【土地】アクテイーボ 池袋本社で売却

3.7
東京都杉並区 / 土地 / 相続 / 60代
査定価格 4,300万円 売却価格 3,500万円 売却期間 4ヶ月
投稿日：2022年12月18日
不動産会社 アクテイーボ 池袋本社
(担当者 : 伊達さん)
不動産会社の決め手 信頼できる担当者だった
担当者の特徴 説明が丁寧 / 金額交渉をしてくれた / 清潔感があって好印象 / 地元に詳しい / 返信が早かった
  • 間取り -
  • 築年数 -
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 2社
  • 年齢 64歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年02月01日
引き渡し時期
2022年06月01日

不動産売却にかかった期間は4ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,300万円
販売金額
4,500万円
成約金額
3,500万円

査定金額と成約金額の差額
800万円（-18.61%）

販売金額と成約金額の差額
1,000万円（-22.23%）

不動産売却のきっかけや不安

相続した建物付き土地の売却で、建物は古いため土地のみの売却でしたが、そもそもどのような手続きをして、どのように売却していくかが分からず、不動産業者の選定も含めて全て不安でした。

不動産会社を選んだ際の決め手

何気なく住まいのステップ様を検索し、出てきた業者に連絡したところ、二社は、まず物件をみてからと言う回答だった。アクテイーボ担当者は、その段階でわかる情報からと言うことで、いろいろな資料をメールで送信してくれ、急かされることもなく、面談したらさんらもできそうだったので。

アクテイーボの
売却スピードに対する満足度

4.0

売却の方法や、反応の程度とか、各種説明は、都度してもらいましたので、そこは満足しています。あまり長く空き家のまま置いておくのも、周囲に迷惑だと考えていたので、スピードにもほほ満足です。

アクテイーボの
価格に対する満足度

3.0

古い建物を壊す費用等も込みで、売却した方が良いと言う方向になり、不動産業者に売却することになりました。当初の査定金額よりは、結構低くなりましたが、途中の経過もいろいろ連絡があり、最終的には決めました。

アクテイーボの
担当者に対する満足度

4.0

専任契約にしたせいもあるかもしれませんが、ねっしに取り組んでくれたと思っています。対応を信頼できるものでした。基本的にメールでやり取りして、必要な時に面会もしましたが、ストレスは感じませんでした。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

今回は担当者が信頼できると思ったので専任契約をしました。一方専任契約をせずに複数の不動産業者に依頼した場合、どうなっていたのかは、わかりません。とても、難しい点ですが、この辺りはじっくり検討する必要があると思います。売却期間ぎあまり長くなると、売却にも支障があるとのアドバイスもあったので、そうした点も含めた考える必要がありますし、情報を集める必要があると思います。

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