【土地】住友不動産販売 札幌支店で売却

4.0
北海道札幌市中央区 / 土地 / 不要物件の処分 / 60代
査定価格 2,980万円 売却価格 2,900万円 売却期間 2ヶ月
投稿日：2023年01月20日
不動産会社 住友不動産販売 札幌支店
(担当者 : 小松宏多)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 返信が早かった / こまめに連絡をもらえた / アドバイスや提案が参考になった / 時間に融通がきいた（朝/夜も対応）
  • 間取り -
  • 築年数 -
  • 契約形態 専属専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 60歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年07月01日
引き渡し時期
2022年09月01日

不動産売却にかかった期間は2ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
2,980万円
販売金額
2,980万円
成約金額
2,900万円

査定金額と成約金額の差額
80万円（-2.69%）

販売金額と成約金額の差額
80万円（-2.69%）

不動産売却のきっかけや不安

親の居住していた物件が両親ともに亡くなり維持管理のため金銭負担が発生することから売却に踏み切ったが、仲介業者からの売却金額の提案や定期的な購入希望者からの問い合わせ状況報告があり不安にはならなかった。

不動産会社を選んだ際の決め手

１．仲介実績が豊富で短期間での売却が可能と判断したため。 ２．目先の見積額に左右されない現実的な提案を頂き、不成立事例などお話しいただいたこと。

住友不動産販売の
売却スピードに対する満足度

4.0

事前の売却金額を提案頂いた際、高く売れるに越したことはないが適正金額を最初に提示しないと、金額を下げても注目してもらえず長期間不成立の物件が多数あるとのお話から提案金額が適切であったと思われる。実質２ヶ月以内の売却であったため十分に満足している。

住友不動産販売の
価格に対する満足度

4.0

価格に対する説明は、根拠となる同区内で条件が似通った物件に基づき十分な説明が得られた。 金額に対しての説明はほぼ納得したが、正直なところ高いに越したことはなく十分に納得する方はいるのか疑問。 販売価格についての協議は十分できたと思う。

住友不動産販売の
担当者に対する満足度

4.0

会社の知名度=取扱い物件数と戸建て向け土地の取扱いが多い印象からお願いしたが結果的には短期間での成立に満足している。また担当者は若いながらも主任を任されており仕事ぶりも信頼できるものであった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

複数業者へ見積もり依頼をしましたが、実際の売却金額と大幅な齟齬があると思われる業者もあり、目先の見積額ではなく取扱い物件数が多く取扱い地域、土地用途（戸建て用地・マンション用地）が自己物件とマッチしているかが業者決定のポイントのように思います。

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