【築6年~10年マンション】オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所で売却

3.0
千葉県船橋市 / マンション / 転勤 / 30代
査定価格 4,700万円 売却価格 4,100万円 売却期間 5ヶ月
投稿日：2023年01月20日
不動産会社 オークラヤ住宅株式会社 船橋営業所
(担当者 : 小出)
不動産会社の決め手 査定額が高かった
担当者の特徴 積極的に販売活動を実施 / こまめに連絡をもらえた / 返信が早かった / 説明が丁寧 / 清潔感があって好印象
  • 間取り 3LDK
  • 築年数 築6年~10年
  • 契約形態 専任媒介契約
  • 査定依頼社数 3社
  • 年齢 36歳
  • 性別 男性

不動産売却にかかった期間は？

売り出し時期
2022年03月01日
引き渡し時期
2022年08月01日

不動産売却にかかった期間は5ヶ月

不動産の査定金額・販売金額・
成約金額の差額は？

査定金額
4,700万円
販売金額
4,500万円
成約金額
4,100万円

査定金額と成約金額の差額
600万円（-12.77%）

販売金額と成約金額の差額
400万円（-8.89%）

不動産売却のきっかけや不安

仕事の転勤に伴い、売却に踏み切ったが、内見の予約はそこそこ入るものの、契約までいかないケースが多数で本当に売れるのか心配だった。周りが高くマンションを売っていたので自分の所も高く売れるか心配だった。

不動産会社を選んだ際の決め手

対応が丁寧なこととスピードがあること。質問に的確に回答してくれること。連絡がしつこくないこと。決められた連絡手段で連絡すること。実績があること。

オークラヤ住宅の
売却スピードに対する満足度

3.0

だいたい2-3ヶ月で売却と聞いていたが、内見はそこそこ入っていた割に成約に繋がらなかった。その為、内見した方とどのように不動産会社が話をしているか、気になった。売却は結局売り出してから約半年後になってしまった。

オークラヤ住宅の
価格に対する満足度

3.0

価格に対しては買い手がなかなか見つからず、販売価格をずるずると下げられてしまった印象。納得はしているが、もう少し高く売りたかったのが本音。販売価格については協議が出来た。

オークラヤ住宅の
担当者に対する満足度

3.0

説明も丁寧で、見積もりの後の対応も良かった。他の会社は見積もりの後にこちらから連絡すると言ったにも関わらずしつこく連絡が来たりしていた。ただ売却まで時間を要したので、販売力や販売実績に疑問を持った。

これから不動産を売却する人のへの
アドバイス

見積は複数社取り、担当者や会社の対応や査定額等様々な条件を検討の上、決めるべき。疑問に思ったことはどんどん質問し、的確に返答をしてくれる会社、実績も積んであり、それが相場より高値なら尚良い。

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