【築31年~35年マンション】京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所で売却

3.3
京都府京都市伏見区 / マンション / 住み替え / 50代
査定価格 1,680万円 売却価格 1,680万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2022年12月17日
不動産会社 京阪電鉄不動産 伏見桃山営業所
(担当者 : 高崎康徳)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 返信が早かった / 説明が丁寧 / 不動産の知識が豊富 / 清潔感があって好印象
  • 間取り 2LDK
  • 築年数 築31年~35年
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 52歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年06月01日
引き渡し時期
2022年08月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
1,680万円
販売金額
1,680万円
成約金額
1,680万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

実家に住むことになり、今まで住んでいたマンションが空いた。売却するか賃貸にするかを悩み色々調べた結果、売却する事にした。不動産の売却は初めてだったので上手く事を運べるか不安だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

当初、他の不動産会社に売却を一任していた。半年あれば一般の査定額より高い金額で売れるとの事で任せていたが結局決まらず。担当者が新人さんだったせいか、何かと上手く行かなかった。その後上記の不動産会社に相談して、良い担当者さんだったのでお願いすることにした。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

2.0

最初の不動産会社から数えると10ヶ月掛かった。その期間、固定資産税や管理費など無駄な経費が掛かったのが残念。二つ目の不動産会社に換えて3ヶ月ほどで決まったので、こちらの会社だけで見れば満足。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

4.0

購入した金額よりも少しだけ高値で売れたので良かった。ただその後極度の物価高が起きたので、欲を言えば、もうちょっと高く売れたのでは？と思ってしまう。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

4.0

最初の不動産会社の担当者は新人さんだった。必ず先輩社員が一緒に対応していたが、書類の不備などが数度あり信頼感は薄かった。二つ目の会社の担当者さんはあっさりした対応だったがツボを押さえた説明など信頼感が高く安心して任せられた。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

査定金額を超えての販売は長期戦を覚悟しないといけない。固定資産税や管理費などの経費と天秤に掛けて考えたい。また、担当者はやはり経験豊かな方にお願いするのがいいと思う。

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