【築10年~15年マンション】住友林業ホームサービス株式会社 薬院店で売却

2.7
福岡県福岡市中央区 / マンション / 転勤 / 50代
査定価格 3,980万円 売却価格 3,980万円 売却期間 6ヶ月
投稿日：2023年01月20日
不動産会社 住友林業ホームサービス株式会社 薬院店
(担当者 : 山上)
不動産会社の決め手 売却実績が豊富だった
担当者の特徴 こまめに連絡をもらえた / 清潔感があって好印象
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築10年~15年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 5社以上
  • 年齢 53歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年06月01日
引き渡し時期
2022年12月01日

不動産売却にかかった期間は6ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
3,980万円
販売金額
3,980万円
成約金額
3,980万円

査定金額と成約金額の差額
0円（+0%）

販売金額と成約金額の差額
0円（+0%）

不動産売却のきっかけや不安

転勤のため売却。 不安だったのは売れるまでの期間。転勤先とダブル家賃になるので経済的に負担が多くなる。各社の査定が当時は強気なものが多く本当に売れるのか心配になった。売却までの期間と強気の価格が悩みどころだった。

不動産会社を選んだ際の決め手

直近で当マンションの売却実績があり、かつ当マンションを買いたい人がいるとの情報を持っていたので早期売却への期待があった。 また価格も高すぎず妥当だとおもったため。

契約した不動産会社の
売却スピードに対する満足度

1.0

売却までに6ヶ月かかった。当初の担当者の見込みではすぐにでも売れますとの見通しだったが、売れなかった。 販売活動の不足もあると感じた。担当者から契約が成立しない理由について高い価格を持ち出されたが、価格を提示したのは担当者なのに！と憤りを感じた。

契約した不動産会社の
価格に対する満足度

5.0

価格設定への説明は十分だった。周囲の売却状況など客観的な数字で納得した。販売価格についての協議は十分だったとおもう。 結果的に3年前の購入価格より高い価格での売却ができた。

契約した不動産会社の
担当者に対する満足度

2.0

経験の浅い担当者ということもあっが、売却活動の定期報告がなかったり、書類の不備、固定資産税の計算間違いなどトラブルが多数おきたうえに、細かい不備が目立った。業界経験の浅さというより社会人としてのこころ構えが出来ていないとおもった。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

結局業界経験の豊富な担当者をメイン担当者にするべきです。経験の浅い担当者も実績として学ばなければならないですが、経験の豊富な上司や先輩がきちんとフォローしている体制でなければ、販売活動の甘さや、契約の不備、ビジネスマナーの悪さなど重なり気持ちく取引が出来ません。ぜひ、経験の豊富な担当者をメインにするようにおすすめします。

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