【築16年~20年マンション】三菱地所ハウスネット株式会社 門前仲町営業所で売却

4.0
東京都中央区 / マンション / 相続 / 50代
査定価格 7,500万円 売却価格 8,000万円 売却期間 6ヶ月
投稿日：2022年07月19日
不動産会社 三菱地所ハウスネット株式会社 門前仲町営業所
(担当者 : 田辺慎吾)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象 / 不動産の知識が豊富
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築16年~20年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 56歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2021年06月01日
引き渡し時期
2021年12月01日

不動産売却にかかった期間は6ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
7,500万円
販売金額
8,100万円
成約金額
8,000万円

査定金額と成約金額の差額
500万円（+6.66%）

販売金額と成約金額の差額
100万円（-1.24%）

不動産売却のきっかけや不安

母親が逝去し、居住していたマンションを相続し、兄弟と相談し物件売却を決めたもの。中央区という立地、最上階南向きの３LDKという希少性から売却自体については心配していなかったが、高額物件でもあり、確定申告の観点から相続発生年度中に売却出来るかどうかがポイントだと考えていました。

不動産会社を選んだ際の決め手

一番は信頼できる会社及び担当であることかと思います。また、こちらの事情を良く理解した上で、売却スケジュールや価額、購入希望者の選定をして頂けるかという観点も重要だと考えます。

三菱地所ハウスネット株式会社の
売却スピードに対する満足度

4.0

相続物件でもあり、翌年の確定申告に間に合わせたいとの観点が最大のポイントと考えていたので、年末ギリギリのタイミングとなりましたが、希望通り翌年確定申告出来たので、販売業者の対応とスピード感には満足しています。

三菱地所ハウスネット株式会社の
価格に対する満足度

4.0

物件の希少性や立地条件から、当初はもう少し高い価格も期待していましたが、築年数や早期売却の観点からは、十分に満足できる価格と考えました。当初の希望価格より下げていますが、販売業者の方と十分擦り合わせしており特に問題はありません。

三菱地所ハウスネット株式会社の
担当者に対する満足度

4.0

不動産業者にありがちな「イケイケ営業スタイル」とは、略真逆の極めて穏やか且つ紳士的な担当でしたので、こちらの希望や注文に極めて丁寧な対応をして頂き、非常に相談しやすかった点で満足しています。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

物件売却は個々人の事情が異なり、一概には言えないと思いますが、①まずはこちらの事情をよく理解して貰えるかどうか、②売却スケジュール、価額等も柔軟な対応が出来るかどうか、③販売活動の進捗報告が丁寧かといった点が重要かと思います。

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