 1年1ヶ月
投稿日：2022年12月17日
不動産会社 住まいのわ 中山
(担当者 : 天部さん)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 地元に詳しい / 返信が早かった / ベテランだったので安心 / 不動産の知識が豊富 / アドバイスや提案が参考になった / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応） / 金額交渉をしてくれた
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 37歳
  • 性別 女性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年08月01日
引き渡し時期
2022年09月01日

不動産売却にかかった期間は1年1ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,890万円
販売金額
2,800万円
成約金額
2,300万円

査定金額と成約金額の差額
410万円（+21.69%）

販売金額と成約金額の差額
500万円（-17.86%）

不動産売却のきっかけや不安

コロナ禍で階下の住人が常に在宅するようになったこともあり、子どもたちの足音がうるさいと苦情が入るようになりました。 小さな子どもたちに静かに過ごすよう強いるのが嫌だったので、戸建てへの住替えを検討することにしました。

不動産会社を選んだ際の決め手

物件を少しでも高く売るための算段を色々考えてくれたことです。その前の業者さんには（後から振り返れば）長い間放置されており、売却時期を逃してしまったため、とにかく連絡を密に入れてくれることに安心感がありました。

住まいのわの
売却スピードに対する満足度

3.0

思ったより時間を要してしまったが、それは当該物件のマイナス点が後から見つかったことも大きな要因と感じているので、満足はしていないけれども納得しています。

住まいのわの
価格に対する満足度

3.0

価格に対する説明は十分でしたし、納得もしましたが、とにかく時期を逃してしまったと感じました。最初からその業者さんにお願いしていたら、もっと高く売れたかもしれないと感じました。

住まいのわの
担当者に対する満足度

4.0

物件を市場に公開・非公開を定期的にコントロールしたり、内見にいらしたお客さんへのアピールも上手だと感じました。前の業者さんと比較して、とても手慣れている印象で頼もしかったです。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

放っておいても買い手がつく物件とそうでない物件があると思います。後者の場合、なぜ売れづらいのかを分析し手法を変え手を尽くしてくれる担当者さんでないと、いたずらに時間ばかりかかり、ますます売れない物件になってしまいます。そうならないためにも、業者さんに任せきりにせず、こちらもしっかりと知識をつけて業者さんにも積極的にアプローチしていく必要があると思います。それでも響かない業者さんには早めに見切りをつけて他の業者さんを探すべきだと思います。

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